Ir directamente al contenido
Logotipo de Lelieveld makelaardij

Baarzenstraat 20 A

5262GG Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.964

Galería de fotos

Baarzenstraat 20 A Vught
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle en ruime tweekapper, die in 2021 volledig is gerenoveerd, biedt meer dan voldoende leefruimte voor comfortabel wonen en werken. Bij de renovatie is niet alleen aandacht besteed aan comfort, maar ook aan energiebesparende maatregelen. Veel kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, en een groot deel van de begane grond is uitgerust met vloerverwarming en vloerisolatie voor extra behaaglijkheid. Verder beschikt de woning over een multifunctioneel bijgebouw dat perfect kan dienen als atelier, thuiswerkplek of voor een beroep aan huis. Dit alles op een perfecte locatie nabij winkelcentrum Moleneindplein en op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Vught, scholen en diverse faciliteiten, biedt deze woning de ultieme thuisbasis. Bovendien profiteert u van de nabijheid van sportfaciliteiten, het prachtige buitengebied van Vught, het NS-station en verschillende middelbare scholen. Zowel het centrum van ‘s-Hertogenbosch als recreatieplas de IJzeren Man liggen op korte afstand en zijn vlot bereikbaar via diverse uitvalswegen. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 140 m² Inhoud: ca. 497 m³ Perceeloppervlakte: 291 m² Externe bergruimte: ca. 31 m² Indeling: Begane grond: Via de voortuin met bestrating en plantenborders betreedt u de woning. De voordeur komt uit in de hal, voorzien van een separate toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste etage. Onder de trapopgang vindt u een praktische trapkast. Via een moderne glasdeur bereikt u de woonkamer met open leefkeuken. De begane grond kenmerkt zich door een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief. Vloerverwarming welke over een groot gedeelte van de begane grond doorloopt zorgt voor comfort. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning heeft grote raampartijen, een royale vensterbank en ruimte voor een comfortabele zitbank. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open leefkeuken, voorzien van een eigentijdse uitstraling en een praktisch spoeleiland. Dit eiland is voorzien van een ontbijtbar, Quooker, vaatwasser en diverse opbergruimte. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, inductiekookplaat, ruime combioven en een koelvriescombinatie. De keukenkasten zijn doorgetrokken in het naastgelegen eetgedeelte waardoor er extra bergruimte gecreëerd is. Het eetgedeelte biedt toegang tot het terras via dubbele tuindeuren, evenals toegang tot de bijkeuken. De ruime bijkeuken biedt een keukenblok met wasbak, koelkast en vriezer, en herbergt de witgoedaansluitpunten en de CV-installatie uit 2021. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en grenst aan de badkamer welke is uitgerust met een gietvloer, inloopdouche, toilet en designradiator. De tweede en derde slaapkamer, beide aan de achterzijde, kijken uit over de tuin. Slaapkamer twee is voorzien van een inbouwkast en functioneert momenteel als kantoor/thuiswerkplek, terwijl slaapkamer drie dienstdoet als kastenkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel in gebruik als vierde slaapkamer met een ruime dakkapel en voldoende bergruimte. Buitenleven: De westelijk georiënteerde achtertuin is toegankelijk via diverse tuindeuren. Hier vindt u een royaal terras, een loungehoek, een multifunctioneel bijgebouw en een ruim looppad naar de afsluitbare poort welke uitkomt onder de carport. Het bijgebouw, nu gebruikt als berging en hobbyruimte, is uitermate geschikt als thuiswerkplek of kan worden omgebouwd tot een riante overkapping of tuinkamer.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
291 m²
Contenido
497 m³
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.