Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhage Makelaardij

De Stad 6

5463XE Veghel • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 4.509

Galería de fotos

De Stad 6 Veghel
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en mogelijkheden in Veghels Buiten - Oude Ontginning. Riant wonen op een perceel met alle comfort van nu. De woning is geschikt om gesplitst te worden in twee zelfstandige wooneenheden. Te midden van Veghels Buiten - Oude Ontginning ligt deze charmante vrijstaande woonboerderij op een perceel van maar liefst 2.713 m². Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen – en waar het landelijke leven hand in hand gaat met comfort, bereikbaarheid en tal van mogelijkheden voor wie groot wil wonen, werken aan huis, dieren wil houden of een hobby wil uitoefenen. Deze karaktervolle woning in 1977 gebouwd en in 2017 gemoderniseerd. Het resultaat is een royale gezinswoning met een woonoppervlak van circa 265 m², diverse multifunctionele ruimten, meerdere bijgebouwen en een groot perceel met tuin, erf, weiland en volop parkeergelegenheid. Gelegen op een mooie, landelijke locatie net buiten het centrum van Veghel, is dit een unieke kans voor wie vrij en ruim wil wonen – zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Kenmerken op hoofdlijnen Woonoppervlakte: ca. 265 m² Overige inpandige ruimte: ca. 239 m² Externe bergruimte: ca. 157 m² Totale inhoud woning: ca. 1.869 m³ Perceelgrootte: ca. 2.713 m² Bouwjaar: 1977 Energielabel: B Ligging: Landelijk, maar op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen Indeling van de woning Begane grond – royaal en praktisch ingedeeld Entree / hal De ruime hal vormt een uitnodigende binnenkomst en biedt direct toegang tot de meterkast, trapopgang, keuken, eetkamer en woonkamer. De ruimte is licht, overzichtelijk en praktisch van opzet. Woonkeuken – het hart van het huis De ruime leefkeuken is een centrale plek in huis, met volop ruimte voor een gezellige eethoek. Dankzij de grote ramen en schuifpui geniet u hier van uitzicht op de tuin en directe toegang tot het terras. De keuken is luxe uitgevoerd met een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en extra koelkast. De donkere tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en inbouwspots geven het geheel een verzorgde uitstraling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de eetkamer, woonkamer, kelder en hobbyruimte. Kelder Onder de keuken bevindt zich een praktische voorraadkelder – ideaal voor opslag van levensmiddelen of als wijnkelder. Woonkamer De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een fijne zithoek en vrij uitzicht over het landschap. Een gashaard zorgt voor extra sfeer en comfort. De open verbinding met de eetkamer en keuken zorgt voor een prettig, ruimtelijk geheel. Multifunctionele kamer Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar leent zich uitstekend voor diverse functies, zoals een extra slaapkamer, eetkamer of speelruimte. Voorzien van ingebouwde kasten voor praktische opbergruimte. Tweede hal / achterentree Via de tweede hal aan de achterzijde bereikt u onder meer het toilet, de bijkeuken en de tuin. Ook is hier een wastafel aanwezig. Toilet Netjes afgewerkt, geheel betegeld, met hangtoilet, urinoir, wastafelmeubel en raam. Bijkeuken Deze ruimte wordt nu gebruikt als bijkeuken, maar is flexibel inzetbaar – bijvoorbeeld als fitnessruimte, atelier of klusruimte. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, stenen wanden en een spuitwerk plafond. Inpandige garage De inpandige garage is geschikt voor het stallen van een auto en voorzien van elektra. De elektrische garagedeuren zijn eenvoudig te bedienen en zorgen voor extra gebruiksgemak. Achter de garage zijn de stallen gelegen. Eerste verdieping – 4 slaapkamers en zolderruimte Overloop De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een zolderruimte. Vier slaapkamers Alle kamers verschillen in formaat en zijn netjes afgewerkt. Twee kamers beschikken over een vaste kastenwand, drie hebben ingebouwde kasten. Ruimte, lichtinval en opberggemak staan hier centraal. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en radiator. Een dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Wasruimte / technische ruimte Deze praktische ruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, ingebouwde kasten, de cv-installatie met boiler en toegang tot de zolder. Tweede verdieping – royale bergzolder De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder die zich uitstrekt over de hele woning. Ideaal voor opslag, maar ook geschikt om (indien gewenst) extra leefruimte te realiseren. Buitenruimte – vrijheid en veelzijdigheid in het groen Voortuin en oprit De voortuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met gazon, beplanting en een ruime oprit. Achtertuin en erf De riante achtertuin biedt alle ruimte voor ontspanning, spel of het aanleggen van een moestuin. Dankzij de twee verharde terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Het omheinde weiland is zeer geschikt voor het houden van dieren, zoals paarden of geiten. Op het perceel staat ook een ruim kippenhok met kippenren. Een verhard gedeelte op het erf is multifunctioneel: gebruik het als extra parkeerruimte, speelplek voor kinderen, of zelfs als basis voor een buitenkeuken of overkapping. Schuur met vliering Deze schuur is voorzien van elektra en biedt met de vliering veel opslagruimte voor tuinmachines of gereedschap. De elektrische deuren zijn eenvoudig te bedienen en maken de schuur goed toegankelijk. Goed om te weten - Voorzien van Modicasysteem type KNX - Grote, over de hele woning lopende bergzolder aanwezig - Deels geïsoleerd; hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Gelegen in een rustige, groene omgeving met veel privacy - Ruime indeling en tal van multifunctionele vertrekken - Ideaal voor combinatie wonen en werken - Geschikt om te splitsen in twee woningen Leven in het groen – met de stad binnen handbereik De woonboerderij ligt aan de rand van Veghel, Veghels Buiten - Oude Ontginning. U geniet hier van rust, ruimte en natuur, met directe toegang tot wandel- en fietspaden. Tegelijkertijd bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Veghel of de A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Nijmegen. Kortom: een unieke plek voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden – zonder concessies te doen aan comfort, bereikbaarheid of kwaliteit van wonen.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
265 m²
Área del lote
2713 m²
Contenido
1869 m³
Otra zona interior
239 m²
Espacio de almacenamiento externo
157 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gebruik en bewoning

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5463

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.