Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Lunet 1

4214GA Vuren • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorinchem

Galería de fotos

Lunet 1 Vuren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met lef, licht en luxe Op zoek naar een vrijstaande woning die zich onderscheidt van de rest? Deze indrukwekkende villa op een markante hoeklocatie in Vuren combineert uitgesproken architectuur met een comfortabel en stijlvol gezinsleven. Met visie ontworpen en met lef gebouwd: strakke lijnen, speelse rondingen en een imposant lessenaarsdak geven de woning een krachtig en herkenbaar silhouet. Dit is geen standaard huis, dit is wonen met karakter. Met een woonoppervlakte van circa 196 m² en een royaal perceel van 601 m² biedt deze villa een unieke balans tussen ruimte, licht en functionaliteit. De speelse indeling, grote raampartijen en de ligging aan een watergang zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een sterke verbinding met buiten. Binnen geniet je van een stijlvolle woonkamer, een ruime woonkeuken, een praktische werkkamer en vier comfortabele slaapkamers. Buiten wacht een diepe, fraai aangelegde tuin met een zonnig vlonderterras direct aan het water – een plek waar rust en privacy samenkomen. De ligging maakt het geheel compleet: in een jonge, ruim opgezette woonwijk, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen en met een uitstekende bereikbaarheid richting Gorinchem en de uitvalswegen A2, A15 en A27. Laat je verrassen door een woning die inspireert, overtuigt en nét even anders is. Pluspunten van deze riante villa: • Iconische architectuur met unieke dak- en gevel vormen • Bouwjaar 2002 | Woonoppervlakte ca. 196 m² • Riant perceel van 601 m² met veel privacy • Energielabel A • Garage (31 m²) + carport en ruime oprit • Speelse woonkamer van 48 m² met veel licht • Woonkeuken van 18 m² • Bijkeuken • Werkkamer op de begane grond • 3 slaapkamers, inclusief royale master bedroom met maatwerk kasten en dakterras • Complete badkamer • Zolderkamer + bergkast op de tweede verdieping • Volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond • Riante zonnige tuin met berging • Direct aan het watergang gelegen met sfeervol vlonderterras INDELING BEGANE GROND Welkom thuis Via de zij-entree betreed je de woning en krijg je direct toegang tot de lichte woonkamer, het gastentoilet, de meterkast én de trap naar de eerste verdieping. Wonen & koken – stijlvol en sfeervol De ruime woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Grote, indrukwekkende raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven het interieur een open en luchtige uitstraling. De strakke inrichting wordt prachtig aangevuld door warme kleuraccenten, wat zorgt voor een perfecte balans tussen modern design en huiselijke sfeer. De begane grond is afgewerkt met duurzame plavuizen, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een op maat gemaakt wandmeubel en een strak gestuct plafond met geïntegreerde spots dragen bij aan het stijlvolle karakter van de ruimte. Via de dubbele terrasdeuren aan de oostzijde loop je zo naar buiten, waar twee heerlijke plekken op je wachten: een ruim terras om te ontspannen en een beschut vlonderterras direct aan het water. Beide bieden een rustige, sfeervolle setting om te genieten van het groen en het vrije uitzicht. Woonkeuken – functioneel én sfeervol koken De ruime woonkeuken van ca. 18 m² staat in een halfopen verbinding met de woonkamer en biedt voldoende plek voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een bijpassende hoge keukenkast in een stijlvolle houtlook gecombineerd met fris wit. Een warme, tijdloze combinatie die past in elk interieur. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de vele kasten en lades is er meer dan voldoende opbergruimte voor kookgerei, servies en voorraad. Bijkeuken – praktisch en doordacht Grenzend aan de keuken bevindt zich een royale bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vind je ook een tweede toilet en toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage – ideaal voor dagelijks gebruik en extra comfort. Veelzijdige werkruimte met daglicht Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte en rustige werkruimte van circa 14 m². Deze kamer is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een groot raam dat zorgt voor aangenaam daglicht en uitzicht op de voortuin. Ideaal als thuiskantoor, studieplek of leeshoek, maar ook uitstekend te gebruiken als speelkamer of extra slaapkamer. Een multifunctionele ruimte die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Garage & carport – ruimte voor alles De inpandig bereikbare garage van maar liefst 31 m² is voorzien van een elektrische, sectionale garagedeur aan de voorzijde én een loopdeur naar de tuin. De ruimte leent zich perfect voor het stallen van voertuigen, het inrichten van een werkplek of extra opslag. Voor de garage bevindt zich een ruime carport met twee dakkoepels, waardoor je ook bij regen droog uitstapt. Comfort en functionaliteit gaan hier hand in hand. INDELING EERSTE VERDIEPING Wegdromen De overloop wordt fraai verlicht door een groot raam in de zijgevel, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers. De masterbedroom springt eruit door zijn speelse indeling, royale lichtinval via meerdere ramen en karakteristieke ronde vormen. Op maat gemaakte kastruimte biedt praktische opbergruimte, terwijl de openslaande deur toegang geeft tot een heerlijk dakterras – een fijne plek om je even terug te trekken. De gehele verdieping is afgewerkt met stijlvol marmoleum, dat niet alleen een comfortabele basis biedt, maar ook bekendstaat om zijn onderhoudsvriendelijke en duurzame karakter. Opfrissen De royaal opgezette badkamer (ca. 10 m²) is volledig betegeld en bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. Het grote raam in de achtergevel zorgt voor een prettige inval van natuurlijk daglicht, wat de ruimte een frisse en open uitstraling geeft. De badkamer is compleet uitgerust met alle denkbare voorzieningen: een comfortabel ligbad om heerlijk in te ontspannen, een separate douchecabine voor een verkwikkende start van de dag, een zwevend toilet, twee wastafels met dubbele spiegels en een stijlvolle designradiator. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, gelegen onder het karakteristieke lessenaarsdak. Deze lichte en prettige ruimte is voorzien van drie ramen, wat zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Perfect geschikt als studeer- of logeerkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich een aparte berging, voorzien van handige planken en de opstelling voor de mechanische ventilatie. Tuin – volop ruimte, groen en privacy De woning staat op een ruime driehoekige kavel van maar liefst 610 m², met rondom tuin en buitenruimte. De voortuin is verzorgd aangelegd en loopt over in een fijne zijtuin op het oosten, waar je de ochtendzon vangt op het terras of het sfeervolle vlonderterras aan de watergang – een unieke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De achtertuin is circa 16 meter diep en fraai aangelegd met strakke bestrating van getrommelde stenen, borders met diverse beplanting én achterin een houten berging in blokhutstijl. Dankzij de hoge groene hagen, de ligging aan de watergang aan de oostzijde en een gemetselde tuinmuur aan de westzijde, biedt deze tuin bijzonder veel privacy en beschutting. Een heerlijke buitenruimte waar rust, ruimte en zon samenkomen. Fijne woonomgeving De woning is gelegen in een jonge en ruim opgezette woonwijk in het rustige dorp Vuren, onderdeel van de gemeente West Betuwe. Deze regio, in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, staat bekend om haar groene karakter, waterrijke omgeving en centrale ligging in Nederland. Met circa 2.000 inwoners biedt Vuren een gemoedelijke dorpssfeer, met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand van de woning vind je een kleinschalig centrum met supermarkt, basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en een sterke sociale samenhang – ideaal voor gezinnen en rustzoekers. Voor meer uitgebreide voorzieningen, winkels, horeca en cultuur ligt Gorinchem op slechts 4 kilometer afstand. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten bereikbaar met de auto. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een uitstekende busverbinding richting Gorinchem en Geldermalsen. Kortom: een onderscheidende villa op een unieke plek – verrassend ruim, heerlijk licht en tot in detail verzorgd. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het woongenot van deze bijzondere woning!

