Ir directamente al contenido
Logotipo de Borgdorff Makelaars Wateringen

Witlofstraat 6

2292AT Wateringen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wateringen

Galería de fotos

Witlofstraat 6 Wateringen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale en goed onderhouden half vrijstaande 6-kamerwoning met carport en riante, zonnige achtertuin aan het water is gelegen op een rustige plek midden in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Essellanden. De woning heeft vrij uitzicht naar alle kanten en wordt gekenmerkt door een grote mate van daglichttoetreding. De woning is vrij gelegen aan een wandelpad in een groenstrook en beschikt o.a. over een royale woonkamer, ruime keuken, vijf ruime slaapkamers, een riante en zonnige achtertuin, een carport en Energielabel A. De wijk Essellanden leent zich uitstekend voor gezinnen met kinderen, er zijn diverse speeltuintjes, en recreatie- en groenvoorzieningen in de buurt. Tevens zijn sportverenigingen, basisscholen, kinderdagverblijf en Zwembad De Waterman op korte afstand. De gezellige dorpskern van Wateringen biedt voldoende winkelgelegenheid en diverse supermarkten in de nabijheid. Met het openbaar vervoer (tramhalte lijn 16 en 17 op loopafstand) bent u zo in Rijswijk en Den Haag. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de snelwegen A4, A12 of A13 en op korte een afstand van Rijswijk (station), Kijkduin (strand), het centrum van Den Haag, het sfeervolle Delft en het Westland. Indeling Begane grond: - Verzorgd aangelegde voortuin met carport en buitenkraan; - Ruime entreehal met meterkast en trapopgang naar de eerste etage; - Nette deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje; - De royale en tuingerichte woonkamer is maar liefst 45 m2, door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. Vanuit de woonkamer heb je middels een brede schuifpui en aparte deur toegang tot de zonnige achtertuin; - Aan de voorzijde van de woning is een separate (slaap)kamer gecreëerd (ca. 3,00 x 2,74 m). Deze ruimte was optioneel bij de woonkamer te betrekken vanuit de bouw. - De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling aan weerszijden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Hier bevindt zich tevens een ruime bergkast onder de trap; - Vanuit de open keuken bereik je de ruime bijkeuken/berging (ca. 5,88 x 2,21 m). Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting. De berging heeft ook een deur naar de voortuin; - De zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen aan het water met een heerlijk vrij uitzicht over water en groen. De tuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras, groenborders en verschillende terrassen, waaronder een aan de schuifpui grenzend overdekt terras en een leuk lager gelegen terras aan het water. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De tuin beschikt verder over een stenen berging en een zijpoort; Eerste verdieping: - Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping; - Royale slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer (ca. 3,46 x 5,50 m) is voorzien van een wastafel en inbouwkastenwand; - Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 3,63 x 3,12 m); - Nette, deels betegelde badkamer (ca. 2,61 x 2,28 m) voorzien van ligbad, douche en wastafel; - Separate deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje; Tweede verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie-unit; - Royale slaapkamer (ca. 5,06 x 2,86/2,14 m); - Vijfde slaapkamer (2,34 x 3,26 m) aan de achterzijde van de woning; Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2000; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 175 m2; - Perceeloppervlakte 307 m2 eigen grond; - Geheel voorzien van dubbel glas (HR++); - CV-combiketel (Nefit, 2012); - De gehele zuidgevel (m.u.v. de schuifpui) is voorzien van buitenzonwering (screens). - De woning beschikt over Energielabel A en 6 zonnepanelen (2022) (De zonnepanelen zijn nog niet verwerkt in het energielabel); - Aansluiting op het glasvezelnetwerk; - Oplevering in overleg. - In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen in de koopovereenkomst. Deze vindt u in de informatiebrochure; Kortom, bent u op zoek naar een royale en heerlijk lichte half vrijstaande 6-kamerwoning met riante en zonnige tuin aan het water met vrij en groen uitzicht? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard! Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
671 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2292

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.