Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Hamming

Torenweg 18

9989BE Warffum • Groningen

Bajo precio

€ 169.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 174.740

Precio de compra /m²: € 2.387

Galería de fotos

Torenweg 18 Warffum
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Torenweg 18 in Warffum In het karakteristieke dorpscentrum van Warffum staat dit te moderniseren en te renoveren vrijstaande woonhuis met tuinschuur en geheel betegelde tuin. Perceeloppervlakte circa 205 m2. Het sfeervolle huis biedt alle leefruimte op de begane grond. De verdieping is op dit moment als zolder in gebruik en is met een losse trap te bereiken. Het is mogelijk om een vaste trap te realiseren en de verdieping meer bij de woning te betrekken. De op het zuidoosten gesitueerde tuin is geheel betegeld. Men kan een auto op eigen terrein parkeren, maar een toekomstige bewoner kan er ook, naast parkeergelegenheid een mooie bloementuin maken met borders, gras en een terras. De aanwezige houten tuinschuur dient vervangen te worden. Indeling begane grond Via een vorig jaar vernieuwde voordeur bereikt u de hal van de woning met een eenvoudige meterkast met 3 groepen. Aan de voorzijde een sfeervolle woonkamer met onder andere een houten vloer en een balkenplafond. Ook is er een gashaard aanwezig als bijverwarming naast de aanwezige radiatoren. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op het karakteristieke straatje en de prachtige oude kerk van Warffum. Vanuit de hal bereikt u verder een slaap/ werkkamer (circa 5,9 m2) en een eetkamer met aansluitend een keuken (samen circa 12,7 m2) met een eenvoudig keukenblok. Via de keuken bereikt u een achterhal met een gedateerde geheel betegelde badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. De achterdeur is ook vorig jaar vernieuwd. Aan de achterzijde is een 2e slaapkamer te vinden van circa 12,6 m2. Via een losse trap in de achterhal bereikt u de verdieping die over de hele lengte van de woning loopt. De verdieping wordt gebruikt als bergzolder. Het dorp Warffum is een sfeervol en karakteristiek dorp in een bijzonder cultuurlandschap, gelegen aan de spoorlijn Groningen–Roodeschool met een half-uursverbinding. De stad Groningen ligt op circa 25 autominuten afstand. Op cultureel gebied biedt het dorp onder meer het Openluchtmuseum Het Hoogeland en jaarlijks het internationale dansfestival Op Roakeldais. Warffum beschikt over diverse winkels, een huisarts, een actief verenigingsleven en twee basisscholen. Voor voortgezet onderwijs kunnen leerlingen terecht bij Het Hogeland College (havo/vwo). Bijzonderheden: • Te moderniseren en te renoveren vrijstaand woonhuis; • Gelegen in het sfeervolle dorpscentrum van Warffum; • Hele woonprogramma op de begane grond; • Geheel betegelde tuin op het zuidoosten met tuinschuur; • Het pand ligt binnen het beschermd dorpsgezicht van Warffum; • Er is een ouderdomsclausule in de vorm van een ‘as is- where is- clausule’ van toepassing; • Er is een asbestclausule van toepassing; • Energielabel G; • De woning is grotendeels voorzien van HR++ en HR+ glas; • De goten van de woning zijn vorig jaar vervangen; • Alle kozijnen van de woning zijn vorig jaar opnieuw geschilderd; • Atag cv-ketel 10 jaar oud; • Er is een meetrapport aanwezig, gebruiksoppervlakte wonen circa 71 m2; • Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden; • Het biedproces wordt tijdens een bezichtiging van de woning uiteengezet; • Overdracht via een projectnotaris. Aanvaarding in overleg. Richtprijs € 169.500, - kosten koper.

Hipoteca berekenen

€ 169.500

Coste del comprador (estimado): € 5.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 174.740

2,78%

Anualmente

%

€ 8.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 169.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1840
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
G

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9989

Mapas de Google

Mapa de Warffum

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warffum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warffum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warffum. En 2025 había 2.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 248.000.

Inhabitantes

2.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 248.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warffum
Año Inhabitantes
2021 2.180
2022 2.200
2023 2.190
2024 2.275
2025 2.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warffum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 229.000
2025 EUR 248.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 650 0-15: 290 15-25: 210 25-45: 440 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

880

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

2.000

Buiten Europa

165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 133
Appartementen 96
Tussenwoningen 101
Vrijstaande woningen 611
Twee-onder-één-kap woningen 228

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 25
2020 en later 40

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

344

Etiqueta C

273

Etiqueta A

153

Etiqueta B

127

Etiqueta D

104

Etiqueta F

84

Etiqueta E

45

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warffum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 2.570
2021 1.790 2.670
2022 1.390 2.540
2023 1.140 2.450
2024 1.070 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 800 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.030

Actividad empresarial en Warffum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warffum
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warffum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warffum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warffum?

Warffum telt in 2025 ongeveer 2.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warffum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warffum is in 2025 circa € 248.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warffum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warffum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warffum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warffum?

In Warffum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 611 woningen.

Meer viviendas in Warffum

Ver más viviendas en este lugar.