Ir directamente al contenido
Logotipo de Agterberg Makelaardij

Aalbessenlaan 25

2292BN Wateringen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Duynhage Makelaardij

€ 639.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.140

Precio de compra /m²: € 4.410

Galería de fotos

Aalbessenlaan 25 Wateringen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UITSTEKEND ONDERHOUDEN UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 4 RUIME SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN! Uitstekend onderhouden en zeer royaal bemeten (ca. 145 m2) tussenwoning gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Essellanden in Wateringen. Deze heerlijke gezinswoning kenmerkt zich door een zeer ruime, uitgebouwde woon-/eetkamer, met luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer en is in het geheel voorzien van een hoog afwerkingsniveau. Daarnaast heeft de woning een verzorgde voor- en achtertuin welke beschikt over een houten berging en is tevens bereikbaar via een achterom. Omgeving: De woonomgeving “Essellanden” leent zich uitstekend voor gezinnen met kinderen. In de directe nabijheid zijn meerdere speeltuinen te vinden waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Tevens zijn sportverenigingen, basisscholen en ook het openbaar zwembad 'De Waterman' op loopafstand gesitueerd. Openbaar vervoer (oa. tram naar Den Haag) op 5 minuten loopafstand. Rijksweg N211 is circa 5 minuten rijden welke u verbindt met de A4 (richting Rotterdam/Amsterdam) en tevens toegang geeft tot snelwegen A12 (richting Utrecht) en A13 (richting Rotterdam). Kortom, een ruim en modern gezinshuis welke zeer centraal gelegen is in een kindvriendelijke buurt. Neem snel contact op met ons kantoor voor het opvragen van aanvullende informatie of voor het maken van een afspraak. Indeling: Begane grond: Fraai voortuin met entree woning. Ruime hal met een garderobe, modern toilet met wandcloset en wastafeltje, meterkast en moderne deur (steel look) voorzien van glas welke toegang geeft tot de riante en uitgebouwde woon-/eetkamer met luxe open keuken. De, aan de voorzijde gelegen, luxe open keuken beschikt over alle gemakken waaronder een grote koelkast, grote vriezer (4 lades), inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-stoomoven, combi-magnetron en vaatwasmachine. Door de uitbouw is de woonkamer van flink formaat en biedt daardoor genoeg ruimte voor een royale zithoek en eethoek. De woonkamer is voorzien van een een luxe visgraat PVC vloer met vloerverwarming (kleur; naturel eiken). Daarnaast beschikt de ruimte over een handige inbouwkast onder de trap. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang naar de achtertuin.  Achtertuin: De verzorgde achtertuin is grotendeels voorzien van tegels maar aan de rechterzijde een speelse en vrolijke border vol met kleurige planten. De ligging ten opzichte van de zon is ideaal te noemen, u kunt vanaf het einde van de ochtend tot einde van de dag genieten van de zonnestralen in de tuin, vandaar dat de woning is uitgerust met een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de uitbouw.  De vrijstaande houten berging beschikt over voldoende ruimte en elektra.  Eerste verdieping: Trap naar verdieping geeft toegang naar de overloop met 1 brede voorslaapkamer, twee achterslaapkamers, tussenliggende luxe badkamer en separaat toilet. De brede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en oogt gezellig door de schuine kap en kleine raampartijen. Door het zeer ruime formaat kun je deze kamer geheel vrij inrichten. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is thans in gebruik als kantoor en beschikt over een handige kastenwand. Ook de derde slaapkamer is een heerlijk formaat en netjes afgewerkt. Tussengelegen vindt u de luxe badkamer. De badkamer is tot het plafond betegeld en heeft een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een handdoekradiator. Naast de badkamer is er een separaat toilet aanwezig, ideaal voor het grotere gezin! Vanuit de overloop de trap naar de tweede verdieping.  Tweede verdieping: Overloop met wasmachine- en droger opstelling, C.V.-ketel en zonneboiler. Vanuit de overloop is de ruime ouderslaapkamer bereikbaar welke is voorzien van een dakkapel. Naast de ouderslaapkamer is een heerlijk lichte Walk-In closet gerealiseerd met eigen dakraam. Vanuit de overloop heeft u toegang tot handige bergvliering middels vlizotrap. Kenmerken: - Bouwjaar 2001 - Eigen grond - Woonoppervlak ca. 145 m²  - Externe bergruimte ca. 4 m²  - Inhoud 460 m2 - Energielabel A - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (2015) - Mechanische ventilatie aanwezig (2020) - Vijf kamers, waarvan vier zeer ruime slaapkamers - Volledig voorzien van dubbelglas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Voldoende parkeermogelijkheden naast de woning met elektrische laadvoorziening - Gesitueerd nabij scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer - Ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 639.500

Coste del comprador (estimado): € 14.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.140

3,04%

Anualmente

%

€ 31.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2292

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.