Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Monseigneur Hendriksenstraat 8

7031HN Wehl • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.261

Galería de fotos

Monseigneur Hendriksenstraat 8 Wehl
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze compleet gerenoveerde tweekapper staat op jou te wachten. De huidige eigenaar heeft in de afgelopen jaren de woning van binnen onderhanden genomen en luxe afgewerkt. De moderne afwerking zorgt ervoor dat je bij aankomst alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. Geen gedoe, gewoon beginnen met genieten van je eigen plek. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1954 en is sinds 2020 op veel punten vernieuwd en verbeterd. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de leefruimte op de begane grond verrassend ruim. Je woont hier bovendien in een rustige groene omgeving waar je echt de ruimte hebt. Nieuw-Wehl is een kleine, overzichtelijke woonomgeving die bijzonder geschikt is voor wie waarde hecht aan rust, natuur en bereikbaarheid. De woning ligt aan de rand van het dorp, op een steenworp van het buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen als winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en de A18/A12 eenvoudig bereikbaar. Zo woon je landelijk, maar ben je nergens ver van verwijderd. Indeling Begane grond De entree geeft toegang tot de hal en een lichte woonkamer waar de tuindeuren direct toegang bieden op het groen van de achtertuin. De vloer is afgewerkt met Chinees hardsteen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Loop je even mee naar de keuken? Deze is netjes en compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuiging. Ook tref je hier de toegang tot de provisiekelder. Aan de achterzijde van de woning leidt een tweede hal naar het toilet en de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Tuin En ook buiten is alles netjes in orde. De tuin is fraai aangelegd met een groen gazon, borders en leibomen die voor een prettige afscherming zorgen. Via de tuin bereik je de grote vrijstaande garage die voorzien is van water, elektra én verwarming, een fijne extra die het dagelijks gemak compleet maakt. De achtertuin is ook bereikbaar via de poort die uitkomt op de oprit. Aan de achterzijde van het perceel is een strook gemeentegrond van ongeveer 25 m² in gebruik. De gemeente is bereid dit stuk grond te verkopen voor een bedrag van € 85,- per vierkante meter (kosten koper). Voor de nieuwe eigenaar betekent dit dat aankoop van deze grond onderdeel uitmaakt van de verkoop, zodat de achtertuin in zijn geheel benut kan worden zoals deze nu is ingericht. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en heeft een fraai hoog plafond, de kamer aan de voorzijde heeft toegang tot een handige bergzolder. Ook boven is de woning strak afgewerkt. Oorspronkelijk telde de woning drie slaapkamers. Als je dit wilt terugbrengen, is dat mogelijk met de nodige aanpassingen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt - Groot perceel van 299 m² eigen grond + ca. 25 m² gemeentegrond - Vrijstaande stenen garage en oprit voor 4 auto’s - Gemoderniseerde keuken, badkamer, toilet en vloeren - Deels voorzien van rolluiken - Aangename vloerverwarming in de keuken, woonkamer, toilet en badkamer - Gelegen op korte afstand van Doetinchem en uitvalswegen Bezichtiging plannen? Een instapklare woning als deze is in Nieuw-Wehl zelden beschikbaar. Neem contact met ons op om een afspraak te maken en kom zelf ervaren hoeveel rust en ruimte je hier krijgt. Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAF-prijs van € 375.000,- K.K.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
299 m²
Contenido
317 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7031

Mapas de Google

Wehl en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wehl

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wehl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wehl. En 2026 había 7.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

7.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wehl
Año Inhabitantes
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wehl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

669

Etiqueta A

639

Etiqueta B

530

Etiqueta D

426

Etiqueta G

298

Etiqueta F

258

Etiqueta E

98

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++

50

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wehl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wehl
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wehl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wehl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer viviendas in Wehl

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.