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
601 m²
Contenido
660 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline CW5 ( combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4214

Mapas de Google

Ubicación de Vuren

Vista espacial del área de trabajo en Vuren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vuren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vuren. En 2025 había 2.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.252.

Inhabitantes

2.158

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 422.252

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.238

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

58

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vuren
Año Inhabitantes
2021 2.082
2022 2.137
2023 2.134
2024 2.149
2025 2.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vuren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.028
2022 EUR 317.819
2023 EUR 370.825
2024 EUR 390.508
2025 EUR 422.252

Composición de los residentes

Edad

65+: 492 0-15: 337 15-25: 247 25-45: 461 45-65: 615

Nivel académico

Hoger

331

Praktisch

400

Middelbaar

711

Origen de los residentes (2025)

Europa

117

Nederland

1.887

Buiten Europa

158

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 184
Appartementen 51
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 150

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 78
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

314

Etiqueta C

227

Etiqueta B

126

Etiqueta D

126

Etiqueta A+

59

Etiqueta F

50

Etiqueta G

32

Etiqueta E

14

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vuren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.239 3.211
2021 1.427 3.219
2022 1.043 3.016
2023 891 2.896
2024 867 2.958

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 763 • Electricidad: 2.409

Huurwoning

Gas: 785 • Electricidad: 2.022

Koopwoning

Gas: 943 • Electricidad: 3.246

Appartement

Gas: 552 • Electricidad: 1.500

Tussenwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.195 • Electricidad: 4.249

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 965 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Vuren (2025)

Handel en HORECA 77
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 64
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Número total de establecimientos empresariales: 377

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vuren
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vuren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vuren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vuren?

Vuren telt in 2025 ongeveer 2.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vuren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vuren is in 2025 circa € 422.252.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren ligt rond € 32.238 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vuren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vuren?

In Vuren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer viviendas in Vuren

Ver más viviendas en este lugar.