Ir directamente al contenido
Logotipo de Lelieveld makelaardij

Van de Pollstraat 5

5262XD Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 5.336

Galería de fotos

Van de Pollstraat 5 Vught
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een gewilde locatie in de populaire woonwijk Schoonveld is deze in 2021 gebouwde gasloze eindwoning met zuidtuin gelegen. De woning bevindt zich nabij het NS Station, het centrum en diverse scholen. Natuurgebied ‘de Vughtse Heide’, recreatieplas ‘de IJzeren Man’ en het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch zijn eveneens nabij gelegen. De gasloze woning is voorzien van een warmtepomp installatie, 4 slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Achter de woningen is een privé parkeerterrein gelegen waarvan 1 parkeerplaats een onderdeel is van de aanbieding. Algemene informatie Bouwjaar: 2021 Energielabel: A+ Woonoppervlakte: ca.101 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 108 m² Indeling De hal biedt toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een inbouwkastje, meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping en is voorzien van een laminaatvloer die op gehele parterre is verwerkt. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en grenst aan de open keuken. Deze woonkamer is voorzien van een fraaie lichtinval door de verschillende raampartijen en de loopdeur naar de achtertuin. De keuken is in een L opstelling geplaatst en voorzien van een tijdloze wit/zwarte kleurstelling. Qua keukenapparatuur is de keuken voorzien van een vaatwasser, een combioven, koel-/vries combinatie, afzuigkap en een inductiekookplaat. Eerste verdieping: Via de trapopgang is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Deze overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde is de grootste van de drie slaapkamers van deze etage gelegen. De twee overige slaapkamers zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen. Elke slaapkamer op de eerste verdieping is voorzien van een eigen thermostaat, waardoor de warmtevraag naar wens te regelen is. De slaapkamers zijn uiteraard ook geschikt als kantoorkamer of hobby ruimte. De geheel betegelde badkamer is in het midden van de verdieping gelegen en beschikt over een wandcloset, wastafel, een inloopdouche, een handdoekradiator en een gevelraam. Tweede verdieping: Vaste trap naar deze tweede verdieping, welke momenteel in gebruik is als 4e slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een technische ruimte die van de slaapkamer wordt gescheiden door semi vaste kasten die tevens dienen als roomdividers. In de technische ruimte zijn diverse apparaten gesitueerd zoals de WTW-installatie, de binnenunit van de lucht-/water warmtepomp, een boiler, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Ook deze etage is voorzien van een laminaatvloer. Buitenleven: De achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een afsluitbare achterom. Daarnaast een houten buitenberging, een terras met sierbestrating en tegels, een gazon en een groene erfafscheiding. Ook is de buitenunit van de warmtepomp in de achtertuin geplaatst. Daarnaast is er ruimte voor een auto welke geparkeerd kan worden op een privé parkeerplaats welke achter de woningen is gelegen. Ook is er in de straat mogelijkheid voor vrij openbaar parkeren. Bijzonderheden: - Behaaglijke vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping welke met diverse thermostaten af te stellen is - Gehele woning voorzien van laminaatvloer - Hoogwaardig wooncomfort door goede isolatie - Gasloos gebouwd in 2021 - Zonnepanelen - Parkeerplaats op privé parkeerterrein - In de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen en winkels Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
378 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.