Ir directamente al contenido
Logotipo de Lelieveld makelaardij

Vliertstraat 38

5261EM Vught • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 6.190

Galería de fotos

Vliertstraat 38 Vught
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Vliertstraat 38 in Vught staat deze charmante, uitgebouwde halfvrijstaande woning met een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning biedt een fijne combinatie van comfort en functionaliteit. Zo beschikt het huis over een lichte woonkamer, een tuingerichte keuken en een aanbouw met aansluitingen voor witgoed en veel bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een ruim terras en een overkapping met elektra en een berging. Voor de woning zijn bovendien openbare parkeergelegenheden aanwezig. De woning is gelegen in het geliefde Vught, een plaats die bekendstaat om haar groene omgeving, goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt het centrum van ’s-Hertogenbosch op slechts enkele minuten fietsen, waardoor u profiteert van zowel de rust van Vught als de levendigheid van de stad. Algemene informatie: Inhoud: ca. 356 m³ Woonoppervlakte: ca. 100 m² Perceeloppervlakte: 160 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 7 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Indeling Begane grond: Vanuit de hal komt u direct in de woonkamer. De massief eikenhouten vloer geeft het huis direct een warme en sfeervolle uitstraling. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van houten, op maat gemaakte shutters die zorgen voor een stijlvolle afwerking en een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de eetkamer en aansluitend de keuken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, magnetron, oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een praktische apotheekkast. Daarnaast bevindt zich hier nog een handige kelderkast. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier vindt u het toilet, dat tevens beschikt over een apart herentoilet. In deze ruimte zijn ook de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop is bovendien een handige ingebouwde kast aanwezig. Wat direct opvalt op deze verdieping zijn de hoge plafonds, die een ruimtelijk en licht gevoel geven. De slaapkamers, beide aan de voorzijde gesitueerd, zijn voorzien van verwarming, een dakraam met rolgordijnen en een regulier raam. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator en inbouwspots in het plafond. Verbouwinspiratie Een te onderzoeken mogelijkheid is het plaatsen van een opbouw op de uitbouw waar de keuken zich in bevindt. Hierdoor kan de woning op de eerste verdieping vergroot worden waardoor een derde slaapkamer met aangrenzende kastenkamer gerealiseerd kan worden. Een schetsontwerp van dit idee is als foto toegevoegd aan de presentatie. Buitenleven De achtertuin, gelegen op het westen, biedt een fijn en ruimtelijk terras waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met stroomaansluitingen en een praktische berging, eveneens voorzien van elektra. De tuin is volledig betegeld, maar beschikt toch over een groene uitstraling dankzij de verschillende plantenbakken die hierin zijn geplaatst. Tot slot is er een handige achterom aanwezig, die via een steeg uitkomt

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
356 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Rehema (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5261

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.