Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Deldenseweg 2

7251PN Vorden • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Deldenseweg 2 Vorden
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat als wonen een verhaal vertelt? Welkom bij ‘De Nieje Wehme’ in Vorden. Hier, aan de rand van het charmante Vorden staat deze voormalige pastorie, nu een karaktervol woonhuis waar ruimte, stijl en rust samenkomen. Ontworpen door architect Bakker en omgeven door groen, vertelt deze woning een geschiedenis die voelbaar is in elk detail. Met een royaal perceel van 1.980 m2 en weids uitzicht over de landerijen nodigt deze plek uit tot bijzonder wonen. De ligging is al even bijzonder. Direct aan de historische Hissinkbeek met aan de overzijde de velden en bossen van Landgoed Hackfort. Tegelijkertijd bevind je je op korte afstand van alle voorzieningen van Vorden. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn snel te bereiken. Dit is landelijk wonen met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Je stapt binnen in een ruime ontvangsthal met garderobe, provisiekelder en toilet. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een houtkachel als warm middelpunt en dubbele glas-in-lood deuren die leiden naar de serre. Dankzij de grote raampartijen en de verbinding met buiten ademt deze ruimte licht en karakter. De keuken is compleet uitgerust en grenst aan de eetkamer, waar tuindeuren toegang geven tot de tuin. Via de bijkeuken met wasruimte en cv-opstelling bereik je ook de tuin. De begane grond is ook uitgebouwd met een riant kantoor welke ook goed is te gebruiken als 2e zitkamer, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Tuin De tuin rondom de woning is een waardevol onderdeel van het geheel. Met een perceel van maar liefst 1.980 m² is er volop ruimte om te genieten van groen, rust en privacy. De tuin is met zorg en gevoel voor sfeer aangelegd, met een rijke variatie aan planten, struiken en bomen die elk seizoen tot leven brengen. Er is een moestuin voor wie graag groenten en kruiden kweekt, er is ook een ruime kweekkas en een ruime kippenren. Er is een sfeervolle veranda met aangrenzende schuur waar je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Naast de royale tuin beschikt de woning over een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of tuingereedschap. Aan de tuinzijde van de garage bevindt zich nog een extra berging, die zorgt voor ruime opslagmogelijkheden. Eerste verdieping De stijlvolle bordestrap leidt naar een ruime overloop met vaste kast en tweede toilet. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. De verdieping telt maar liefst vijf slaapkamers, allemaal met vaste kasten. Alle wastafels op de eerste verdieping zijn origineel vanaf de bouw van het huis en voorzien van marmeren achterplaat en plancet. De hoofdslaapkamer heeft een sfeervol Frans balkon. Tweede verdieping De zolderetage is via een vaste trap bereikbaar en biedt twee extra kamers of hobbyruimtes. Het betreft een veelzijdige ruimte met veel opbergmogelijkheden. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Karaktervol ontworpen door architect Bakker - Perceel van bijna 2.000 m2 met volwassen groen en vrijheid - Los van de kamer op de begane grond, 6 slaapkamers! - Een heerlijke tuin met o.a. veranda, kweekkas, kippenren, 2x berging en garage - Woonoppervlakte circa ca. 180 m2, excl. ca. 48 m2 overige inpandige ruimte Kom ervaren wat ‘wonen met verhaal’ betekent. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek zelf de charme en ruimte van deze unieke pastoriewoning. Ben jij er klaar voor om met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis te gaan? Wij hanteren een vraagprijs van € 895.000,- kosten koper.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
1980 m²
Contenido
753 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio de almacenamiento externo
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7251

Mapas de Google

Vista geográfica Vorden

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vorden. En 2025 había 7.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.427.

Inhabitantes

7.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.451

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vorden
Año Inhabitantes
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

668

Etiqueta A

666

Etiqueta G

596

Etiqueta B

459

Etiqueta D

426

Etiqueta F

222

Etiqueta A+

142

Etiqueta E

111

Etiqueta A+++

68

Etiqueta A++

46

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricidad: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 2.914

Actividad empresarial en Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vorden
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Vorden

Ver más viviendas en este lugar.