Inhabitantes
16.145
Último año: 2025
Kwaklaan 18
2291AV Wateringen • Zuid-Holland
Vendido
€ 469.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.240
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 480.740
Precio de compra /m²: € 5.589
Galería de fotos
Descripción
English text below Luxe en licht wonen in een sfeervolle, kindvriendelijke wijk – instapklaar met hoogwaardige afwerking Ben je op zoek naar een moderne en tot in detail gerenoveerde woning waar je zó in kunt trekken? Deze prachtige tussenwoning aan de Kwaklaan 18 in Wateringen biedt alles wat je zoekt: een hoogwaardige afwerking, luxe keuken en badkamer, veel lichtinval, een zonnige tuin én een rustige ligging met vrij uitzicht. De woning is recent met zorg gerenoveerd en straalt kwaliteit, luxe en comfort uit. Gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheid, biedt deze woning het ideale woonklimaat. Op loop- of fietsafstand vind je het gezellige dorpscentrum van Wateringen met winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Den Haag, het Westland of het strand. Algemeen • Volledig gerenoveerde tussenwoning (2 woonlagen + vliering) • Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht op de kerk • Instapklaar: afgewerkt met luxe materialen • Woonoppervlakte ca. 84 m2 • Bouwjaar: 1951, renovatie: recent afgerond Woonkamer & keuken • Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen • Moderne PVC-vloer in houtlook • Open keuken met royaal kookeiland (Neff) ? Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging ? Quooker en design spoelbak ? Veel kastruimte (ook in eiland) ? Inbouw koel/vriescombinatie ? Vaatwasser ? Neff combi-oven met wifi + warmhoudlade Sanitair & comfort • Modern vrijdragend toilet met mooi tegelwerk en mechanische ventilatie • Luxe badkamer met fraaie kranen: ? Ligbad ? Ruime inloopdouche met stort- en handdouche ? Tweede toilet ? Hoogwaardige afwerking Slaapkamers & bergruimte • Drie volwaardige slaapkamers • Slimme overloop met kast voor wasmachine en droger • Royale vliering: ? Met veel opbergruimte ? Voorzien van nieuwe cv-ketel (Remeha Avanta Ace 2025) ? Mechanische ventilatiebox ? Geïsoleerde vlieringvloer en dak Buitenleven • Verzorgd aangelegde achtertuin op het oosten ? Stenen berging ? Achterom aanwezig ? Direct grenzend aan rustige, autovrije speelplek – ideaal voor jonge kinderen Waarom deze woning? Instapklaar & hoogwaardig afgewerkt Luxe keuken en badkamer Rustige ligging met vrij uitzicht Nabij voorzieningen, winkels en uitvalswegen Energiezuinig door isolatie en nieuwe installaties Kindvriendelijke omgeving met speelplek achter de woning Kortom: Kwaklaan 18 biedt comfortabel en zorgeloos wonen in een fijne, centrale omgeving. Maak een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en afwerking! Kenmerken • Bouwjaar 1951 • Woonoppervlakte: ca. 84 m2 • Inhoud: ca. 340 m3 • Op eigen grond gelegen • Energielabel A • Drie slaapkamers • Moderne en luxe open keuken met eiland • Luxe en compleet uitgeruste badkamer • Zonnig gelegen achtertuin • Verwarming en warm water middels Remeha combiketel 2025 • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Vrij parkeren voor de deur en in omgeving • Ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg, kan uiteraard snel! Interesse? Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English text Luxurious and Bright Living in a Charming, Child-Friendly Neighborhood – Move-In Ready with High-End Finishes Are you looking for a modern, meticulously renovated home that’s ready for immediate move-in? This stunning terraced house at Kwaklaan 18 in Wateringen offers everything you could want: high-quality finishes, a luxury kitchen and bathroom, plenty of natural light, a sunny garden, and a peaceful location with an open view. Recently renovated with care, this home radiates quality, luxury, and comfort. Located in a spacious and child-friendly area with lots of greenery and play areas, this property offers an ideal living environment. Within walking or biking distance, you'll find the charming village center of Wateringen with shops, restaurants, schools, and sports clubs. Major roads toward The Hague, Westland, or the beach are just minutes away. General • Fully renovated terraced house (2 floors + attic) • Situated on a quiet street with an open view of the church • Move-in ready with high-end materials • Approx. 84 m² of living space • Built in 1951, renovation recently completed Living Room & Kitchen • Bright open-plan living room with large windows • Modern wood-look PVC flooring • Open kitchen with spacious cooking island (Neff) ? Induction cooktop with integrated extractor ? Quooker and designer sink ? Ample cabinet space (also in island) ? Built-in fridge/freezer ? Dishwasher ? Neff combi-oven with Wi-Fi + warming drawer Sanitary & Comfort • Modern wall-hung toilet with stylish tiling and mechanical ventilation • Luxury bathroom with elegant fixtures: ? Bathtub ? Spacious walk-in shower with rain and handheld shower ? Second toilet ? High-quality finishes Bedrooms & Storage • Three full-sized bedrooms • Smart landing with cabinet for washer and dryer • Generous attic: ? Bathtub ? Spacious walk-in shower with rain and handheld shower ? Second toilet ? High-quality finishes Outdoor Living • Well-maintained backyard facing east ? Bathtub ? Spacious walk-in shower with rain and handheld shower ? Second toilet ? High-quality finishes Why this home? Move-in ready with high-quality finishes Luxury kitchen and bathroom Peaceful location with open views Close to amenities, shops, and main roads Energy-efficient with insulation and new installations Child-friendly setting with playground directly behind the house In short: Kwaklaan 18 offers comfortable and carefree living in a central and pleasant neighborhood. Book a viewing and be surprised by the space, light, and finishes! Property Features • Year built: 1951 • Living area: approx. 