Ir directamente al contenido
Logotipo de Ancora Makelaardij

Borculo 25

2235DJ Valkenburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 5.144

Galería de fotos

Borculo 25 Valkenburg
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een royaal appartement aan het water met drie slaapkamers? Dan is dit fraaie vierkamer-appartement iets voor u! Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een stijlvol complex (2004) en is van veel comfort voorzien. Met een bijzonder ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, luxe sanitair en maar liefst drie grote slaapkamers, woont u hier meer dan comfortabel. Twee balkons, een eigen parkeerplek (nabij de hoofdingang) en een berging maken het woonplaatje compleet. Het appartement is volledig geïsoleerd en zorgeloos te betrekken. Ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen. Het appartementencomplex is prachtig gelegen aan de Kleine Watering, aan de rand van Valkenburg. De buurt is kindvriendelijk en u heeft alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Ook het heerlijke strand van Katwijk en bruisende centrum van Leiden liggen op (korte) fietsafstand. Door een gunstige ligging ten opzichte van de A44 en N206, bereikt u steden als Amsterdam en Den Haag bovendien snel. Kortom, een geweldige locatie. De indeling is als volgt: Begane grond: Het appartementencomplex heeft een gemeenschappelijke entree met intercominstallatie en brievenbussen. Op de begane grond heeft u toegang tot de lift, uw berging en eigen parkeerplaats. Tweede verdieping: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is te bereiken via de lift of de trap. U betreedt de woning via de hal, waar deuren toegang geven tot drie slaapkamers, een badkamer, bergruimte met cv-installatie, toiletruimte en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u aangenaam verrast door de royale oppervlakte en heerlijke hoeveelheid daglicht, die de weg naar binnen weet te vinden via raampartijen aan twee verschillende zijden. Er is ruimte voor een riante zithoek en comfortabele eethoek in de woonkamer. De moderne, luxe uitgevoerde open keuken uit 2019 is ruim opgezet en uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparaten o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokend water kraan en een vaatwasser. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prima van formaat. De ouder slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en geeft toegang tot het tweede balkon. De luxe badkamer uit 2021 is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Buiten: Het eerste balkon is te bereiken via de woonkamer en heeft een vrij uitzicht over de Kleine Watering. Hier geniet u van de late middag/avond zon. Via de ouderslaapkamer heeft u toegang tot een tweede balkon. Bijzonderheden / kenmerken: - 4 kamers (3 slaapkamers); - Royaal appartement op de 2e verdieping; - Stijlvol appartementencomplex met lift; - Riante woonkamer met veel lichtinval; - Moderne keuken uit 2019; - Luxe sanitair uit 2021; - Twee balkons; - Gelegen in groene en waterrijke omgeving; - Strand van Katwijk en centrum van Leiden op fietsafstand; - Eigen parkeerplek en berging; - Servicekosten: € 186,20. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
300 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 ( combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2235

Mapas de Google

Ver Valkenburg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Valkenburg

Meer viviendas in Valkenburg

Ver más viviendas en este lugar.