Ir directamente al contenido
Logotipo de Biermans Makelaardij BV

Eikenlaan 10

6063BL Vlodrop • Limburg

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vlodrop

Galería de fotos

Eikenlaan 10 Vlodrop
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op Eikenlaan 10, een goed onderhouden vrijstaand woonhuis dat helemaal voldoet aan de moderne eisen van comfort en stijl. Wanneer je op zoek bent naar een instapklaar woonhuis, een fijne- en rustige locatie, een uitstekend niveau van onderhoud en genoeg leefruimte, dan is dit gegarandeerd jouw nieuwe "thuis" Deze vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage en fraaie onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op een perceel van 310 m² en door de hoekligging heb je veel privacy. De woning ligt nabij de dagelijkse voorzieningen in het dorp en nabij het fraaie buitengebied. Met een woonoppervlakte van 141 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De fraaie woonkamer met open keuken, de 3 grote slaapkamers en de badkamer op de verdieping en de zolderkamer op de tweede verdieping bieden genoeg ruimte voor iedereen. In de sfeervol aangelegde tuin kun je volop genieten van het buitenleven en heerlijk ontspannen onder de overkapping en in de zon. Dankzij de inpandige garage met zolder, de kelder, de buitenberging en de oprit is er genoeg parkeerplek en bergruimte. Klaar om jouw nieuwe droomhuis te vinden? Deze mooie en goed onderhouden vrijstaande woning wacht op jou! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis. Indeling Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en trap naar de kelder is de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset. De woonkamer (ca. 34 m²) heeft veel lichtinval en is voorzien van openslaande deuren naar het terras aan de zijkant van de woning en een airco om te verwarmen en te koelen. De open keuken beschikt over een moderne keukenopstelling met apparatuur (inductiekookplaat met afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser) en voldoende werk- en kastruimte. In de praktische bijkeuken (ca. 7,5 m²) bevinden zich de witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. Het woongedeelte is voorzien van een doorlopende tegelvloer. De inpandig bereikbare garage (ca. 17 m²) is voorzien van een tegelvloer, elektrische sectionaalpoort, een wasbak en een handige zolderberging van ca. 10 m²). Eerste verdieping 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met bergkast, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 14, 12 en 7 m² groot. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een airco en slaapkamer twee heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, een dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de overloop met c.v.-opstelling en zolder. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en praktische bergkasten. Overige verdiepingen Kelder: Praktische provisiekelder (ca. 8 m²) met tegelvloer en toegang naar de kruipruimte. Tuin Tuin: De fraai aangelegde achtertuin heeft een prima bezonning en biedt veel privacy door de aanwezige leibomen. De tuin is geheel omheind, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een fijne overkapping en een extra berging. De woning is achterom bereikbaar. Bijzonderheden Algemeen: Deze instapklare vrijstaande woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is gelegen in een fijne woonomgeving nabij de voorzieningen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1977 en is in de loop der jaren gemoderniseerd. Zo is bijvoorbeeld in 2023 het dak vernieuwd. De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, een HR combiketel en heeft een energielabel C. Het woonoppervlak bedraagt ca. 141 m², de overige inpandige ruimte ca. 38 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m², de externe berging ca. 13 m², de inhoud ca. 660 m³ en het perceeloppervlak bedraagt circa 310 m². Omgeving: Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
660 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Excellernt HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6063

Mapas de Google

Vista geográfica Vlodrop

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Vlodrop

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlodrop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlodrop. En 2026 había 2.413 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.000.

Inhabitantes

2.413

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 300.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

53

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlodrop
Año Inhabitantes
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlodrop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origen de los residentes (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

325

Etiqueta B

165

Etiqueta A

162

Etiqueta D

148

Etiqueta F

114

Etiqueta G

108

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A++++

24

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlodrop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlodrop
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlodrop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlodrop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer viviendas in Vlodrop

Ver más viviendas en este lugar.