Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Wilhelminalaan 71

6301GH Valkenburg • Limburg

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 2.500

Galería de fotos

Wilhelminalaan 71 Valkenburg
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van Valkenburgs historische centrum ligt het pand Wilhelminalaan 71, een sfeervol jaren ’30 woon- en winkelpand met een uitstekende zichtlocatie. Het bestaat uit een bovenwoning met een daglichtrijke woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, acht slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de begane grond is een commerciële ruimte van 85 m², heden ten dage in gebruik als modezaak, met eigen toegang vanuit de Plenkertstraat. De kelder is in vijf aparte ruimten opgedeeld, voorzien van een CV-installatie en een buitendeur naar de stadstuin. Naast de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin aanwezig, waarvan een deel als privé-parkeerplaats is ingericht. Het pand, gerenoveerd tussen 2021 en 2023, combineert karakteristieke elementen met moderne voorzieningen en is geschikt voor multifunctionele gebruik. De bouwoppervlakte bedraagt 225 m² met een woningoppervlakte van ongeveer 190 m². De eerste verdieping biedt toegang tot een open indeling met woon- en keukenruimte, voorzien van zicht op de straat. De tweede verdieping bevat zeven slaapkamers. Parkeren is mogelijk op vergunning, waarbij de eerste jaarlijkse vergunning gratis is en extra’s €75 per jaar kosten. Valkenburg, gelegen in een heuvelachtig gebied, trekt met zijn cultuur en natuur aanzienlijk. Eventuele kopers worden aangeraden vooraf een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en zich bij Wagemans Wonen aan te sluiten voor professionele ondersteuning. De koopovereenkomst vereist schriftelijke afspraken, en een waarborgsom van 10% is verplicht bij de notaris.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
238 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
1234 m³
Otra zona interior
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met leisteen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Patio/atrium en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2024

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6301

Mapas de Google

Ver Valkenburg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Valkenburg

Meer viviendas in Valkenburg

Ver más viviendas en este lugar.