Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Hollander Vastgoed Wonen

Park Craijenstein 33

5263ER Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.060.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.083.050

Precio de compra /m²: € 6.424

Galería de fotos

Park Craijenstein 33 Vught
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal appartement van 165 m² groot met een zonnig gelegen ruim terras, een aparte berging en twee parkeerplaatsen in de parkeergarage. Dit grote appartement bevindt zich binnen het exclusieve en stijlvolle Park Craijenstein, dat bestaat uit drie afzonderlijke gebouwen. Elk kleinschalig van opzet met slechts zeven appartementen, waardoor rust, privacy en een gevoel van luxe vanzelfsprekend zijn. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het rechter gebouw en behoort tot één van de best gelegen appartementen binnen dit complex. Door de gunstige ligging beschik je hier over een fraai uitzicht op de zijtuin, het straatbeeld en het entreegebied. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal, met zowel het centrum van Vught als recreatiegebied de IJzeren Man op korte afstand en het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch eenvoudig en snel bereikbaar. Dit comfortabele appartement beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 165 m², heeft een aangename zoninval en verkeert in een uitstekende staat. De prettige indeling omvat een riante zitkamer met open haard, een omvangrijke woonkeuken, twee slaapkamers, een ruime, functionele badkamer, een representatieve hal, een praktische bijkeuken en een groot, zonrijk balkon met uitzicht op het omliggende groen. In het ondergelegen souterrain maken twee eigen parkeerplaatsen en een royale privéberging het geheel compleet, wat het gemak en het wooncomfort van dit hoogwaardige appartement verder versterkt. Een complex met allure Park Craijenstein is gebouwd in 2000, straalt rust, exclusiviteit en zorgvuldigheid uit en is prachtig ingepast in de parkachtige omgeving. De tuin met vijverpartij vormt het groene hart van het complex en versterkt het gevoel van privacy en beschutting. Het rechter gebouw, waarin dit appartement is gelegen, beschikt over een verzorgde en uitnodigende eigen entree. Hier vind je brievenbussen, een bellentableau en een videofooninstallatie, waarmee je op afstand kunt zien wie er aanbelt. Vanuit deze hal zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar, die toegang bieden tot de eerste verdieping en het souterrain. In het souterrain bevinden zich de eigen, ruime berging van circa 16 m², een gezamenlijke ruimte voor fietsen en de twee privéparkeerplaatsen. Voor bezoekers is er bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid op het terrein voor het complex. Het appartement: stijlvol, ruim en licht Eenmaal op de eerste verdieping van dit fraaie complex zijn vanaf de centrale hal slechts twee appartementen bereikbaar, waardoor maximale privacy en rust gegarandeerd zijn. Bij binnenkomst maakt dit appartement direct indruk door zijn ruime opzet, de fijne lichtinval en de hoogwaardige afwerking. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en beschikt over een praktische garderoberuimte en een nette meterkast met onder meer glasvezelaansluiting. De woonkamer is zonder twijfel het hart van het appartement en strekt zich uit over de volledige breedte met een mooi uitzicht. Vanuit de gang geven stijlvolle glazen deuren toegang tot deze lichte en ruime leefruimte, die wordt gekenmerkt door overvloedig daglicht dankzij de vele raampartijen. De warme, doorlopende parketvloer, sierlijsten, gordijnkoven met indirecte verlichting en de sfeervolle gashaard in natuurstenen schouw creëren samen een elegante en uitnodigende ambiance. Via de openslaande deuren met hor stap je het royale, zonrijke balkon op, waar je kunt genieten van het groene en vrije uitzicht. De aangrenzende woonkeuken biedt volop ruimte voor een eettafel en vormt een fijne plek om te koken en te eten. Het keukeninterieur is tijdloos en praktisch ingericht met een granieten werkblad (Shivakashi, 2017), voldoende kast- en ladenruimtes en alle benodigde inbouwapparatuur. Openslaande ramen met Frans balkon brengen ook hier het buitengevoel naar binnen. Direct verbonden aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, die zowel vanuit de keuken als de hal bereikbaar is. Deze praktische ruimte is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een grote kastenwand met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte voor proviand, schoonmaakspullen en overige huishoudelijke benodigdheden. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel (Intergas, 2018) en de mechanische ventilatie-unit. Het slaapgedeelte bevindt zich iets apart van de leefruimte, waardoor een aangename scheiding tussen wonen en slapen ontstaat. Hier zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. Beide slaapkamers zijn ruim, licht en netjes afgewerkt met laminaatvloeren en schuurwerk plafonds met sierlijsten. De grootste slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar het balkon, wat zorgt voor een directe verbinding met buiten. Beide kamers zijn bovendien voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als het gastentoilet, is compleet en functioneel met een inloopdouche (2024), wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Alles is netjes onderhouden en klaar voor gebruik. Een fraaie buitenruimte en optimale locatie in Vught Het balkon van circa 20 m² is een verlengstuk van de woonkamer en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Hier geniet je in alle rust van de middagzon en de natuur om je heen. De ligging van het complex is bijzonder aantrekkelijk. In deze representatieve wijk van Vught woon je in een rustige, groene omgeving met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Vught ligt op korte afstand, net als de IJzeren Man; een geliefd recreatiegebied voor wandelen, sporten en ontspannen. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat de locatie niet alleen mooi, maar ook praktisch maakt. Wat maakt dit appartement bijzonder > Royale woonoppervlakte van ca. 165 m² > Gelegen in een exclusief, kleinschalig complex met parkachtige tuin > Groot balkon van ca. 20 m² met groen uitzicht > Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder > Ruime privéberging van ca. 16 m² > Lichte, sfeervolle woonkamer met gashaard en hoogwaardige afwerking > Woonkeuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur > Twee ruime slaapkamers, waarvan één met maatwerk kastenwand en toegang tot balkon > Toegankelijk en comfortabel, ook geschikt voor minder mobiele bewoners > Lift aanwezig en volledig gelijkvloers wonen mogelijk > Zeer centrale ligging nabij centrum en natuurgebied de IJzeren Man > Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch eenvoudig en snel bereikbaar > Actieve VvE, bijdrage € 465,53 per maand Ervaar het zelf Een appartement als dit laat zich moeilijk vangen in woorden alleen. De ruimte, het licht, de rust en het uitzicht moet je ervaren om het echt te begrijpen. Plan een bezichtiging en ontdek wat wonen in Park Craijenstein zo bijzonder maakt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.060.000

Coste del comprador (estimado): € 23.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.083.050

3,04%

Anualmente

%

€ 53.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.060.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Contenido
565 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5263

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.