Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Heijden Makelaardij

Hadewychstraat 45

5262TA Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 5.284

Galería de fotos

Hadewychstraat 45 Vught
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit recent gemoderniseerde en uitgebouwde woonhuis gelegen in het prachtige dorp Vught. Op korte afstand van mooie natuurgebieden zoals de Vughtse Heide, recreatieplas de IJzeren man en op fietsafstand van het Bourgondische historische centrum van 's-Hertogenbosch. Type woning: Tussenwoning Energielabel: A++ Zonnepanelen: 8 Bouwjaar: 1961 Perceel oppervlak: 149 m² Woonoppervlak: 88 m² Inhoud: 297 m³ Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, gevel-, en dakisolatie alsmede HR dubbele en trippel beglazing. Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Entree. Ontvangsthal met de pomp t.b.v. de vloerverwarming en afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk deels pleisterwerk wanden en een stucwerk plafond. Meterkast met de gas- en watermeter en de vernieuwde elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. Deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet met muurspoeling. De royale uitgebouwde living met openslaande tuindeuren en afgewerkt met een pvc vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk (pleisterwerk) wanden en een stucwerk plafond met inbouw verlichting. De open keuken is afgewerkt met een tegelvloer en ingericht met een luxe keukeninrichting met o.a. een kookeiland gecombineerd met een eetbar voorzien van een inductiekookplaat met interne afzuiging. De wandopstelling is ingericht voorzien van diverse laden en kasten, koel/vries combinatie, vaatwasmachine, elektrische oven, magnetron, kunststof werkblad en een spoelbak met mengkraan. 1E VERDIEPING: Middels trapopgang in hal te bereiken. Overloop afgewerkt met een pvc vloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 aan achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 2 aan achterzijde is afgewerkt met een pvc vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 3 aan voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De nieuwe badkamer is afgewerkt met een tegelvloer en tegelwerk wanden en voorzien van een inloopdouche met een thermostaatkraan en regendouche, badmeubel met geïntegreerde wastafel en spiegelwand. 2E VERDIEPING: Via vlizotrap te bereiken praktische ruime bergzolder met de opstelling van de Intergas warmtepomp ketel + Daiken buitenunit en omvormer van de 8 zonnepanelen. BUITEN: De op zonzijde gesitueerde achtertuin met een afsluitbare achterom (9.22 meter diep x 6.37 meter breed) is aangelegd met diverse beplanting en sierbestrating. Via loopdeur in achtertuin te bereiken stenen berging voorzien van elektra. ALGEMEEN: * Deze woning is in 2024 grotendeels verbouwd en gemoderniseerd: - Grote uitbouw gerealiseerd over de volle breedte van de woning aan achterzijde ter vergroting van de woonkamer - Oude houten vloerconstructie is compleet verwijderd en vervangen door een geísoleerde betonnen vloer voorzien van vloerverwarming - Elektra en meterkast zijn vernieuwd - Nieuwe kunststof ramen deuren en kozijnen inclusief HR dubbele en trippel beglazing - Tevens is er een nieuwe luxe keukeninrichting geplaatst inclusief kookeiland - Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en badmeubel met geïntegreerde wastafel - Nieuwe toiletruimte op op de begane grond - Op de begane grond en 1e verdieping zijn nieuwe vloeren gelegd - Stucwerk op de begane grond en 1e verdieping - Zonnepanelen (8) geplaatst op het dakvlak aan achterzijde (2025) - Vloerverwarming aangelegd op de begane grond en 1e verdieping die tevens geschikt is voor het koelen van de woning - Daiken warmtepomp geïnstalleerd op de 2e verdieping (2025). * Energiezuinig (Label A++) mede door het gebruik van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede HR dubbele en trippel beglazing. * De 8 zonnepanelen zijn eigendom en blijven achter bij de verkoop van de woning. * Op zonzijde gelegen achtertuin waar de kinderen lekker buiten kunnen spelen. * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Snelweg op-/afrit (A2 en A65) - Winkelcentrum het Moleneindplein - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Maurick college) - Diverse sportverenigingen * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
297 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Combi hetelucht ketel van Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.