Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Landsmeer

Rietgorspad 20

1454AW Watergang • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Graaf & Groot Makelaars

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.902

Galería de fotos

Rietgorspad 20 Watergang
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Rust, ruimte en een prachtige natuur in een landelijke omgeving op een luttele afstand van Amsterdam. Onmogelijk? Rietgorspad 20 bewijst het tegendeel. Hier krijg je het beste van twee werelden. Gelegen in het charmante Watergang geniet je dagelijks van een prachtig polderlandschap, langgerekte vaarten en een fraaie natuur maar ben je zo op de fiets, met het openbaar vervoer of via de ringweg met de auto in Amsterdam. Deze ruime en keurig afgewerkte twee-onder-één-kapwoning beschikt over vier prima slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden. Vanzelfsprekend parkeer je hier op eigen terrein. Tel daar de moderne uitstraling en een hoog instapklaar gehalte bij op en alle ingrediënten voor jouw droomhuis zijn aanwezig. Klinkt dit als muziek in de oren? Kom een kijkje nemen en word op slag verliefd! Indeling Begane grond Entree/hal met de meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De begane grond is keurig afgewerkt met vloerverwarming onder de mooie keramische vloer met houtstructuur en strakke wanden. Een lichte en moderne basis waar iedere interieurstijl tot zijn recht komt. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en geeft met openslaande tuindeuren een mooi zicht op en toegang tot de groene tuin. De tuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een berging en veranda. Hier kan je genieten van een prachtig uitzicht over groen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open woonkeuken. De keuken heeft een kookeiland en de gekozen kleurstelling en het keramische werkblad geven een rustige en moderne uitstraling. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur en zeer veel werk-/opbergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruimtelijk ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn royaal bemeten en keurig afgewerkt met een doorlopende vloer en lichte wanden. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafel. Praktisch is de inspringende wand voor het opstellen van verzorgingsproducten. Tot slot biedt het raam natuurlijk daglicht en ventilatie. Bovenverdieping Ook de zolderverdieping is ruimtelijk en bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een logeerkamer met grote dakramen en een berging voorzien van witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Tuin De tuin grenst aan een landelijke omgeving waardoor je hier in alle privacy van het groen en de rust geniet. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een ruim bestraat terras en diverse beplanting. Tot slot beschikt de tuin over een aangebouwde houten berging met aangrenzend een veranda. In de voortuin is er gelegenheid om op eigen terrein te parkeren en je auto op te laden aan de eigen laadpaal. Omgeving Deze fijne woning ligt in Watergang, gemeente Waterland. Watergang staat bekend om haar groene omgeving, polderlandschap, langgerekte vaarten en fraaie natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam is met de fiets, het openbaar vervoer en de auto goed te bereiken. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019 - Energielabel A - Woonoppervlak 144 m² - Perceeloppervlak 306 m² - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
306 m²
Contenido
533 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
158 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1454

Mapas de Google

Ver Watergang en el mapa

Explora Watergang y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Watergang

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Watergang. En 2025 había 555 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 675.000.

Inhabitantes

555

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 675.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Watergang
Año Inhabitantes
2021 575
2022 560
2023 585
2024 555
2025 555

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Watergang
Año Promedio WOZ
2021 EUR 524.000
2022 EUR 580.000
2023 EUR 654.000
2024 EUR 665.000
2025 EUR 675.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 115 0-15: 115 15-25: 35 25-45: 125 45-65: 160

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

90

Middelbaar

90

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

450

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 25
Appartementen 29
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 48

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 47
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 50
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

72

Etiqueta G

51

Etiqueta C

42

Etiqueta B

30

Etiqueta D

21

Etiqueta A+++

19

Etiqueta F

12

Etiqueta E

6

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Watergang
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.540
2021 1.820 3.760
2022 1.470 3.670
2023 1.250 3.570
2024 1.200 3.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.960

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 2.430

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Watergang (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Watergang
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Watergang.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Watergang

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Watergang?

Watergang telt in 2025 ongeveer 555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Watergang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Watergang is in 2025 circa € 675.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Watergang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Watergang ligt rond € 42.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Watergang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Watergang?

In Watergang komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer viviendas in Watergang

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.