Ir directamente al contenido
Logotipo de wonen en waarde

Ruurloseweg 49

7251LB Vorden • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vorden

Galería de fotos

Ruurloseweg 49 Vorden
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in de Achterhoek. Op een unieke locatie, aan de rand van het 8-kastelen dorp Vorden en vlakbij kasteel Vorden bevindt zich deze gezellige, ruime en grotendeels gerenoveerde jaren 30-woning. Gelegen aan een doorgaande, levendige weg waar auto’s, fietsers, wandelaars, sporters, voetballers elkaar passeren. Hier ervaar je de dynamiek van een actief en sfeervol dorp. De woning staat op een royaal perceel van meer dan 1.000 m² en is de afgelopen jaren gemoderniseerd. De begane grond is recent vernieuwd en voorzien van onder andere vloerverwarming, nieuwe vloeren, een moderne keuken, vernieuwd sanitair, een hybride ketel van 2 jaar oud en een houtkachel. De vele (HR)ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven iedere ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. De diepe achtertuin grenst aan een rustig industrieterrein, waarna je vrijwel direct het omliggende wandelgebied inloopt. Vanuit de woning bereik je in alle richtingen prachtige natuurgebieden, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van buitenleven. Het gezellige centrum van Vorden ligt op korte loop- en fietsafstand, evenals het station, waardoor je eenvoudig het hele land door kunt reizen. Vanuit de woning is bovendien de kerktoren zichtbaar, een charmant detail dat bijdraagt aan het dorpsgevoel. Dankzij de recente moderniseringen verkeert de woning deels in uitstekende staat en zijn veel voorzieningen als nieuw. Met slechts enkele afwerkpunten naar eigen wens is dit een woning die comfort, karakter en een gunstige ligging op een unieke manier combineert. Een ideale plek voor wie rustig en toch vlakbij het dorp wil wonen met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. Indeling: Zodra je binnenkomt in de royale entree, ervaar je direct de fijne indeling. De entree biedt toegang tot het toilet, de kelder en de trapopgang, en leidt je via een stalen glazen deur naar de werkkamer — ideaal voor thuiswerken. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een deur naar de heerlijk lichte woonkamer met een marmeren schouw met houtkachel. Via twee stalen schuifdeuren kom je in de royale woon-leefkeuken: het hart van de woning. De moderne woon-leef keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte om te koken, te leven en te genieten. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, afsluitbaar met een eikenhouten schuifdeur. Hier bevinden zich een extra douche en toilet, evenals een verhoogd betonnen plateau met plaats voor wasmachine en droger — praktisch en op werk-hoogte. Vanuit de bijkeuken bereik je het sfeervolle buitenverblijf, een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming behalve de entree. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een kleine, moderne badkamer in nieuwstaat. Vanuit één van de slaapkamers leidt een steile trap naar twee extra zolder-/logeerkamers, beide voorzien van nieuwe dakramen. De ruime tuin beschikt over een relatief grote schuur en achterin staat een tuinhuisje. Midden in de tuin staat een prachtige kastanjeboom.

Hipoteca berekenen

€ 779.000

Coste del comprador (estimado): € 17.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 796.430

3,04%

Anualmente

%

€ 38.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 779.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
1005 m²
Contenido
693 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7251

Mapas de Google

Vista geográfica Vorden

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vorden. En 2025 había 7.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.427.

Inhabitantes

7.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.451

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vorden
Año Inhabitantes
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

668

Etiqueta A

666

Etiqueta G

596

Etiqueta B

459

Etiqueta D

426

Etiqueta F

222

Etiqueta A+

142

Etiqueta E

111

Etiqueta A+++

68

Etiqueta A++

46

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricidad: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 2.914

Actividad empresarial en Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vorden
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Vorden

Ver más viviendas en este lugar.