Inhabitantes
1.987
Último año: 2026
Tielsestraat 33 a
6675AA Valburg • Gelderland
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 608.750
Precio de compra /m²: € 3.766
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Descripción
Okay, let's tackle this query. The user wants a summary of the property description in Dutch, split into two paragraphs, max 300 words. The address needs to be included as context. First, I need to capture the main points: location in Valburg's center, half-timbered house, possible use for living and working or retail. Current mixed use as a shop with residential space above. The owner has applied to split into two units, which is pending. Current layout includes a shop area with冷库 and storerooms, plus the upstairs apartment with kitchen, two bedrooms, living room with balcony, and bathroom. The user also mentions the adjacent property on Reethsestraat 2 available for purchase and possible combined development. I need to make sure the address is mentioned, the key features of the property, its potential uses, the application for splitting, current layout details, and the adjacent property info. Avoid markdown, keep it flat text with two paragraphs. Check word count and ensure clarity without adding extra info. De woning aan Tielsestraat 33 a Valburg ligt in een gezellig centrum en is een halfvrijstaande woning met gemengde bestemming. Het voormalige slagerijgebouw kan functies combineren, zoals wonen en werken of detailhandel. De huidige indeling omvat een grote winkelruimte met provisiekelder, koelcellen en magazijn op de begane grond. Er is toegang naar een hal met voorraadkast, toilet en de bovenwoning. Deze is volledig zelfstandig in te richten én kan theoretisch gesplitst worden voor twee aparte woningen, aangezien een verzoek hiervoor bij de gemeente is ingediend. De bovenwoning bestaat uit een open keuken, twee slaapkamers, een woonkamer/slaapkamer met balkon en een badkamer. De buitenzijde is nog verfwerkt door de eigenaar, en de huidige gebruiksoppervlakte bedraagt circa 158 m². Bij de woning zijn artist-impressies opgenomen om het uiterlijk na herverf te tonen. Andere aanpassingen zijn mogelijk. Aan de
Hipoteca berekenen
€ 595.000
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750
3,04%
Anualmente
%
€ 29.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 595.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 270 m²
- Contenido
- 610 m³
- Otra zona interior
- 16 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1920
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Jardín
- Voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-04-2026
Instalaciones del baño
Ligbad en wastafel
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Mapa de códigos postales
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Ubicación de Valburg
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Estadísticas de vivienda y vecindario en Valburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valburg. En 2026 había 1.987 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.000.
Promedio WOZ
EUR 455.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.874
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
31
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.840 |
| 2022 | 1.855 |
| 2023 | 1.960 |
| 2024 | 2.025 |
| 2025 | 2.030 |
| 2026 | 1.987 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.674 |
| 2022 | EUR 341.703 |
| 2023 | EUR 403.394 |
| 2024 | EUR 433.000 |
| 2025 | EUR 455.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 410
0-15: 295
15-25: 205
25-45: 465
45-65: 630
Nivel académico
Hoger
510
Praktisch
300
Middelbaar
750
Origen de los residentes (2025)
Europa
80
Nederland
1.830
Buiten Europa
125
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
143
Appartementen
65
Tussenwoningen
186
Vrijstaande woningen
287
Twee-onder-één-kap woningen
173
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
89
1950 tot 1970
106
1970 tot 1980
139
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
132
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
118
2020 en later
84
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
194
Etiqueta C
150
Etiqueta B
148
Etiqueta G
95
Etiqueta D
69
Etiqueta F
52
Etiqueta A++
34
Etiqueta E
27
Etiqueta A+++
27
Etiqueta A+
6
Etiqueta A++++
3
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.452 | 3.451 |
| 2021 | 1.635 | 3.483 |
| 2022 | 1.270 | 3.400 |
| 2023 | 975 | 3.291 |
| 2024 | 940 | 3.400 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 937 • Electricidad: 2.998
Huurwoning
Gas: 812 • Electricidad: 2.500
Koopwoning
Gas: 1.006 • Electricidad: 3.505
Appartement
Gas: 780 • Electricidad: 2.210
Tussenwoning
Gas: 799 • Electricidad: 2.667
Vrijstaande woning
Gas: 1.194 • Electricidad: 4.154
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 921 • Electricidad: 3.144
Actividad empresarial en Valburg (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Número total de establecimientos empresariales: 310
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Valburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Valburg?
Valburg telt in 2026 ongeveer 1.987 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valburg is in 2025 circa € 455.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg ligt rond € 34.874 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valburg?
In Valburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.
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Burgemeester van Lyndenpark 43
6675AZ Valburg
€ 545.000 k.k.
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Broekstraat 24
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€ 1.150.000 k.k.
€ 3.758/m²
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Reethsestraat 2
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€ 395.000 k.k.
€ 3.911/m²
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Luikap 1
6675GD Valburg
€ 539.000 k.k.
€ 4.114/m²
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Achterweem 41
6675EE Valburg
€ 845.000 k.k.
€ 5.523/m²
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- 153 m²
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- 877 m²
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- 3
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- Vendido bajo reserva
Van Welderenstraat 15
6675AM Valburg
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
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- 320 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
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Stationsstraat 27 a
6675AV Valburg
€ 825.000 k.k.
€ 4.125/m²
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- 200 m²
- Área del lote
- 698 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
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- Vendido
Vier Wieken 12 c
6675GA Valburg
€ 695.000 k.k.
€ 4.263/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 277 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
