Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Nooijen

Groenhoeven 28

5446AA Wanroij • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.593

Galería de fotos

Groenhoeven 28 Wanroij
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en prettige woonomgeving in Wanroij staat deze twee-onder-een-kapwoning met garage, serre en eigen oprit. De woning is uitstekend onderhouden en is voorzien van 16 zonnepanelen. De woning beschikt over een speelse indeling en veel lichtinval. Met een fijne, speelse woonkamer met schuifpui, een praktische keuken, drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping die eenvoudig is om te vormen tot een extra slaapkamer, is dit een ideale woning voor starters, gezinnen of doorstromers. De serre aan de achterzijde zorgt bovendien voor extra leefruimte en een mooie verbinding met de tuin. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en speels ingedeeld, met grote raampartijen en een schuifpui naar de serre. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte met een open en ruimtelijk gevoel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereik je de serre. De serre is een absolute meerwaarde: een plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel kunt zitten, met uitzicht op de tuin. Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat, multifunctioneel in te richten en voorzien van rolluiken. De masterslaapkamer is voorzien van een vaste schuifkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpool, douche, wastafel met meubel en toilet. De badkamer is voorzien van daglicht, inbouwspotjes en heeft vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze open zolder biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. GARAGE De aangebouwde garage is verrassend ruim en multifunctioneel in gebruik. Dankzij de nette afwerking, goede lichtinval (onder andere via twee lichtkoepels) en de praktische indeling is dit een ideale ruimte voor zowel het stallen van een auto als voor hobby- of klusactiviteiten. De garage is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en het mogelijk maakt om de ruimte ook uitstekend te gebruiken als werkplaats, hobbyruimte of zelfs als verlengstuk van de woning. TUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto's. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig bestraat en volledig omheind, en biedt een goede mate van privacy. Aan de woning is een ruime serre/overkapping gerealiseerd, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek en is ideaal voor gezellige momenten. Achterin bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor tuinspullen of afvalcontainers. WANROIJ & OMGEVING Wanroij is een dorp gelegen in het Land van Cuijk en ligt tussen de dorpen Sint Anthonis en Mill. Wanroij beschikt over dagelijkse voorzieningen, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden, welke op loopafstand zijn gelegen. Op 5 autominuten ligt het gezellige centrum van Mill met leuke winkels en horecagelegenheden. Door de aanwezigheid van goede verbindingswegen zijn de snelwegen A73, A77 en A50 snel te bereiken. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. - De woning beschikt over kunststof kozijnen, rolluiken en horren. - De cv-ketel is van het merk Intergas en de hybride warmtepomp is van Remeha (beide 2025). - De garage is voorzien van 1 krachtstopcontact. - Er is een airco aanwezig. - De begane grond, badkamer en garage zijn voorzien van vloerverwarming. - Energielabel A+. - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
455 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5446

Mapas de Google

Vista geográfica Wanroij

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wanroij

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wanroij

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wanroij. En 2025 había 3.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.000.

Inhabitantes

3.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

78

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wanroij
Año Inhabitantes
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wanroij
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

304

Etiqueta A

303

Etiqueta B

214

Etiqueta D

132

Etiqueta G

132

Etiqueta F

86

Etiqueta A+++

48

Etiqueta A++++

41

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wanroij
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 3.150

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wanroij
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wanroij.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wanroij

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer viviendas in Wanroij

Ver más viviendas en este lugar.