Ir directamente al contenido
Logotipo de Max de Makelaar

Kaagstraat 2

2361KM Warmond • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Voorhout

Galería de fotos

Kaagstraat 2 Warmond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle hoekwoning met tuin én dakterras op het zuiden – wonen met uitzicht op de jachthaven in hartje Warmond In het geliefde en karaktervolle Warmond, op steenworp afstand van de jachthaven, kindvriendelijk gelegen aan een doodlopend straatje met een speeltuintje, en met het centrum van Leiden binnen handbereik, staat deze charmante en keurig afgewerkte hoekwoning. Een unieke plek waar authenticiteit en modern wooncomfort hand in hand gaan. Van sierlijsten en paneeldeuren tot een royale woonkeuken en zonnige buitenruimtes – deze woning ademt sfeer én kwaliteit. Een unieke combinatie van dorpse charme en stedelijke nabijheid Met deze woning geniet je van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van Warmond én de dynamiek van Leiden om de hoek. Alles wat je nodig hebt – winkels, scholen, recreatie en openbaar vervoer – ligt binnen handbereik. Ook de uitvalswegen naar de A44 en A4 zijn zeer snel en goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met meterkast en garderoberuimte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar hoge plafonds en klassieke details zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en vind je de ruime woonkeuken – het kloppend hart van het huis. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, een groot 5-pits gasfornuis, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige en beschutte achtertuin op het zuiden, waar je heerlijk kunt ontspannen in alle rust en privacy. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop. Vanuit deze verdieping stap je zo het ruime en zonnige dakterras op, waar je kunt genieten van een weids uitzicht over de jachthaven en De Leede – een unieke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond met uitzicht. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een verrassend ruime master bedroom, heerlijk licht dankzij twee Velux dakramen en een extra zijraam. De ruimte is keurig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook is er nog een aparte bergruimte. Pluspunten van deze woning: * Karakteristieke hoekwoning met authentieke details * Uitgebouwde woonkeuken met toegang tot tuin * Zonnige tuin én riant dakterras op het zuiden * Drie slaapkamers, waarvan één op zolder met veel lichtinval * Rustige ligging met uitzicht op de jachthaven * Op korte afstand van Leiden, openbaar vervoer en uitvalswegen * Instapklaar en uitstekend onderhouden Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met karakter én comfort? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1930; - Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 91 m²; - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (2e verdieping): ca. 7 m²; - Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m² (dakterras); - Gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte: ca. 8 m² (berging); - Inhoud: ca. 420 m³; - Energielabel: D; - Leuke jaren '30 details als sierlijsten, ornamenten en paneeldeuren; - Buitenzijde in 2024 geschilderd en houtwerk "punt" zuidzijde vervangen voor kunststof - Oplevering in overleg; Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend! Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
96 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2361

Mapas de Google

Vista geográfica Warmond

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warmond. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.604.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.604

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.849

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

386

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warmond
Año Inhabitantes
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Período de construcción del edificio

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

639

Etiqueta C

633

Etiqueta B

319

Etiqueta G

253

Etiqueta D

193

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

151

Etiqueta E

112

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

64

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricidad: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricidad: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricidad: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricidad: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warmond
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Warmond

Ver más viviendas en este lugar.