Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Lochem

Ruurloseweg 78

7251LW Vorden • Gelderland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.054

Galería de fotos

Ruurloseweg 78 Vorden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning nabij kastelendorp Vorden en Ruurlo! Deze luxe woning aan Ruurloseweg 78 is recent tot in de puntjes afgewerkt, volledig geïsoleerd, voorzien van warmtepomp, gasloos gemaakt en voorzien van 30 zonnepanelen, waardoor het helemaal bij de tijd is! Energielabel: A++ Het perceel heeft een oppervlakte van 1.065 m2. Het aangrenzende perceel ter grootte van 1.965 m2 kunt u huren voor ca. € 330,- per jaar. U bepaalt dus zelf of u genoeg hebt aan 1.065 m2 of dat u het wilt vergroten tot maar liefst 3.030 m2. De tuin is fantastisch! Direct om het huis is een royale oprit en bevinden zich de terrassen en de bijgebouwen. Het overige deel is ingericht met boomgaard, moestuin en weidegrond. U kunt hier ruim plukken en oogsten, waardoor u grotendeels zelfvoorzienend kan zijn. Verder is de woning o.a. voorzien van een riante woon-/eetkamer met open keuken voorzien van kookeiland, opkamer welke in gebruik is als muziekhoek, twee (slaap)kamers en één badkamer op de begane grond, één riante slaapkamer met walk in closet en badkamer op de 1e verdieping, twee (provisie)kelders en een riant erf, meerdere houten bergingen, overkappingen en carport met overdekte parkeerruimte voor twee personenauto's. Het woonoppervlak is 185 m². De woning is gelegen net buiten het pittoreske dorpje Kranenburg, wat is gelegen tussen de grotere dorpen Vorden en Ruurlo. Voor de dagelijkse boodschappen kan je dan ook in deze dorpen terecht. Wat de locatie vooral uniek maakt is het prachtige buitengebied met talloze wandel- en fietsroutes langs kastelen, landhuizen, bossen en weilanden, een omgeving waar je nooit op uitgekeken raakt! Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de opkamer (muziekkamer). Riant woon-/eetkamer, voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming, trapopgang naar de 1e verdieping en schuifpui naar het terras bij de achtergevel. Compleet ingerichte keuken met kookeiland, voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde pop-up afzuiging en voedselrestenvermaler. Twee (slaap-)kamers ter grootte van circa 12 m² en 13 m², beide voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming. Chique badkamer met wastafel, toilet, bidet en (regen)douche. 1e Verdieping: riante open ruimte welke in gebruik is als slaapkamer, voorzien van grote dakkapel en walk in closet ter grootte van circa 7,5 m². De tweede badkamer is te bereiken vanuit de walk-in closet en beschikt over een stijlvol wastafelmeubel, regendouche en wandcloset. Kelder(s): twee kelders circa 8 m² en 16 m², waarvan één te bereiken is vanuit de woonkamer en één vanuit de hal. De kleine kelder is voorzien van aansluiting voor de wasapparatuur en opstelplaats voor de warmtepomp. De woning beschikt over een riant erf met veel gazon, moestuin, boomgaard, vlonderterras bij de achtergevel, twee houten bergingen met overkapping, één kleine berging bij de moestuin, stenen schuur met carport voor twee personenauto's en een oprit waardoor je altijd gemakkelijk kunt parkeren op eigen terrein! Kortom: droomvilla op het platteland nabij Vorden en Ruurlo met veel luxe en vrijheid!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
1065 m²
Contenido
713 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
16-03-2026

Instalaciones del baño

Bidet, 2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7251

Mapas de Google

Vista geográfica Vorden

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vorden. En 2025 había 7.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.427.

Inhabitantes

7.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.451

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vorden
Año Inhabitantes
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

668

Etiqueta A

666

Etiqueta G

596

Etiqueta B

459

Etiqueta D

426

Etiqueta F

222

Etiqueta A+

142

Etiqueta E

111

Etiqueta A+++

68

Etiqueta A++

46

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricidad: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 2.914

Actividad empresarial en Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vorden
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Vorden

Ver más viviendas en este lugar.