Ir directamente al contenido
Logotipo de Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Komkommerstraat 1 A

2292AB Wateringen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Lex van Leeuwen Makelaars

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 4.516

Galería de fotos

Komkommerstraat 1 A Wateringen
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer ruime en speelse half vrijstaande DIJKwoning, rustig gelegen aan het begin van de Komkommerstraat met 3 woonlagen, 4 slaapkamers, grotendeels verduurzaamd, eigen parkeergelegenheid en een groene voor- en achtertuin. Op de begane grond is de woning geschakeld aan de buurwoningen, maar vanaf de eerste verdieping is de woning geheel vrij. Aan de voorzijde de groene voortuin met naastgelegen eigen parkeerplaats. Entree, hal met meterkast, toilet met zwevend closet en fonteintje en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is zeer licht, heeft een vaste kast, een hoog plafond en veel raampartijen, zowel aan voor- als aan de zijkant. U kunt hier heerlijk een grote eettafel kwijt om gezellig te dineren. De keukenopstelling is aan de voorzijde, geheel in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven. De woonkamer is iets hoger gelegen, bereikbaar via enkele traptreden en over de gehele breedte van de woning. De woonkamer heeft zeer grote raampartijen tot aan de grond en openslaande deuren naar de achtertuin met daartussen een sfeervolle houtkachel. Ook aan de voorzijde heeft de woonkamer een grote raampartij en een semi-hoge afscheiding naar de woonkeuken. U kunt deze ruimte op vele manieren indelen en heerlijk genieten van uw eigen groene achtertuin met houten berging en een achter-entree. Eerste verdieping, overloop met separaat toilet met zwevend closet en fonteintje, 3 slaapkamers en een grote badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer heeft een groot raamkozijn aan de zijgevel, een vaste kast onder de trap en tevens een vaste kastenwand. Tweede verdieping, zeer ruime en lichte overloop met veel kastruimte en een groot dakraam voorzien van zonwering. Deze overloop is praktisch en voor meerdere doeleinden te gebruiken. Ook is hier de 4e slaapkamer gelegen aan de voorzijde en over de gehele breedte van de woning. Deze fraaie dijkwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Essellanden met een basisschool, veel speelgelegenheden en groene wandelstroken in de wijk. Ook alle overige voorzieningen zoals overige basisscholen, sport- en recreatievoorzieningen, het sfeervolle centrum van Wateringen, het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - eigen grond, 212 m2 - Vanaf de eerste verdieping vrijstaand - eigen parkeergelegenheid - rustig en centraal gelegen - 4 ruime slaapkamers - royale woonkamer en eetkeuken - goed onderhouden - veel raampartijen waardoor het een licht huis is - voorzien van 39 zonnepanelen - laadpaal aanwezig - CV ketel met warmtepomp, bouwjaar 2019 - de woning was gekoppeld aan de naastgelegen praktijkruimte. Deze is nu afgesplitst en geheel zelfstandig. - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
592 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2292

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.