Ir directamente al contenido
Logotipo de Borgdorff Makelaars Wateringen

Oude Tolweg 21

2291ZW Wateringen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Tettero & Wetters Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wateringen

Galería de fotos

Oude Tolweg 21 Wateringen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in deze mooie twee-onder-één kap woning in Park Leeuwenhoek in Wateringen! De woning kent een hoog afwerkingsniveau met veel leefruimte, twee badkamers, parkeren op eigen terrein en een mooie achtertuin aan het water. De wijk is zeer kindvriendelijk. Verder zijn openbaar vervoer, kinderopvang, diverse scholen, sportverenigingen en winkels in Wateringen op enkele fietsminuten afstand. Via de nabijgelegen natuur- en recreatiegebieden "De Uithof" en "Madestein" fiets je zo naar het strand van Kijkduin en via de Wippolderlaan ben je in enkele minuten op de A4. Indeling: Begane grond: - Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid en toegang tot de berging; - Entree, ruime hal met trapopgang, garderoberuimte, toilet en meterkast; - Middels de taatsdeur toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde met houthaard; - Mooie vitrinewand met schuifdeur naar de keuken en de eetkamer die aan de achterzijde zijn gesitueerd; - De luxe Santos keuken is compleet uitgevoerd met een Bora inductiekookplaat met bladafzuiging, quooker, vaatwasser, oven en koelkast; - De gehele begane grond is uitgevoerd met een houten vloer; - De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; - In de verzorgde achtertuin met diverse terrassen en buitenkeuken met Weber gasbarbecue is het heerlijk genieten. Eerste etage: - Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamer, de badkamer en het toilet; - De hoofdslaapkamer met ruime inloopkast is aan de voorzijde gelegen; - De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde; - De sfeervolle badkamer is uitgevoerd met een fraai wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel, ligbad en inloopdouche; - Deze etage is uitgevoerd met een houten vloer. Tweede etage: - Overloop met toegang tot de technische ruimte met opstelplaats voor CV-ketel, wasmachine en droger; - Deze etage is geschikt als woonruimte, slaapruimte, ruime inloopkast en tweede badkamer, maar het is ook mogelijk om twee slaapkamers te realiseren; - De fraaie badkamer is ingericht met een ligbad en wastafelmeubel; - Middels vaste trap toegang tot zolderruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 178 m² - Perceeloppervlakte 306 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Voorzien van HR++ glas - Geheel voorzien van vloerverwarming - Voorzien van 5 zonnepanelen - CV-ketel Intergas Kombi Kompakt (2019) - Laadpaal aanwezig Kortom, een instapklare woning met veel ruimte, comfort en fraai afwerkingsniveau. Interesse? Neem dan snel contact op voor het inplannen van een bezichtiging. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
306 m²
Contenido
737 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
127 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 ligbaden, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.