Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Hollander Vastgoed Wonen

Heunpark 4514

5261WE Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.065.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.088.150

Precio de compra /m²: € 7.447

Galería de fotos

Heunpark 4514 Vught
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit appartement is werkelijk bijzonder! Niet alleen door de royale afmetingen en de verfijnde indeling, maar vooral door de zorgvuldige verbouwing en inrichting onder architectuur van Bob Manders. Elk detail is doordacht, elke lijn klopt. Dit is geen standaard appartement – dit is high-end wonen op het hoogste niveau, voorzien van een geweldig terras met een uitzicht dat even indrukwekkend als rustgevend is. Architectuur en design Het appartement bevindt zich aan het Heunpark, aan de rand van Vught en op korte afstand van het centrum van Den Bosch. Het appartement ligt op de vijfde verdieping van het laatste gebouw, waardoor u geniet van een weids vergezicht over groen en kijkt naar natuurgebied Het Bossche Broek en zelfs met uitzicht op Sint-Janskathedraal in Den Bosch. De indeling van het appartement is ontworpen met oog voor beleving: een brede entree, vloeiende overgangen tussen de ruimtes, strakke stucwerkafwerking en hoogwaardige materialen zoals marmer en parketvloeren met bies. De signatuur van Bob Manders is overal voelbaar – stijlvol, tijdloos en tot in de puntjes verzorgd. Wonen op topniveau Het hart van het appartement wordt gevormd door de lichte leefruimte. Grote raampartijen en een glazen schuifpui zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Aan de achterzijde strekt zich een royaal L-vormig terras van zo’n 70m² uit, deels overdekt met kantelbare lamellen. Hier ervaart u het ultieme gevoel van vrijheid en privacy, met uitzicht over het groen en de skyline van ’s-Hertogenbosch en de Sint-Jan. De living is ingedeeld in een royaal zitgedeelte met twee gashaarden en een eetgedeelte met vaste L-vormige bank. De open keuken vormt een waar statement: een marmeren kook-/spoeleiland met geïntegreerde opbergruimte die elektrisch omhoog komt, apparatuur van topmerken zoals Gaggenau, Miele en een Quooker, en een stijlvolle koffiecorner met rookglasdeuren. Alles is ontworpen om praktisch, stijlvol en indrukwekkend tegelijk te zijn. Comfortabele privéruimtes Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk met een eigen karakter en afwerking. De master suite is voorzien van een kastenwand die het slaapgedeelte scheidt van de garderobe. Grote ramen, elektrisch zonnescherm en een sfeervolle parketvloer met grondspots maken dit tot een comfortabele plek. De badkamer is volledig bekleed met marmer en ademt hotelallure. Een dubbele wastafel, een royale inloopdouche, een wandcloset en ingebouwde, automatische verlichting zorgen voor comfort en luxe. De vloer is voorzien van grondspots, het plafond van subtiele inbouwspots – een combinatie die zorgt voor een ingetogen, elegante sfeer. Ook hier is gedacht aan praktische details, zoals een bergkast met daarin tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. De tweede slaapkamer, bereikbaar middels een robuuste houten taatsdeur, is eveneens een kamer met sfeer en heeft direct toegang tot het terras. Aansluitend bevindt zich een tweede badkamer met marmeren wastafelmeubel, douche en een eigen entree naar het terras. Beide badkamers zijn uitgevoerd in luxe materialen, met marmeren wanden en vloeren, grondspots en ingebouwde kranen. Details zoals automatische verlichting en vloerverwarming in de hoofdbadkamer onderstrepen het hoge afwerkingsniveau. Extra’s en techniek Naast de leefruimtes zijn er praktische voorzieningen die het dagelijks comfort verhogen: elektrisch bedienbare zonneschermen, een moderne cv-installatie en vloerverwarming in de badkamer. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in het souterrain en is uitstekend bereikbaar via een lift. De locatie De ligging in het Heunpark is ideaal: groen en stilte om u heen, maar met alle voorzieningen van Vught en Den Bosch binnen handbereik. Het uitgestrekte natuurgebied het Bossche Broek ligt op korte afstand en nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl het gezellige dorpscentrum van Vught binnen enkele minuten te bereiken is. Ook de historische binnenstad van Den Bosch ligt dichtbij. Winkels, sport en horeca zijn ruimschoots aanwezig, terwijl u thuis geniet van rust, luxe en een prachtig uitzicht. Praktische informatie De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 376,– per maand. Hiermee zijn onder meer het onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke voorzieningen uitstekend geregeld. Samengevat: dit appartement combineert ruimte, architectuur, luxe materialen en een spectaculair terras met uitzicht. Voor wie zoekt naar een high-end appartement in Vught dat alles in zich heeft – dit is uw kans.

Hipoteca berekenen

€ 1.065.000

Coste del comprador (estimado): € 23.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.088.150

3,04%

Anualmente

%

€ 53.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.065.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Contenido
460 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5261

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.