Ir directamente al contenido
Logotipo de Uiting Makelaars

Doesborgweg 44

5916SE Venlo • Limburg

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Venlo

Galería de fotos

Doesborgweg 44 Venlo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde buurtgemeenschap ’t Ven, aan een rustige straat, tegenover een prachtige groenvoorziening met een fraaie vijver gelegen ruime vrijstaand geschakelde woning. De uitgebouwde woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een gezellige woonkamer, een gesloten keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, een praktische bijkeuken/berging, een badkamer met een ligbad, 4 ruime slaapkamers en een tussenkamer, ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, strijkkamer of bergruimte. De woning is omgeven door een grote en fraaie tuin met een oprit, een tuinhuis en een achterom. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Sterrenpad’ en winkelcentrum ‘Trefcenter’), natuurgebied ‘Zwart Water’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een leistenen vloer, de meterkast (2020), het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping (trapbekleding 2020) en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (ca. 35 m2) is voorzien van leistenen vloer, een praktische trapkast en een deur naar de tuin. Via de woonkamer is de keuken te bereiken. De uitgebouwde keuken (ca. 13,5 m2) is voorzien van een gietvloer met aangename vloerverwarming, een deur naar de tuin en een keurige keukenopstelling (2005) met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken/berging. De bijkeuken/berging (ca. 12,5 m2) is voorzien van een gietvloer, de wasmachine aansluiting en een deur naar de oprit. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (resp. ca. 12,5 m2 en 13,5 m2) en de gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een toilet, een wastafel met een wastafelmeubel en de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2019, laatste onderhoud 2025). Via de overloop is een tussenkamer te bereiken. De tussenkamer (ca. 6 m2) biedt toegang tot slaapkamer 3 (ca. 7,5 m2) en 4 (ca. 11,5 m2). De 4e slaapkamer is voorzien van een 3-deurs schuifkastenwand. De overloop, slaapkamers en de tussenkamer zijn voorzien van pvc-tegels of linoleum. 2e Verdieping: Vliering, te bereiken via een vlizotrap. Tuin: De woning is omgeven door een grote en fraaie tuin met een oprit aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras met een zonnescherm, een gazon, borders, een tuinhuis en een achterom. Het perceel betreft 321 m2. Door het gebruik van 2 percelen van de gemeente Venlo betreft het perceel eigenlijk ca. 475 m2. Algemeen: Bouwjaar: 1980, perceel oppervlakte: 321 m2, inhoud: ca. 497 m3, woonoppervlakte: ca. 138 m2. De ruime, uitgebouwde woning is goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De gevels van de woning zijn in 2016 gereinigd. De begane grond vloer is in 2022 na-geïsoleerd. Het plat dak van de keuken is in 2023 vervangen. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Sterrenpad’ en winkelcentrum ‘Trefcenter’), natuurgebied ‘Zwart Water’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
321 m²
Contenido
497 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5916

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.