Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Willaertsingel 8

5262HS Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.629

Galería de fotos

Willaertsingel 8 Vught
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde woonwijk 'De Baarzen'. De begane grond biedt een sfeervol woongedeelte met een gezellige zithoek bij de haard en zicht op het groen aan de voorzijde. De uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van het huis, royaal van opzet en rijk aan lichtinval, met directe verbinding naar de tuin. Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping én een royale vierde slaapkamer onder de kap maken het geheel compleet. Rondom ligt een fraai aangelegde tuin, met een zonnige ligging op het zuiden en veel privacy. De woning is uitgerust met hardhouten kozijnen en deuren, beschikt over 13 zonnepanelen en heeft een energielabel C. Kortom: de woning biedt volop comfort en zowel binnen als buiten is er met aandacht geleefd en onderhouden. De ligging, aan een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, biedt rust en veiligheid, terwijl het vrije uitzicht op het water en groen zorgt voor een gevoel van ruimte. In de directe omgeving bevinden zich speeltuinen en een groot speelveld, ideaal voor gezinnen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich binnen handbereik en het Capellebos, de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man bieden volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. Winkelcentrum 'het Moleneindplein' bevindt zich op loopafstand en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch is bovendien eenvoudig te bereiken per fiets. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De overdekte zij-entree biedt toegang tot een lichte hal met de meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit hier leidt een tussenhal naar de trapopgang naar de eerste verdieping (met trapkast), een verzorgd toilet en de woonkamer. De woonkamer biedt een sfeervolle zithoek aan de voorzijde met uitzicht op de groene omgeving / het water en een open haard. Aan de achterzijde van de ruimte bieden openslaande deuren toegang tot de tuin en is er een open verbinding met het hart van het huis: de woonkeuken. De keuken is uitgebouwd, daardoor zeer royaal en geniet van overvloedig daglicht door een glazen pui en een lichtstraat. Het U-vormige keukenblok is voorzien van een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur; 4 pits gaskookplaat met wokbrander en grill en afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combioven en een wijnklimaatkast (Liebherr). Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige berging en de zij-tuin. De berging is niet alleen functioneel, maar verbindt tevens de woning met de oprit. Eerste verdieping De ruime overloop, voorzien van airconditioning, biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer en badkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Elke slaapkamers beschikt over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een radiator en badkamerspeakers. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een heerlijk ruime, lichte en comfortabele vierde slaapkamer, gerealiseerd in 2019. Dankzij dakkapellen aan weerszijden en een raam in de zijgevel ontvangt de ruimte volop daglicht. Slimme verlichting zorgt er voor een aangename sfeer en daarnaast beschikt de ruimte over een wastafelmeubel, een tv-aansluiting en airco. Achter een vaste kast met schuifdeur, uitgevoerd in dezelfde stijl als de kamer, zijn de wasapparatuur en de cv-ketel praktisch en discreet weggewerkt. Onder de schuine daklijnen is volop bergruimte gecreëerd in op maat gemaakte kasten, wat zorgt voor een opgeruimd en rustig geheel. Buiten Rondom de woning ontvouwt zich een fraai aangelegde tuin. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een privacy volle plek en heeft een open verbinding met de zij-tuin. Hier is een gazon aangelegd, voorzien van een pop up sproei-installatie en er bevindt zich een moderne overkapping, gerealiseerd in 2023. Via een poortdeur is hier toegang tot de oprit. De gehele tuin is voorzien van buitenverlichting en diverse elektrapunten. Grenzend aan de overkapping, staat een praktische berging, voorzien van elektra, bereikbaar vanuit de oprit. Deze oprit biedt plaats aan twee auto's en de voortuin is met net zoveel aandacht vormgegeven als de rest van het perceel: een verzorgde combinatie van gazon, volwassen beplanting en ook hier een pop up sproei-installatie. Algemeen: - de woning is voorzien van een volledig alarmsysteem (Jablotron), bedienbaar via een centrale en een app, en uitgerust met twee vaste camera's; - het aanwezige datanetwerk (Cat 7 UTP) maakt snel en stabiel internet mogelijk en ondersteunt zowel de tv- als camerafuncties; - beide dakkapellen op de tweede verdieping beschikken over een rolluik en hor; - zowel in de zij- als voortuin is een pop up sproei-installatie aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
293 m²
Contenido
591 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.