Ir directamente al contenido
Logotipo de buro t'sas makelaardij

Heunpark 4612

5261WE Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 5.091

Galería de fotos

Heunpark 4612 Vught
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buitengewoon fraai en aantrekkelijk gesitueerd, ruim bemeten 3-KAMER APPARTEMENT met balkon op het zuiden, inpandige berging, privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en gemeenschappelijke fietsenberging. Bouwjaar: 2001 Gebruiksopp.: 98 m² (wonen) en 11 m² (balkon) Bruto inhoud: 326 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 1578 – A60 Staat van onderhoud: goed Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers Centrale Verwarming: Intergas HRE cv-combi ketel (2019) Balkon: zuid Bijdrage servicekosten: € 238,- p/mnd Energielabel: A-label Aanvaarding: in overleg Het geliefde HEUNPARK is bijzonder aantrekkelijk gesitueerd aan de rand van de bebouwde kom van Vught enerzijds als ook direct nabij beschermd natuurgebied het Bossche Broek. Vanuit het appartement bent u in enkele loop- of fietsminuten midden in het centrum van Vught met een uitgebreid scala aan winkels, uitstekende café-restaurants, gezellige terrasjes, theater en cultureel centrum DePetrus met bibliotheek en museum.  Het appartementencomplex ligt in een onder architectuur van Pieter Buys ontworpen fraai en vrij toegankelijk parkplan dat naadloos aansluit op het natuurgebied. U stapt als u het appartement uit gaat, direct de open natuur in. Voldoende gelegenheid om te ontspannen en er dagelijks al wandelend of fietsend op uit te trekken. Het gebouw is een markant ontwerp onder architectuur van de Bossche School. Solide gebouwd en voorzien van goede isolatievoorzieningen, hardhouten ramen en kozijnen zwevende dekvloeren (waardoor minimale geluidsoverdracht van en naar de onder- of bovenburen), mooie hoge plafonds van 2.70 m¹, extra hoge en brede binnendeuren. Moderne lift- en intercominstallatie. Het appartement is royaal en praktisch ingedeeld, gelegen op de 6e verdieping (7e woonlaag) en biedt mede daardoor een fantastisch vrij uitzicht op het omliggende parklandschap en speel-/trimweide. De lift en het trappenhuis komen uit op binnengaanderij. Hier bevinden zich ook de meterkasten van de diverse appartementen. Entree van de woning met hal, complete garderobe en toiletruimte inclusief wandcloset en fonteintje, vloertegels, wandtegels tot plafondhoogte). Alle wanden en plafonds in het gehele appartement zijn fraai afgewerkt in wit stucwerk, op de vloeren vast tapijt (‘Van Besouw’) in antraciettint. Woonkamer en beide slaapkamers zijn bovendien voorzien van strakke plafondrails met verticale lamellen/zonwering in bijpassende grijze tint. Toegang tot de riante, ruim bemeten woonkamer van maar liefst 40 m². De brede raampartij aan de voor-/straatzijde zorgt voor een royale en aangename lichtinval en bieden een fraai uitzicht op het eerder omschreven parklandschap en speel-/trimgebied. De raampartij is voorzien van elektrisch bedienbare screens. De aan de voorzijde gelegen ‘straat’ is niet bestemd voor doorgaand autoverkeer maar uitsluitend voor langzaam verkeer en voetgangers van en naar het Bossche Broek. Heerlijk rustig wonen dus en toch een beetje ‘beweging’. Openslaande deur naar het zonnige balkon met elektrisch bedienbaar zonnescherm. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Een prettige ruimte met vast raam boven het werkblad dat niet alleen een mooi uitzicht biedt op de binnengaanderij en het aangrenzende parklandschap, maar tevens zorgt voor een fijne tweezijdige lichtinval in de gehele woonruimte. De keukeninrichting bestaat uit een U-vormige aanrecht-/werkblad in graniet-look met onder en bovengelegen kast- en bergruimte, Het kunststof werkblad is voorzien van een spoelbak en een 4-pits gaskookplaat. Ingebouwde combi oven/magnetron ((Pelgrim), koelkast (Siltal), vaatwasser (Pelgrim) en afzuigkap. Praktische en in bijpassende antracietkleur gekozen vaste kunststof vloerafwerking. Aangrenzende bijkeuken annex berging met aansluiting wasapparatuur, cv-ketel Intergas HRE (uit 2019) en mechanische afzuiging. Identieke vloerafwerking als in de keuken. Vanuit de hal zijn de beide slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grote (hoofd-) slaapkamer met balkondeur. De tweede kamer is een ideale logeerkamer of werkkamer, dan wel een combinatie ervan. Tevens bestaat er een mogelijkheid om deze kamer – desgewenst - bij de woonkamer te betrekken (de tussenmuur is namelijk ‘niet-dragend’). Tenslotte de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostatische mengkraan, dubbele vaste wastafel met planchet en wandspiegel. In het souterrain ten slotte de parkeergarage met een roldeur en separate loopdeur. Het appartement beschikt over een eigen (privé) parkeerplaats. De fietsen kunnen worden geplaatst in een aparte afgesloten fietsenberging. Het souterrain is zowel via het trappenhuis als per lift bereikbaar. Het appartement, dat door de huidige (1ste eigenaar) tot op heden als kantoor en deels als gastenverblijf in gebruik is geweest, verkeert in goede staat van onderhoud. Deze vrijblijvende informatie wordt aan meerdere belangstellenden verstrekt. De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De maten zijn circa-maten. Bezichtiging uitsluitend na afspraak via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
8 woonlagen
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
326 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5261

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.