Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Eersel

Jan Smuldersstraat 52

5512AZ Vessem • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 4.314

Galería de fotos

Jan Smuldersstraat 52 Vessem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Jan Smuldersstraat 52 in Vessem! Droom jij van wonen in een royale, vrijstaande villa waar hoogwaardige materialen en optimaal wooncomfort samenkomen? Deze schitterende woning uit 2004 ligt op een zeer royaal en groen perceel van ruim 3.400 m2 aan de rand van het dorp en biedt verrassend veel ruimte. Of je nu op zoek bent naar een ruim familiehuis of een plek waar je wonen en werken kunt combineren, dit huis biedt je alle mogelijkheden die je wenst. Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal ervaar je direct de degelijke afwerking en luxe stijl van de woning door de eikenhouten trapopgang en de strakke afwerking met tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. De hal beschikt over een praktische garderobenis en vanuit de hal heb je toegang tot een manshoge kelder, de uitgebreide meterkast (inclusief krachtstroom en glasvezel) en een luxe, grotendeels betegeld toilet met urinoir en fontein. De royale eetkamer vormt het hart van de begane grond en is voorzien van een warme houten planken vloer met stucwerk wand- en plafondafwerking. De eetkamer bevat enkele vaste, op maat gemaakte kasten en heeft via openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle tv-kamer aan de voorzijde, die dankzij de grote ramen tot aan de vloer heerlijk licht is. Werk je veel vanuit huis? De praktische kantoorruimte met vaste kastenwanden biedt je een rustige werkplek met veel lichtinval. De keurige afwerking is hier doorgetrokken. Natuurlijk betreft het hier ook een ideale speelkamer voor de kinderen. De echte eyecatcher is de tuinkamer aan de achterzijde; deze is open tot aan de nok van het dak, wat een enorm ruimtelijk gevoel geeft. De strakke schouw met open haard en de hoge ramen met zicht op de tuin maken dit de perfecte plek om te ontspannen. Bovendien geven openslaande deuren vanuit deze kamer direct toegang tot de tuin. De luxe woonkeuken is afsluitbaar via een glazen schuifdeur en beschikt over een spoeleiland met zitmogelijkheid en een granieten aanrechtblad en eveneens een hoekopstelling met dito aanrechtblad. Je vindt hier alles wat een kookliefhebber zich wenst: een vrijstaand Lacanche gaskooktoestel met ovens en bakplaat, een Gaggenau stoomoven, koelkast, een vaatwasser en een grote gootsteen met Quookerkraan. Aangrenzend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de tuin, alsmede een kastenblok met aanrechtblad en gootsteen. Uniek is de aparte slaapvleugel op de begane grond: een ruime slaapkamer met walk-through kledingkast met vaste kastenwanden en een en-suite badkamer die is uitgerust met een whirlpool ligbad, royale inloopdouche met massagejets, toilet, dubbele wastafel op een meubel én een eigen sauna voor 3 tot 4 personen. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping is eveneens hoogwaardig afgewerkt met een houten planken vloer en biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, een vaste kast, een separaat toilet met wandcloset en fonteintje en tot de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt met stucwerk en houten vloeren en beschikken allen over vaste (op maat gemaakte) kledingkasten. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en bieden toegang tot extra bergruimte onder de schuinte van het dak aan weerszijden van de woning. Eén van deze ruimten kan zelfs prima tot extra kamer omgebouwd worden. De luxe badkamer op deze verdieping is een plek om tot rust te komen, compleet met ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel met ingebouwd meubel, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping: Royale bergzolder, welke via een vlizotrap bereikbaar is. De zolder bevindt zich over de gehele breedte van het huis en hier bevinden zich de opstellingen voor de twee ventilatie-units met warmteterugwinning (WTW) en de Nefit c.v.-ketel met boiler uit 2003. Tuin De buitenruimte is werkelijk fantastisch. De woning staat op een breed perceel met aan de voorzijde een oprit met een dubbele smeedijzeren poort. Er is een carport en een vrijstaande garage met een elektrisch bedienbare deur, loopdeuren en een eigen bergzolder. Aan de garage is tevens een overkapping aangebouwd. De achtertuin biedt volledige privacy en is prachtig aangelegd met een royaal zonneterras achter de woning (oriëntatie zuidoost), plantenborders, een groot gazon, een flinke vijverpartij en diverse fruitbomen. Achter in de tuin staat een vrijstaande, volledig onderkelderde berging met krachtstroom en een computer voor de tuinberegening. Voor de dierenliefhebber is er al een kippenhok met ren aanwezig. De tuin is volledig verlicht en beschikt over tuinberegening. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd (dak, spouw- en vloerisolatie) en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - Afwerking woning: stucwerk wanden en stucwerk plafond, op diverse plaatsen met ingebouwde verlichting. - Begane grond deels voorzien van tegelvloeren met vloerverwarming en muurverwarming (in de ruimten met houten vloeren). - Badkamer en toilet eerste verdieping ook voorzien van vloerverwarming. - Tuin voorzien van tuinberegening via grondwaterput - Achtergevel voorzien van enkele zonneschermen - De woning is prachtig gelegen aan de rand van Vessem in een bosrijke en zeer groene omgeving. - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
277 m²
Área del lote
3415 m²
Contenido
1234 m³
Otra zona interior
51 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
65 m²
Área del jardín trasero
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, muurverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool, douche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5512

Mapas de Google

Vessem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vessem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vessem. En 2025 había 2.220 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 507.000.

Inhabitantes

2.220

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 507.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vessem
Año Inhabitantes
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vessem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

272

Etiqueta A

154

Etiqueta B

133

Etiqueta D

121

Etiqueta F

80

Etiqueta G

79

Etiqueta A+++

36

Etiqueta E

30

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vessem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vessem
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vessem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vessem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer viviendas in Vessem

Ver más viviendas en este lugar.