Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsoord

Provincialeweg 53

5334JD Velddriel • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 2.848

Galería de fotos

Provincialeweg 53 Velddriel
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en vrije locatie staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning die meer wooncomfort biedt dan je aan de voorzijde zou verwachten. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig, maar ook ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte. Binnen geniet je van een opmerkelijk royale leefruimte met veel lichtinval en een praktische indeling. De verdieping biedt extra slaapkamers en bergruimte, waardoor dit huis geschikt is voor meerdere leefstijlen en gezinsgroottes. Buiten vind je een groot perceel dat optimale vrijheid en privacy biedt. Perfect voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen, of om heerlijk buiten te genieten. Begane grond Via de voordeur aan de voorzijde betreed je de woning, waar je de hal vindt met het toilet, de trap naar de verdieping en toegang tot zowel de living als de slaapkamer. Daarnaast is er een zij-entree, die direct toegang biedt tot de woonkamer, de keuken en de slaapkamer – praktisch voor diverse woonwensen of bijvoorbeeld praktijk aan huis. De royale living strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De aangrenzende slaapkamer ligt rustig gelegen aan de tuinzijde met een fijne blik op de tuin. De keuken vormt een fijne en ruime werkplek met een praktische indeling. Vanuit de keuken is de complete badkamer bereikbaar. Verder is er een bijkeuken aanwezig met ruimte voor witgoedopstelling en de CV-installatie. Dankzij de indeling op de begane grond is de woning ideaal voor gelijkvloers wonen, maar ook perfect geschikt voor een praktijkruimte, kantoor of hobbykamer aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer aan de voorzijde, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die beschikt over royale bergruimte en mogelijkheden voor extra gebruiksfuncties. Achtertuin De grote achtertuin is ingericht met meerdere terrassen, een houten berging en een gazon. Hier geniet je van optimale privacy én een prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen velden. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of van de zon te genieten. Omgeving Velddriel is een klein dorp in de Bommelerwaard binnen de gemeente Maasdriel en gelegen direct aan het Maas oever gebied. Het dorp ligt op 10 autominuten van ’s-Hertogenbosch en 30 autominuten van Utrecht. Uitvalsweg de A2 is binnen 5 minuten bereikbaar. Op die manier heeft het alle voordelen voor de forens die zich niet door allerlei regionale wegen wenst te murwen. Velddriel beschikt over een basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en dorpshuis. In de directe omgeving zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig: winkels, horeca, golfbaan ‘De Dorpswaard’, tennisbanen, sportcentrum/zwembad ‘De Kreek’ en er zijn mogelijkheden tot het beoefenen van diverse watersporten in het recreatiegebied ‘De Zandmeren’.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
475 m²
Contenido
636 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
220 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5334

Mapas de Google

Vista geográfica Velddriel

Explora Velddriel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velddriel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velddriel. En 2025 había 1.934 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 538.953.

Inhabitantes

1.934

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 538.953

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

111

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velddriel
Año Inhabitantes
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velddriel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Composición de los residentes

Edad

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Nivel académico

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

137

Etiqueta C

103

Etiqueta B

93

Etiqueta D

88

Etiqueta A+++

80

Etiqueta F

74

Etiqueta G

70

Etiqueta E

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velddriel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 572 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.118 • Electricidad: 3.265

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricidad: 4.059

Appartement

Gas: 399 • Electricidad: 1.273

Tussenwoning

Gas: 514 • Electricidad: 2.139

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 668 • Electricidad: 1.943

Actividad empresarial en Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Número total de establecimientos empresariales: 459

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velddriel
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velddriel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velddriel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer viviendas in Velddriel

Ver más viviendas en este lugar.