Ir directamente al contenido
Logotipo de Voncken makelaardij o.g. en fin. dienstverlening

Hopschet 16

6294BL Vijlen • Limburg

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 2.870

Galería de fotos

Hopschet 16 Vijlen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de charmante Hopschet 16 in Vijlen treft u een karakteristieke (Rijksmonument!) en verrassend ruime halfvrijstaande woning met een totale woonoppervlakte van maar liefst 146 m². Achter de gevel van dit van oorsprong traditionele vakwerkhuis schuilt aanzienlijk meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer, een praktische kelder en een compacte doch sfeervolle en besloten tuin met overkapping/berging. Dankzij het fraaie vakwerk en de weelderige begroeiing heeft de woning aan de buitenzijde een ietwat sprookjesachtige uitstraling, terwijl de authentieke details het geheel extra charme geven. Binnen treft u volop mogelijkheden om het interieur naar eigen wens te moderniseren. Een heerlijke plek voor wie ruimte, rust en sfeer weet te waarderen. Te midden van het prachtige heuvellandschap van Zuid-Limburg ligt Vijlen, een van de hoogstgelegen en meest schilderachtige dorpen van Nederland. Hopschet 16 bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke straat met een gemoedelijke dorpssfeer. In de directe omgeving vindt u een basisschool, diverse sportclubs en talloze wandel- en fietsroutes die u langs de kenmerkende Limburgse huizen en glooiende velden leiden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen dorpscentrum of in omliggende plaatsen als Vaals en Gulpen, waar ook supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken aanwezig zijn. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N278 bereikt u eenvoudig Maastricht, Heerlen en Aken, terwijl ook het openbaar vervoer zorgt voor een goede verbinding met de regio. Entree Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte, kelder, woonkamer, keuken en de trap naar de eerste verdieping. De indeling voelt logisch en ruim aan, en vormt een sfeervolle binnenkomst in dit bijzondere huis. Woonkamer Centraal in de woning bevindt zich de royale, L-vormige woonkamer. De zichtbare houten draagbalken aan het plafond, de authentieke schouw met haard en de open indeling geven het geheel een warme en uitnodigende uitstraling. Hier creëert u moeiteloos een gezellige zithoek én een ruime eethoek, een ideale plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen. Keuken Grenzend aan de hal ligt de keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Het aanrecht is voorzien van een inductiekookplaat, ingebouwde ovencombinatie, losstaande koelkast, vaatwasmachine, spoelbak en volop opbergruimte in kasten en lades. De keuken is functioneel, maar kan naar eigen wens gemoderniseerd worden. Kelder Vanuit de keuken hal leidt een trap naar de kelder, die uitstekend geschikt is als extra opslagruimte. Hier bergt u met gemak proviand, gereedschap of seizoensspullen op. Praktisch, koel en ruim, een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. 1e verdieping De trap vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De overloop is ruim en overzichtelijk, met toegang tot alle vertrekken. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met c.v.-combiketel (eigendom). Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping kenmerken zich door hun lichte en karakteristieke uitstraling. Zichtbare houten balken voegen sfeer toe, terwijl de ramen zorgen voor een aangename lichtinval. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte, en is daardoor ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Sanitair De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met spiegel en opbergruimte. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separate toiletruimte. De badkamer is netjes onderhouden, maar biedt mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer aantreft. De kamers bevinden zich onder de punt van het dak, wat zorgt voor een sfeervolle en knusse uitstraling. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast en kunnen naar wens als logeer- of werkkamer worden ingericht. De tweede badkamer beschikt over een ligbad met douchekop, toilet en wastafel met spiegel, waardoor deze verdieping zeer geschikt is voor gasten. Buitenruimte De zonnige, groene voortuin vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin is netjes aangelegd met veel groen en biedt een knusse zitplek waar u kunt ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. Onder de overkapping kunt u beschut zitten of tuinmeubilair opbergen, en de separate berging biedt extra ruimte voor fietsen of gereedschap. De begroeiing rondom de woning versterkt het bijzondere karakter en zorgt voor een natuurlijke overgang tussen woning en landschap. Bijzonderheden • Karakteristieke, ruime woning aan Hopschet 16, Vijlen • Woonoppervlakte van ca. 146 m² • Woning oogt compact van buiten, maar is verrassend ruim van binnen • Traditioneel vakwerk en fraaie begroeiing geven een bijzondere uitstraling • Vijf slaapkamers en twee badkamers • Ruime woonkamer met schouw en houten draagbalken • Keuken in L-opstelling met diverse apparatuur • Kelder voor extra opbergruimte • Zonnige tuin met overkapping en berging • Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving • Nabij scholen, sportclubs en dagelijkse voorzieningen • Goede bereikbaarheid richting Maastricht, Heerlen en Aken • Woning met karakter en volop mogelijkheden tot modernisering

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1675
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 ligbaden, en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6294

Mapas de Google

Mapa de Vijlen

Vista espacial del área de trabajo en Vijlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vijlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vijlen. En 2025 había 1.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 335.358.

Inhabitantes

1.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 335.358

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vijlen
Año Inhabitantes
2021 1.405
2022 1.400
2023 1.385
2024 1.395
2025 1.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vijlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.275
2022 EUR 259.664
2023 EUR 304.640
2024 EUR 307.708
2025 EUR 335.358

Composición de los residentes

Edad

65+: 430 0-15: 175 15-25: 110 25-45: 265 45-65: 405

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

230

Middelbaar

430

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

1.140

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 130
Appartementen 53
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 219

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 28
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

180

Etiqueta G

114

Etiqueta F

88

Etiqueta A

85

Etiqueta B

75

Etiqueta D

70

Etiqueta E

35

Etiqueta A+

24

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vijlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.439 3.163
2021 1.656 3.245
2022 1.286 3.070
2023 1.065 2.887
2024 1.044 2.964

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.314

Huurwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.247

Koopwoning

Gas: 1.128 • Electricidad: 3.197

Appartement

Gas: 745 • Electricidad: 2.178

Tussenwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.528

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.903

Actividad empresarial en Vijlen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vijlen
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vijlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vijlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vijlen?

Vijlen telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen is in 2025 circa € 335.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen ligt rond € 28.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijlen?

In Vijlen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer viviendas in Vijlen

Ver más viviendas en este lugar.