Ir directamente al contenido
Logotipo de buro t'sas makelaardij

Prinsenhage 12

5263CS Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 6.313

Galería de fotos

Prinsenhage 12 Vught
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een uitermate fraaie en buitengewoon rustige locatie gelegen MODERNE VRIJSTAANDE VILLA met carport, rondom aangelegde, zonnige tuin met meerdere terrassen en grote vrijstaande berging. Perceel: 488 m² eigen grond Bouwjaar: 1994 Gebruiksopp.: 198 m² (wonen) Bruto inhoud: 738 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 1288 Staat van onderhoud: goed Aantal kamer: 8 waarvan 4 slaapkamers Verwarming: Intergas HR cv-combi ketel (2024) Tuin: fraai aangelegd Energielabel: A-label Aanvaarding: in overleg Een heerlijk ruim huis, markant ontwerp, tikkeltje eigenzinnig. Solide gebouwd, speels ingedeeld en bovenal gelegen op een geweldige locatie. Prinsenhage is een buitengewoon prettige, kleinschalige villawijk, nagenoeg autoluw en uitermate rustig en gunstig gesitueerd nabij allereerst het uitgestrekte beboste buitengebied de Vughtse Heide, watersportgebied De IJzeren Man, en daarnaast ook op niet meer dan een paar minuten afstand van scholen voor lager en middelbaar onderwijs, sportaccommodatie en niet in de laatste plaats ook het gezellige dorpscentrum met alle voorzieningen die je van het centrum mag verwachten. Denk daarbij aan een modern uitgebreid winkelcentrum met speciaalzaken en supermarkten, tal van uitstekende horecagelegenheden, vele gezellige terrasjes, een cultureel centrum DePetrus met onder meer bibliotheek en museum. Goede infrastructuur met directe aansluitingen op de autosnelwegen A2 en N65 van en naar ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Uitstekende aansluitingen ook op het openbaar vervoer (bus én trein). Vanuit huis fantastische fiets- en wandelroutes naar Bourgondisch Den Bosch en de vele uitgestrekte en beschermde natuurgebieden zoals de Gement, het Bossche Broek en de Loonse en Drunense Duinen. De villa is een eigen ontwerp en daarmee uniek. We noemden al de speelse indeling. Het is een echte fijne gezinswoning. Veel functionele ruimtes, voldoende slaapkamers en daarnaast een heerlijke tuin met deels overdekte terrassen. De villa is bij de bouw voorzien van vloerisolatie, spouwisolatie, hardhouten ramen, deuren en kozijnen met dubbele, goed geïsoleerde beglazing. Op de betonnen vloeren zien we op de begane grond veelal natuursteen toegepast, kleurrijk over het algemeen. Op de verdieping Novilon, eveneens kleurrijk. De wanden voorzien van fijn schuurwerk, licht gesausd, de plafonds gestukadoord. Niet onbelangrijk om hier ook meteen de maar liefst 20 zonnepanelen te noemen. Het pand heeft niet voor niets een energielabel-A. De indeling is als volgt: overdekte entree met grote glazen pui compleet met vaste houten lamellen buitenzonwering. Ontvangsthal met trappenhuis en vide. Meterkast, gastentoilet met wandcloset en fonteintje. Separate werkkamer waarbij we opmerken dat deze al naar gelang de behoefte op eenvoudige wijze bij de aangrenzende eetkamer (woonkeuken) kan worden getrokken. Grote woonkamer met natuurstenen schouw en open haard (gas), dubbele openslaande tuindeuren. Apart zithoekje met verlaagd plafondgedeelte, ingebouwde spots. Dubbele openslaande deuren naar aangrenzende – iets verlaagd gelegen – tuinkamer. Lichtstraat met zonwering, airco en openslaande deuren naar terras en tuin. Aan de andere zijde van de zo centraal gelegen woonkamer bevinden zich ook weer dubbele deuren. Deze staan in open verbinding met de royaal bemeten woonkeuken met daarin een tweetal mogelijkheden om een eethoek te plaatsen (we noemden zojuist al de variant om een tussenwand met de naastgelegen werkkamer ertussenuit te halen). Vast wandmeubel (boekenkast) en dubbele openslaande tuindeuren naar het overdekte terras compleet met elektrisch bedienbare overkapping/shutters. U-vormige, op maat gemaakte, houten keukeninrichting met veel kast- en bergruimte, werkbladen in natuursteen met geïntegreerde 1½ spoelbak, 4-pits Boretti gasfornuis inclusief grill-/bakplaat en Etna combi oven/magnetron, Itho afzuigkap, Miele vaatwasser en Samsung koel-/vriescombinatie inclusief ijsmachine. Bijkeuken met vaste kastenwand, garderobe en aansluiting wasapparatuur. Wijnkelder inclusief Nortcool-koeling. De verdieping is als het ware ingedeeld in twee afzonderlijke vleugels. Centraal daarin de overloop/hal en gang met een zee aan (ingebouwde) kastruimte, toilet met wandcloset en fonteintje, cv-ruimte, extra kast en aparte walk-in closet Eén vleugel met daarin de 3 kinder-/tienerslaapkamers, allemaal met hellend, schuin oplopend plafond. Een kamer met airco. De andere vleugel biedt plaats aan de hoofdslaapkamer, eveneens met hellend, schuin oplopend plafond en airco. Badkamer met Ucosan ligbad, dubbele vaste wastafel (meubel), inloopdouche en designradiator. Plafond met ingebouwde spots. Houten vloerafwerking in gedeelte van de hal/gang en hoofdslaapkamer, de toiletruimte en badkamer met tegelvloer en mozaïek wandtegel, de gehele overige verdiepingsvloeren met Novilon. Ten slotte is er nog een behoorlijk ruime bergzolder (vliering). De tuin is fraai aangelegd en voorzien van open en deels overdekte terrassen, sierbestrating en grind, borders afgewisseld met leuke vijverpartij, volwassen bomen en heesters, carport met een aangrenzende overdekte fietsenberging, separate berging (gedeeltelijk steen en gedeeltelijk hout) inclusief uitstortgootsteen en verlichting. Buitenkraantjes, buitenverlichting en beregeningsinstallatie. Gunstige bezonning. Grote mate van privacy.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
488 m²
Contenido
738 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
57 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR cv-combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5263

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.