Ir directamente al contenido
Logotipo de Lelieveld makelaardij

Middelstebaan 3

5263EV Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.761.350

Precio de compra /m²: € 8.098

Galería de fotos

Middelstebaan 3 Vught
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een vrijstaande villa waar elegantie en comfort harmonieus samengaan met het buitenleven, gelegen aan een autoluwe laan in het geliefde Vught- Noord, zonder doorgaand verkeer. Het recreatiegebied De IJzeren Man, een tennisbaan en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op slechts een steenworp afstand. Aan het einde van de straat ligt de groene Vughtse Heide, ideaal voor een fijne avondwandeling. Met een charmante leefruimte, een slaapvertrek met eigen badkamer op de begane grond en een riante tuin is Middelstebaan 3 een plek waar ruimte, rust en wonen met klasse op natuurlijke wijze samenkomen. Het station van ’s-Hertogenbosch en de binnenstad liggen op circa 10 minuten fietsen, waardoor alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Via de A2 zijn Eindhoven, Utrecht en Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Uitstekende basis- en middelbare scholen liggen op comfortabele fietsafstand. Een ideale plek voor wie verlangt naar het aangename karakter van Vught- Noord, met het stadsleven op korte afstand. Algemene informatie: Woonoppervlakte: ca. 213 m² Perceeloppervlakte: 1.255 m² Inhoud: ca. 907 m³ Overige inpandige ruimte: ca. 31 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² Isolatie: dak-, gevel-, vloerisolatie, dubbel glas (gedeeltelijk) Verwarming: gehele begane grond vloerverwarming, CV-ketel Remeha Calenta 2015 Indeling: Begane grond Een warm welkom in de royale ontvangsthal waar de chique marmeren tegelvloer met vloerverwarming, doorgelegd naar het woongedeelte, direct de toon zet. De hal vormt het centrale punt van de begane grond en biedt toegang tot alle vertrekken: de keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, master-slaapvertrek op de begane grond, multifunctionele kantoorruimte en tot slot het elegante woongedeelte. Het woongedeelte kenmerkt zich door de klassieke raampartijen met roedeverdeling welke zorg dragen voor een prettige daglichtinval in de gehele ruimte. Aan de achterzijde is het intieme zitgedeelte van de woonkamer gesitueerd met open haard, waar u geniet van een fijn uitzicht over de groene achtertuin die in ieder seizoen een eigen charme heeft. Via een schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met het knusse, overdekte terras. Het sfeervolle eetgedeelte vormt het hart waar het gehele huishouden samenkomt met aansluitend de keuken, modern uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een granieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een kookplaat met vier inductiekookzones en één gaspit met afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven magnetron en een spoelbak met uitzicht op de voortuin en de oprit. Grenzend aan de keuken bevinden zich een praktische bergkast en een wasruimte met een eigen zij- entree. Aan de rechterzijde van de woning beschikt men over een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als prettige werkplek. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de ruime inpandige dubbele garage met twee elektrisch bediende deuren. De garage biedt naast het parkeren van twee voertuigen, tevens veel opbergmogelijkheden en een extra toegang entree. Slaapvertrek begane grond Deze villa biedt de praktische mogelijkheid tot gelijkvloers en levensloopbestendig wonen dankzij het slaapvertrek met eigen badkamer en kastengedeelte op de begane grond. De volledig betegelde badkamer met daglicht is uitgerust met een dubbele wastafel, heerlijk ligbad, inloopdouche en wandcloset. De aan de achterzijde gelegen masterbedroom, voorzien van een houtlook pvc-vloer met vloerverwarming, beschikt over openslaande deuren naar een intiem terras met uitzicht op de achtertuin, een fijne plek om de dag in alle rust te beginnen. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping fungeert als knooppunt tussen alle vertrekken, voorzien van een houtlook pvc vloer. De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde bieden beide toegang tot het balkon met uitzicht over de achtertuin. De derde slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de villa. Op de eerste verdieping is diverse bergruimte aanwezig, onder meer in de ruime bergkamer die tevens met het plaatsen van een dakkapel kan worden ingericht als vierde slaapkamer. Daarnaast zijn er een praktische bergkast en een cv ruimte die eveneens extra opbergruimte bieden. De badkamer is ruim van opzet en omvat twee wastafels, een douche en een grote raampartij. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Buitenleven De riante tuin biedt een aangename plek om ieder seizoen van het buitenleven te genieten, voorzien van een vijver en omringd door volwassen bosschage en speelse beplanting. Het royale terras leent zich uitstekend voor diverse zitopstellingen, terwijl de overkapping aan de linkerzijde van de woning een uitnodiging is voor fijne momenten buiten. Aan de voorzijde van de villa profiteert u van een representatieve voortuin met een royale oprit die plaats biedt voor het parkeren van circa 4 auto’s. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.725.000

Coste del comprador (estimado): € 36.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.761.350

3,04%

Anualmente

%

€ 86.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
213 m²
Área del lote
1255 m²
Contenido
907 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
630 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5263

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.