Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Kruisstukweg 1

7031JD Wehl • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Kruisstukweg 1 Wehl
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kruisstukweg 1 in Wehl is een woning die je niet snel zult vergeten. Gelegen in het groen, biedt dit huis de rust en ruimte die je wellicht zoekt, terwijl je tegelijkertijd geniet van het comfort van een compleet vernieuwd huis. Oorspronkelijk gebouwd stond hier een boerderijtje gebouwd in 1950, maar in 2018 is de woning volledig opnieuw opgebouwd hierdoor is het huis nu een moderne en energiezuinige woonplek die perfect past in zijn landelijke omgeving. De ligging zorgt voor een ultiem gevoel van privacy, terwijl je toch binnen handbereik van de voorzieningen in de regio blijft. Het centrum van Wehl is slechts binnen enkele autominuten te bereiken. Je kunt hier terecht voor de dagelijkse boodschappen, diversiteit aan winkels maar ook voor de sportieve uitjes. Zoek je nog meer vertier? Op korte afstand liggen de steden Doetinchem, Doesburg en Arnhem. Niet onbelangrijk, binnen 5 minuten zit je op de A18 en met 10 minuten op de A12. Indeling Begane grond Deze woning is een prachtige mix van moderne afwerking en praktische indeling. De woonkeuken aan de achterzijde van de woning is een plek waar je niet snel weg wilt. Met een fraai kookeiland en een rechte wandopstelling, biedt de keuken alles wat je nodig hebt. Het is een ruimte waar koken een plezier wordt, uitgerust met apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vaatwasser, koffiemachine en combimagnetron. De vele raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven je de kans om te genieten van het uitzicht op je eigen tuin. Een fraai detail zijn de roedes in de ramen zodat toch de landelijke stijl weer naar voren komt. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde van het huis is er ruimte voor een zithoek, perfect om te ontspannen. Verdieping Op de bovenverdieping vind je vijf ruime slaapkamers. De badkamer is een luxe ruimte, voorzien van een inloopdouche, ligbad en toilet. De neutrale en tijdloze kleuren geven de badkamer een rustgevende uitstraling die past bij het moderne design van de rest van het huis. Het plafond op de verdieping is uitgerust met een airco-systeem dat zorgt voor een aangename temperatuur in de warmere maanden. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast, wat deze kamer tot een comfortabele plek maakt om tot rust te komen. Tuin De tuin is een perfect verlenging van je leefruimte, waar je volop kunt genieten van groen en vrijheid. Het is een ideale plek om te ontspannen, met een prachtig groen uitzicht en een ingebouwd zwembad. Of je nu liever in de zon zit of schaduw zoekt, de tuin biedt altijd een plekje waar je kunt genieten van het buitenleven in alle rust. De schuur met veranda bied een extra ruimte die momenteel wordt gebruikt voor extra leefruimte of als hobbyruimte, het biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte is uitgerust met een houtkachel en toilet, zodat je er het hele jaar door van kunt genieten. Belangrijkste kenmerken van Kruisstukweg 1: - Volledig nieuw opgebouwd in 2018 - Gelegen in een groene omgeving met veel privacy - Woonoppervlakte van maar liefst ca. 152 m2 excl. bijgebouw! - Vloerverwarming op de begane grond en airco-units voor optimaal comfort - Moderne keuken met kookeiland en topapparatuur - Vijf ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met inloopkast - Ingebouwd zwembad en grondwaterberegeningssysteem in de tuin - Ca. 34m2 grote vrijstaande schuur met ca. 17 m2 aangebouwde overkapping - Voorzien van camerabewaking en een alarmsysteem - Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas Ben jij klaar om het buitenleven te combineren met het comfort van een moderne woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We kijken ernaar uit je te verwelkomen!

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
1179 m²
Contenido
529 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7031

Mapas de Google

Wehl en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wehl

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wehl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wehl. En 2025 había 7.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

7.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wehl
Año Inhabitantes
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wehl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

669

Etiqueta A

639

Etiqueta B

530

Etiqueta D

426

Etiqueta G

298

Etiqueta F

258

Etiqueta E

98

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++

50

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wehl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wehl
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wehl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wehl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer viviendas in Wehl

Ver más viviendas en este lugar.