Ir directamente al contenido
Logotipo de Maaike van Doorn Makelaar

Roekelseweg 54 R 10

6733BP Wekerom • Gelderland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Galería de fotos

Roekelseweg 54 R 10 Wekerom
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De gezellige, ruime Bos Villa is geschikt voor maximaal 6 personen en beschikt over drie slaapkamers met ensuite badkamers inclusief toilet, én een apart toilet. De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Buiten is het optimaal genieten bij de Bos Villa. Via de openslaande deuren in de woonkamer stapt u direct op de overdekte veranda met terras en de welnessfaciliteiten. Hier geniet u van avonden onder de sterrenhemel in uw eigen privé-hottub! De lekkerste maaltijden bereidt u op de luxe Kamado BBQ (slow cooking). De aangelegde tuin maakt het buitenleven compleet. De Bos Villa is volledig gasloos, uitgerust met waterbesparende douchekoppen en LED-verlichting. De woning heeft bovendien een vegetatiedak, wat bijdraagt aan de biodiversiteit. Optioneel kunt u kiezen voor zonnepanelen als aanvulling. Dankzij de airconditioning en vloerverwarming geniet u het hele jaar door van optimaal comfort. Indeling Op de begane grond vindt u de ruim opgestelde woonkamer met televisie. De open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de vide geniet u in de keuken van extra hoogte. Ook bevindt zich op de begane grond één slaapkamer met ensuite badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en toilet. Separaat vind u nog een toiletruimte, erg praktisch! Vervolg uw weg naar de verdieping. Via de overloop bereikt u twee fijne slaapkamers met ensuite de badkamer. Beide badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een heerlijke plek om de dag te beginnen of mee af te sluiten! Locatie Gelegen in het hart van de Veluwe, direct aan uitgestrekte bossen en Natura 2000-gebied, ligt Park Berkenrhode. Een duurzaam en stijlvol opgezet vakantiepark waar natuur, comfort en levendigheid samenkomen. De ligging is een van de grote kwaliteiten van het park. Vanuit je accommodatie wandel of fietst u zó de natuur in. Tegelijkertijd bevindt Berkenrhode zich centraal op de Veluwe, waardoor populaire plaatsen, natuurgebieden en voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. De vakantiewoningen zijn ruim opgezet en omringd door fraai aangelegde tuinen, wat zorgt voor een prettige balans tussen privacy en parkbeleving. Hier verblijf je in het groen, met alle comfort van een modern vakantiepark. Op Park Berkenrhode is altijd iets te beleven. Het verwarmde buitenzwembad, de privé spa & wellness en de diverse faciliteiten maken het park aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Voor culinaire ontspanning biedt Brasserie Luwe een sfeervolle plek waar kwaliteit en gastvrijheid centraal staan. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals fietsverhuur, een wasserette, dogwash en gratis wifi. Ook aan honden is gedacht: huisdieren zijn welkom, en met de bossen letterlijk naast het park is dit een ideale plek voor lange wandelingen. Voor kinderen is er volop vermaak met speeltuinen en een animatieteam tijdens de vakanties, waardoor het park aantrekkelijk is voor gezinnen en een brede verhuurdoelgroep.Park Berkenrhode combineert een unieke ligging in de natuur met hoogwaardige faciliteiten en een verzorgde uitstraling. Een plek die niet alleen geliefd is bij gasten, maar ook interessant is als investering in recreatief vastgoed. Kenmerken: Vraagprijs € 625.000,- excl. BTW k.k. Bouwjaar: 2025 Soort grond: eigen grond BTW van toepassing: ja BTW belaste levering: ja Huisdieren toegestaan: ja Voorkeursrecht van toepassing: ja Verhuurmogelijkheden: Er zit een verhuurverplichting op de recreatiewoning gedurende een deel van het jaar. Er dient een kennismakingsgesprek plaats te vinden met de parkeigenaar/beheerder. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
306 m²
Contenido
404 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6733

Mapas de Google

Wekerom en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wekerom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wekerom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wekerom. En 2026 había 2.955 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 520.000.

Inhabitantes

2.955

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 520.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

64

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wekerom
Año Inhabitantes
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920
2026 2.955

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wekerom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 480 0-15: 665 15-25: 410 25-45: 740 45-65: 655

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

358

Etiqueta C

277

Etiqueta B

146

Etiqueta D

122

Etiqueta G

106

Etiqueta F

60

Etiqueta E

51

Etiqueta A+

46

Etiqueta A++

41

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A+++++

4

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wekerom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Electricidad: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wekerom
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wekerom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wekerom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2026 ongeveer 2.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer viviendas in Wekerom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.