84 m² • Volume: approx. 340 m³ • Freehold property • Energy label: A • Three bedrooms • Modern and luxurious open kitchen with island • Luxury and fully equipped bathroom • Sunny backyard • Heating and hot water via Remeha combi boiler (2025) • Fully double glazed • Free parking in front of the house and nearby • Age clause applies • Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply • Delivery in consultation, can be arranged quickly! Interested? We advise appointing your own purchasing agent. If you're interested but haven’t sold your own home yet... don’t hesitate to call our office for a free valuation! All information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All details are intended as an invitation to make an offer or enter into negotiations.
Hipoteca berekenen
€ 469.500
Coste del comprador (estimado): € 11.240
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.740
2,78%
Anualmente
%
€ 23.475
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 469.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 102 m²
- Contenido
- 340 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 40 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1951
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-06-2025
- Fecha de venta
- 17-08-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Wateringen
Vista espacial del área de trabajo en Wateringen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.
Promedio WOZ
EUR 448.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
613
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 16.105 |
| 2022 | 16.150 |
| 2023 | 16.335 |
| 2024 | 16.245 |
| 2025 | 16.145 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 415.000 |
| 2024 | EUR 432.000 |
| 2025 | EUR 448.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.200
0-15: 2.870
15-25: 1.925
25-45: 3.750
45-65: 4.405
Nivel académico
Hoger
3.520
Praktisch
2.980
Middelbaar
5.350
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.265
Nederland
12.020
Buiten Europa
2.865
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.228
Appartementen
1.860
Tussenwoningen
3.109
Vrijstaande woningen
333
Twee-onder-één-kap woningen
264
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
212
1950 tot 1970
1.126
1970 tot 1980
626
1980 tot 1990
998
1990 tot 2000
747
2000 tot 2010
988
2010 tot 2020
727
2020 en later
61
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.830
Etiqueta C
2.020
Etiqueta B
1.252
Etiqueta D
286
Etiqueta E
267
Etiqueta F
245
Etiqueta G
158
Etiqueta A+
149
Etiqueta A++
58
Etiqueta A+++
52
Etiqueta A++++
14
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.860 |
| 2021 | 1.110 | 2.890 |
| 2022 | 850 | 2.680 |
| 2023 | 770 | 2.520 |
| 2024 | 760 | 2.580 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.850
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.810
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.720
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370
Actividad empresarial en Wateringen (2025)
Handel en HORECA
405
Nijverheid en energie
530
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
400
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Número total de establecimientos empresariales: 2.605
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 54 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 57 |
| jun 2025 | 45 |
| mei 2025 | 57 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 54 |
| okt 2025 | 52 |
| sep 2024 | 73 |
| sep 2025 | 44 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wateringen?
Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wateringen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?
In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.
Meer viviendas in Wateringen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Prins Clausstraat 96
2291WD Wateringen
€ 685.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tomatenstraat 1
2292AN Wateringen
€ 615.000 k.k.
€ 4.920/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Rozemarijn 125
2291GM Wateringen
€ 525.000 k.k.
€ 4.730/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kerklaan 27
2291CD Wateringen
€ 649.000 k.k.
€ 4.880/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 168 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Van Egmondlaan 63
2291RS Wateringen
€ 540.000 k.k.
€ 4.060/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tijmensblok 14
2291XZ Wateringen
€ 595.000 k.k.
€ 4.542/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 231 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Het Tolland 124
2291VW Wateringen
€ 460.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waterpark 16
2291AK Wateringen
€ 819.000 k.k.
€ 4.762/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 211 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
