Ir directamente al contenido
Logotipo de Viermakelaars Vught

Baroniesingel 33

5262KB Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.125.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.149.350

Precio de compra /m²: € 5.184

Galería de fotos

Baroniesingel 33 Vught
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een kleinschalig villa plan gesitueerde, degelijk gebouwde, keurig onderhouden en verduurzaamde vrijstaande villa met een heerlijke achtertuin op het zuiden en een vrijstaande garage met oprit ten behoeve van de stalling van meerdere auto's. Op de begane grond een ruime Z-vormige living met overdekt loungeterras, een woonkeuken, een studeerkamer en een bijkeuken, op de 1e verdieping een overloop naar 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers en op de 2e verdieping diverse bergruimtes en een 4e slaapkamer. De woning is aantrekkelijk en rustig gelegen in een geliefde, ruim opgezette woonwijk aan de rand van Vught, nabij water singels/vijver, de weilanden van landgoed Beukenhorst, diverse scholen, winkelcentrum 'Moleneindplein', jeugd -en jongerencentrum Elzenburg en het beboste buitengebied met tal van sport- en fitnessaccommodaties. Het centrum van Vught met een breed aanbod aan winkels, het NS-station, horeca- en openbare voorzieningen en ontmoetingscentrum ’DePetrus’ zijn prima bereikbaar. Bovendien liggen uitvalswegen richting Eindhoven/Utrecht en Tilburg 'onder handbereik'. Deze in 1978 in een fraaie handvorm baksteen gebouwde woning is inmiddels nagenoeg geheel voorzien van dubbele (HR) beglazing, extra dakisolatie, extra muurisolatie en op het dak zijn 18 zonnepanelen geplaatst. De hoofd slaapkamer is voorzien van airco. Inwendig is de woning keurig afgewerkt en de afgelopen 40! jaar met zorg bewoond door de huidige eigenaar. In deze periode zijn diverse verbeteringen en moderniseringen uitgevoerd. Indeling: Begane grond: via de lange oprit is de voordeur bereikbaar met daarachter een ruime hal met garderobe nis, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast met vernieuwde- en uitgebreide elektra groepenkast en een fraaie hardhouten trap naar de verdiepingen. Een deur leidt naar de ruime- en lichte Z-vormige living, bestaande uit een zithoek aan de voorzijde met elektrische haard (tevens warmte element) en lage vensterbanken, een eethoek en een tweede zithoek aan de achterzijde van de woning met een schuifpui naar het overdekte loungeterras met ingebouwde spots en een verwarmingselement. De woonkeuken is uitgevoerd met een keukenmeubel in hoekopstelling met extra diep hardstenen werkblad, volop kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser (op hoogte geplaatst), combioven/magnetron en spoelbak met Quooker kraan. Vanuit de keuken is een extra werk-/studeer-/speelruimte bereikbaar met ramen, deur naar de tuin en onlangs vervangen lichtkoepel. Vanuit deze ruimte is de betegelde bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine/droger, een spoelbak en legplanken. Een deur geeft toegang tot de oprit. Tuin: fraai aangelegde tuin rondom met brede achtertuin op het zuiden met gazon, borders, een bestraat terras en een overdekt terras met lichtstraat. windscherm en heater achter de woning. Toegang tot de in spouw gebouwde garage met betonvloer, elektra, de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, een ruime bergzolder en openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping: een ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. De hoofd slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en is voorzien van een airco unit en geeft direct toegang tot de ruime- betegelde badkamer met kunststof ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een inloopdouche met sunshower, voorzien van spatwanden en deur. Behalve een designradiator is er een warmte element aanwezig en een raam draagt bij aan daglicht en extra ventilatie. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn beiden uitgevoerd met een vaste wastafel. Vanaf de overloop is nog een tweede betegelde badkamer bereikbaar met een wandcloset, een douche, een design radiator en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare ruime overloop met toegang tot een bergruimte met de opstelling van de cv-combiketel (2011), een tweede bergruimte en een 4e (slaap)kamer met wastafel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.125.000

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.149.350

3,04%

Anualmente

%

€ 56.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.125.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
564 m²
Contenido
881 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.