Ir directamente al contenido
Logotipo de HRS Makelaars

Hondsdrafstraat 8

5262DH Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.059

Galería de fotos

Hondsdrafstraat 8 Vught
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime en hip afgewerkte tussenwoning in een fijne, groene en kindvriendelijke wijk? Dan is deze moderne gezinswoning misschien wel jouw nieuwe thuis! Met ca. 117m² aan woonplezier, een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en een verrassend diepe tuin, is dit écht een woning om verliefd op te worden. Deze woning is door de jaren heen met veel liefde en gevoel voor stijl onderhouden en is een hele fijne plek om thuis te komen. Indeling Via de nette voortuin stap je binnen in de hal met meterkast, toilet, garderobe, trap naar de verdiepingen en uiteraard de toegang tot de woonkamer. Deze gezellige hal geeft je een warm en welkom gevoel. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de daklichten stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Het is een brede woonkamer die op verschillende manieren ingedeeld kan worden. Of je er nu voor kiest om de eettafel achter bij het raam te plaatsen, of juist dichtbij de keuken, het is allemaal goed en logisch. De moderne halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de voortuin en de straat. Het is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien – perfect voor elke thuiskok! De achtertuin ligt op het noorden, maar laat je niet misleiden – door de enorme diepte kun je hier de hele dag van de zon genieten! De tuin is gezellig aangelegd met een Mediterrane vibe en mooie groenborders. Achterin de tuin vind je nog een handige schuur en er is een achterom. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers). De master bedroom ligt aan de achterzijde en is extra ruim, omdat dit oorspronkelijk twee slaapkamers waren. Het is een heerlijke plek als luxe ouderslaapkamer met mogelijkheden voor een walk-in-closet. Aan de voorzijde ligt ook nog een fijne en ruime slaapkamer waar een leuk nisje is gemaakt voor jouw eigen thuiskantoor of studeerplek. De luxe badkamer ligt tevens aan de voorzijde en is recent vernieuwd en voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De zolder verrast je met een ruime voorzolder waar de cv-ketel is geplaatst en waar ook de aansluitingen van de wasapparatuur zijn. Er is extra bergruimte gecreëerd onder de knieschotten. Tevens is er een fantastische slaapkamer met een enorme dakkapel. Hier heb je zeeën van ruimte en licht! Ook kan je ervoor kiezen om aan de voorzijde een tweede dakkapel te plaatsen zodat je de zolder kunt opsplitsen in twee slaapkamers. Kortom… dit is een heerlijk gezinshuis met sfeer, ruimte en comfort op een toplocatie in Vught. Het is instapklaar, hip ingericht en met verrassend veel mogelijkheden. Kom het zelf ervaren – wie weet sta jij hier straks je verhuisdozen uit te pakken! Bijzonderheden: - Heerlijke tussenwoning die met liefde en gevoel voor stijl is onderhouden. - Op de begane grond ligt vloerverwarming. - Het bouwjaar van de cv-ketel is 2009. - De woning is geïsoleerd en heeft energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
407 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR-107 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
19-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.