Ir directamente al contenido
Logotipo de Korse Makelaars

Diepstraat 2 c

4884AB Wernhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.837

Galería de fotos

Diepstraat 2 c Wernhout
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een instapklare, geschakelde vrijstaande woning met garage in een groene omgeving? Dan is dit wellicht uw nieuwe thuis! Deze prachtige woning is volledig instapklaar en beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en drie comfortabele slaapkamers. Daarnaast biedt de ruime zolderkamer de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De tuin biedt volop privacy en de garage is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als bergruimte, werkplaats of hobbyruimte. Als deze woning jouw interesse heeft gewekt, plannen wij graag een bezichtiging voor je in, zodat je zelf de mogelijkheden en het comfort van deze woning kunt ervaren. LOCATIE Deze woning is gelegen in het dorp Wernhout, op een prachtige locatie in het zuiden van Brabant, vlak bij de Belgische grens. De omgeving staat bekend om haar rust en groene landschap, met nabijgelegen natuurgebieden zoals de bossen rondom de Buijsse Heide, waar u heerlijk kunt wandelen, bijvoorbeeld via de Henriette Roland Holst-wandelroutes. Wernhout maakt deel uit van de gemeente Zundert, een sfeervol en rustig dorp met diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, horecagelegenheden, gemeenschapshuis Wierenbos en een bakkerij. Het centrum van Zundert bereikt u al binnen 3 à 4 autominuten, en dankzij de gunstige ligging bent u in circa 6 minuten op de snelweg A16. Hierdoor heeft u een snelle verbinding met steden als Breda, Rotterdam, Antwerpen, Roosendaal en Etten-Leur. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland, met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND Vanuit de ontvangsthal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet, een vaste kast en de stijlvolle hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde baadt de woonkamer in natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak gestuct, wat een moderne en verzorgde uitstraling geeft. De moderne open keuken is compleet ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Deze praktische indeling zorgt voor optimaal kookgemak en een fijne verbinding met de woonkamer. Via een loopdeur in de keuken bereik je de achtertuin. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Op deze verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer, een fraaie en warme pvc-vloer. De drie slaapkamers zijn ruim en afgewerkt met een pvc-vloer en gestucte wanden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel in een badkamermeubel, een designradiator en een wandcloset. De ruimte is deels betegeld en deels strak gestuct. ZOLDER Op de ruime zolder bevinden zich de cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend om een royale slaapkamer te creëren, maar kan ook perfect dienen als extra opbergruimte. TUIN De tuin is smaakvol ingericht en voorzien van beplanting, kunstgras, irrigatiesysteem en biedt veel privacy. Vanuit de tuin is de garage toegankelijk, die is voorzien van elektra voor extra gemak en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De ruime garage biedt tal van mogelijkheden en is ideaal te gebruiken als opslagruimte, hobbyruimte of voor het stallen van een voertuig. BIJZONDERHEDEN - Instapklare vrijstaande woning met moderne, luxe afwerking - Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Drie comfortabele slaapkamers en royale zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer - Privacy volle, fraai aangelegde tuin met garage voorzien van elektra - Perceel ca. 161 m2 - Voorzien van kunststofkozijnen met triple glas - Woning is met hoogwaardige materialen afgewerkt - Energielabel A - De woning heeft een eigen oprit VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat De Huizenbemiddelaar lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. NIET ZELFBEWONINGS CLAUSULE De huidige eigenaar heeft zelf niet in de woning gewoond en is daarom niet in staat om de koper te informeren over eventuele eigenschappen of gebreken die alleen een bewoner zou kennen. Om die reden zal in de koopakte worden opgenomen dat de verkoper geen gebruikersinformatie kan verstrekken en geen aansprakelijkheid draagt voor onbekende gebreken. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor uw interesse in deze woning! We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we u zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met u mee over de mogelijkheden. Misschien ziet u het net even anders, en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor uw ideeën en bespreken graag hoe u de ruimtes naar uw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar uw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen u graag verder.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
467 m³
Otra zona interior
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4884

Mapas de Google

Ubicación de Wernhout

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wernhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wernhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wernhout. En 2025 había 2.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

2.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wernhout
Año Inhabitantes
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wernhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

438

Etiqueta C

244

Etiqueta A

198

Etiqueta D

127

Etiqueta G

113

Etiqueta F

110

Etiqueta E

41

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wernhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wernhout
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wernhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wernhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer viviendas in Wernhout

Ver más viviendas en este lugar.