Ir directamente al contenido
Logotipo de Sjuleke's Makelaardij

Rondeweg 16

5263GR Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 2.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 44.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 43.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.194.850

Precio de compra /m²: € 6.554

Galería de fotos

Rondeweg 16 Vught
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit heerlijke familiehuis “Roosenbosch” met een woonoppervlakte van 328m2 ligt op een groot perceel van 1235m2. De grote, goed onderhouden en zonnige tuin is geheel met groen omgeven en biedt daardoor veel privacy. Het bijgebouw wordt op dit moment gebruikt als garage maar kan met een paar eenvoudige aanpassingen ook worden gebruikt als studio, atelier, kantoor, gastenverblijf of verblijf voor een au-pair, kind of ouders. INDELING Begane grond: - grote en lichte woonkamer met open houthaard en openslaande deuren naar de tuin - grote woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin - bijkeuken met toegang tot de voorraad- en wijnkelder - kamer met vide, pantry en openslaande deuren naar de tuin, op dit moment in gebruik als atelier - kamer met toegang tot de woonkamer, op dit moment in gebruik als werkkamer - ruime hal met garderoberuimte, toilet en trap naar de eerste verdieping Eerste verdieping: - grote hoofdslaapkamer met aparte kleedkamer, toegang tot de badkamer en het zonneterras - tweede slaapkamer - tweede badkamer - entresol met zicht op het atelier op de begane grond, op dit moment in gebruik als fitnessruimte - overloop met toegang tot een balkon Tweede verdieping: - twee grote slaapkamers - ruime overloop, op dit moment in gebruik als hobbyruimte Bijgebouw: - op dit moment in gebruik als garage - volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, verwarming, elektra, aansluitingen voor water - voorzien van een vliering - met een paar eenvoudige aanpassingen te gebruiken als studio, atelier, kantoor, gastenverblijf of verblijf voor een au-pair, kind of ouders Tuin: - totale perceel 1235m2 - grote, goed onderhouden, zonnige tuin rondom - geheel groene omgeving waardoor veel privacy - voorzien van een beregeningsinstallatie - voldoende ruimte om een zwembad of zwemvijver te realiseren - parkeren op eigen terrein mogelijk voor 3 auto’s OMGEVING Dit familiehuis is prachtig gelegen in een van de meest geliefde lanen van het oude villapark. De Rondeweg is een groene, rustige en kindvriendelijke laan. Natuurgebieden De Vughtse Heide en watersport- en zwemmeer De IJzeren Man liggen op loopafstand en met de fiets ben je binnen 7 minuten bij het oude dorpscentrum van Vught. De gezellige en historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch is binnen 20 minuten te bereiken via een prachtige fietsroute door natuurgebied Het Bossche Broek. In de nabije omgeving zijn uitstekende kinderdagverblijven, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. De woning is goed bereikbaar met de auto en ligt op 7 minuten fietsen van het NS-station. De centrale ligging is ideaal om in de regio Eindhoven of in de Randstad te werken. Vught ligt op een uur reisafstand van Amsterdam en Rotterdam en op nog geen half uur reisafstand van Eindhoven en Tilburg. BIJZONDERHEDEN - familiehuis verdeeld over 3 verdiepingen met een grote zonnige tuin - woonoppervlakte 328m2 - perceelgrootte 1235m2 - perfect gelegen aan een rustige laan in het oude villapark van Vught - op loopafstand van natuurgebieden De Vughtse Heide en De IJzeren Man - bijgebouw dat kan worden gebruikt als garage, studio, atelier, kantoor, gastenverblijf of verblijf voor een au-pair, kind of ouders - bouwjaar 1949, in 2003 volledig verbouwd, geïsoleerd en gerenoveerd - goed onderhouden buitenschilderwerk - voorzien van dubbelglas, energielabel C - vloerverwarming in de keuken, bijkeuken, eetkamer en een van de badkamers - open houthaard in woonkamer

Hipoteca berekenen

€ 2.150.000

Coste del comprador (estimado): € 44.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 43.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.194.850

3,04%

Anualmente

%

€ 107.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
328 m²
Área del lote
1235 m²
Contenido
1271 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-05-2025
Fecha de venta
08-06-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5263

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.