Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Vledderweg 24

8381AC Vledder • Drenthe

Vendido

€ 1.190.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.215.650

Precio de compra /m²: € 4.524

Galería de fotos

Vledderweg 24 Vledder
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe woonboerderij met paardenfaciliteiten op unieke locatie in Vledder Op een werkelijk unieke plek, waar het bos overgaat in de bebouwde kom van het gemoedelijke dorp Vledder, staat deze karaktervolle en volledig onder architectuur verbouwde vrijstaande woonboerderij. Het geheel beschikt over een ruime schuur met zes paardenboxen, royale stallingsruimte met overheaddeur, een bakhuisje, rijbak en weiland. Het perceel beslaat maar liefst 31.520 m², waardoor rust, ruimte en vrijheid hier vanzelfsprekend zijn. De oorspronkelijke boerderij, daterend uit 1960 met een achterhuis uit circa 1900, is in 2012 onder architectuur van Pieter Brink van B&O getransformeerd tot een luxe en comfortabel woonhuis. De combinatie van hoogwaardige afwerking en uitstekende voorzieningen voor het hobbymatig houden van paarden maakt deze plek werkelijk uniek. Vanuit het eigen terrein rijdt u zó het bos in, terwijl de dorpsvoorzieningen en uitvalswegen (A32 op ca. 5 km) dichtbij zijn. Indeling Begane grond: Via de indrukwekkende entree met trapopgang en met authentieke Waaltjes gelegde hal komt u binnen in een sfeervol geheel. Er is een modern toilet met fonteintje aanwezig. In de voormalige stal bevindt zich de ruime woonkamer met gevlinderde betonnen vloer, originele gebinten, grote schuifpui en een prachtige lichtinval. Meerdere zitplekken maken deze ruimte warm en uitnodigend. De open keuken is modern en speels vormgegeven, met hoogtewerking, een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte terras. De bijkeuken/achterom is eveneens voorzien van Waaltjes, beschikt over vaste kasten en geeft toegang tot de achtertuin. De master bedroom is riant en beschikt over een walk-in closet en een eigen luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde, in het oorspronkelijke woongedeelte, bevinden zich een werkkamer/kantoor (ook geschikt als extra slaapkamer) en een berging/bijkeuken met vaste kasten. Eerste verdieping: Een architectonisch hoogtepunt! De overloop met glazen nok zorgt voor een spectaculaire lichtinval – overdag baadt de ruimte in het daglicht, ’s avonds kijkt u uit op de sterrenhemel. Er zijn vier ruime slaapkamers, een tweede toilet met fonteintje, en een comfortabele badkamer met ligbad, wastafelmeubel en een bijzonder vormgegeven doucheruimte met glazen plafond. Buitenruimte en faciliteiten De woonboerderij is omgeven door een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waar u de hele dag kunt genieten van zon of schaduw. Rondom de woning ligt een weiland van circa 3 hectare, direct grenzend aan het erf. De verlichte rijbak (20 x 40 meter) biedt uitstekende mogelijkheden om uw paarden aan huis te trainen. De solide houten schuur (ca. 13,8 x 20 meter) is gebouwd op een stenen voet met massieve houten spanten en voorzien van lichtplaten, betonnen vloer, vier grote en twee kleinere paardenboxen én zeer veel stallingsruimte voor auto’s of werktuigen. De schuur biedt ook mogelijkheden voor andere doeleinden. Het karakteristieke bakhuisje naast de woning is uitgebreid met een sfeervolle overkapping en grenst aan een gezellig terras. Bijzonderheden - Volledig onder architectuur (Pieter Brink van B&O, 2012) verbouwde woonboerderij - Perfect geschikt voor het hobbymatig houden van paarden - Weiland en verlichte rijbak (20 x 40 m) aanwezig - Grenzend aan bos en bebouwde kom - Schuur/stal 13,8 x 20 m met 6 paardenboxen - Luxe keuken, badkamers en sanitair - Woonoppervlakte: ca. 263 m² - Inhoud: ca. 1.229 m³ - Perceeloppervlakte: 3,15 hectare - Bestemming: "wonen-voormalig boerderijpanden", weiland: agrarisch. Een unieke kans Een woonboerderij als deze komt zelden op de markt: luxe, comfort, rust en natuur in perfecte balans. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de charme en kwaliteit van deze bijzondere plek. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.190.000

Coste del comprador (estimado): € 25.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.215.650

3,04%

Anualmente

%

€ 59.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.190.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
263 m²
Área del lote
31520 m²
Contenido
1229 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
280 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8381

Mapas de Google

Vista geográfica Vledder

Explora Vledder y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vledder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vledder. En 2025 había 2.085 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

2.085

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vledder
Año Inhabitantes
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vledder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Nivel académico

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

330

Etiqueta B

225

Etiqueta A

196

Etiqueta D

115

Etiqueta F

43

Etiqueta G

37

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vledder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.090

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.550

Actividad empresarial en Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vledder
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vledder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vledder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer viviendas in Vledder

Ver más viviendas en este lugar.