Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hassel Makelaars | NVM

Diepstraat 30

4884AB Wernhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.798

Galería de fotos

Diepstraat 30 Wernhout
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtige, volledig verbouwde en verduurzaamde vrijstaande woning is een perfecte combinatie van modern comfort en klassieke charme. Dankzij de royale uitbouw geniet je van een ruime, lichte woonkamer met een heerlijke gashaard en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken met spoeleiland is een droom voor de kookliefhebber en biedt volop ruimte voor gezelligheid en samen te kokkerellen. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer. Extra's zoals zonnepanelen, airco’s, waterontharder en een kelder maken deze woning nog aantrekkelijker. Deze woning is van alle gemakken voorzien en ligt in een rustige en prettige buurt. Kom snel langs voor een bezichtiging! Ligging De woning ligt in een rustige woonwijk vlak bij het gezellige dorpscentrum van Wernhout. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, bakker, basisschool, een multifunctioneel centrum, cafés, restaurants en verschillende sportaccommodaties. Het dorpscentrum van Zundert ligt op slechts 5 minuten rijden en biedt een breder aanbod aan winkels en supermarkten. De A16 richting Breda en Antwerpen is binnen 10-15 minuten bereikbaar, ideaal voor wie regelmatig onderweg is. En houd je van buitenactiviteiten? Het uitgestrekte buitengebied van Wernhout biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer van deze woning op. De hal geeft toegang tot de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. De royale woonkamer bevindt zich in de uitbouw, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in, waar je kunt genieten van de rust. Een gashaard in de woonkamer maakt de sfeer compleet. Er is een extra hal/achterportaal te bereiken met moderne openslaande taats deuren. Ook is er toegang tot de kelderruimte, die volledig betegeld is, en de bijkeuken. In de bijkeuken vind je een vaste kast en aansluitingen voor wasapparatuur. Verdieping Op de verdieping zijn drie fijne slaapkamers. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche met stortdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, radio, elektrische vloerverwarming en een verwarmde, verlichte spiegel. Hier kun je in alle rust genieten van een moment voor jezelf. Bergzolder: Te bereiken via de grote slaapkamer, handig voor het opbergen van spullen die je niet vaak gebruikt! Tuin De voortuin is keurig aangelegd en de oprit biedt ruimte voor vier auto’s. De achtertuin ligt op het Noord-Oosten en is grotendeels nog naar eigen wens aan te leggen. Er ligt al bestrating en een handige containerberging is voorzien van een veranda, ideaal om lekker buiten te zitten. De tuin biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Bijzonderheden + Geheel gemoderniseerd en verduurzaamd in 2019/2020 + Complete kap constructie vernieuwd, nieuwe dakpannen en isolatieplaten + Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing + Twee airco’s voor een heerlijk klimaat in huis + Vloerverwarming op de begane grond + badkameer + Royale uitbouw voor extra ruimte + Kelder volledig betegeld + Achtertuin met containerberging en veranda + 8 zonnepanelen + Luxe badkamer + Luxe uitbouw + waterontharder

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
380 m²
Contenido
505 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
141 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4884

Mapas de Google

Ubicación de Wernhout

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wernhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wernhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wernhout. En 2025 había 2.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

2.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wernhout
Año Inhabitantes
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wernhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

438

Etiqueta C

244

Etiqueta A

198

Etiqueta D

127

Etiqueta G

113

Etiqueta F

110

Etiqueta E

41

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wernhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wernhout
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wernhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wernhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer viviendas in Wernhout

Ver más viviendas en este lugar.