Inhabitantes
2.970
Último año: 2025
Kleine Heistraat 16 K329
4884ME Wernhout • Noord-Brabant
Vendido
€ 427.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.400
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 437.900
Precio de compra /m²: € 4.318
Galería de fotos
Descripción
Een duurzame, instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau en mogelijkheid tot toekomstbestendige indeling. Deze vrijstaande woning uit 2020 op een perceel van 326 m2 met een tuin gelegen op het zuiden is absoluut een bezichtiging waard! Deze woning combineert modern wooncomfort, energiezuinigheid én een doordachte indeling. Perfect voor gezinnen én kopers die toekomstgericht willen wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Wernhoutsburg: een groene oase met dubbele bestemming* voor wonen en recreatie! Permanente bewoning is toegestaan. Het verkrijgen van hypotheek is mogelijk, wij brengen u graag in contact met onze samenwerkende hypotheekadviseur. Bezoek ons makelaarskantoor voor al uw woonwensen, hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Maak vandaag nog een afspraak! In 2016 zijn de aanpassingen, die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen in het voormalige recreatiepark voltooid, waardoor het inmiddels getransformeerd is tot een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabijgelegen meren, bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 20-30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen. Scholen en kinderopvang op minder dan 5 kilometer. Dit geldt ook voor de grotere supermarkten en restaurants. INDELING De lichte L-vormige woonkamer en eetkamer met veel lichtinval beschikt over grote openslaande deuren naar de tuin om zo onder de overkapping te zitten of heerlijk van de rust in je tuin te genieten. De wanden hebben zijn keurig gestuct en de vloer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en het plafond is voorzien van inbouwspots. De luxe halfopen keuken met kookeiland heeft is voorzien van een complete Bosch inbouwapparatuur, zowel boven- als onderkasten, lades, een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuiginstallatie en een koel/vries combi. Vanuit de hal zijn de toilet en badkamer bereikbaar. Het toilet is half getegeld en voorzien van een wantcloset en een hoekfontein. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een houtlook wastafelmeubel, een ligbad en inloopdouche. Beiden zijn voorzien van een thermostaatkraan. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping heeft 2 volwaardige slaapkamers en een 2e toilet. Ook hier zijn alle wanden keurig gestuct en is de vloer voorzien van een laminaatvloer. 1 slaapkamer is voorzien van vaste kasten. De raampartijen zorgen ook hier weer voor een groen uitzicht en ruimtelijke geheel. TUIN De onderhoudsvrije tuin ligt op het zuiden, beschikt over een royale verlichte overkapping en 8 buitenstopcontacten rondom het huis. Tevens is er parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein. GARAGE De volledig geïsoleerde garage is te bereiken via zowel de woonkamer als de voor-/achtertuin beschikt over diverse voorzieningen. Zo is de garage voorzien van vloerverwarming, krachtstroom, een eigen toilet, elektrische deur en een gevlinderde betonvloer. Met een kleine aanpassing kan deze ruimte perfect dienen als slaapkamer met badkamer op de begane grond. BIJZONDERHEDEN - Instapklare en duurzame woning - Ruime woonkamer met vloerverwarming - Moderne keuken met inbouwapparatuur - 2 ruime slaapkamers - Nette badkamer - Sfeervolle en royale overkapping - Overgeïsoleerde fundering en woning (vloer, dak en verdiepingsvloer met 20 cm isolatie) - Volledig kunststof kozijnen, gevels, deuren en dakgoten - Ruime garage met levensloopbestendig wonen mogelijkheden - Woning is hoger gebouwd dan vereist, extra bescherming tegen water - Klimaatregeling voor optimaal comfort - LED-verlichting in de gehele woning én garage (incl. TL-led) - CV installatie Nefit 2020 - Energielabel * MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat De Huizenbemiddelaar lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor uw interesse in deze woning! We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we u zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met u mee over de mogelijkheden. Misschien ziet u het net even anders, en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor uw ideeën en bespreken graag hoe u de ruimtes naar uw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar uw hand te zetten. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen u graag verder.
Hipoteca berekenen
€ 427.500
Coste del comprador (estimado): € 10.400
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 437.900
2,78%
Anualmente
%
€ 21.375
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 427.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 326 m²
- Contenido
- 488 m³
- Otra zona interior
- 32 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 26 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 2 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2020
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-06-2025
- Fecha de venta
- 04-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Wernhout
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wernhout
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wernhout
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wernhout. En 2025 había 2.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.
Promedio WOZ
EUR 404.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
71
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.955 |
| 2022 | 3.005 |
| 2023 | 2.995 |
| 2024 | 2.975 |
| 2025 | 2.970 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 313.000 |
| 2023 | EUR 359.000 |
| 2024 | EUR 382.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 605
0-15: 340
15-25: 275
25-45: 720
45-65: 1.025
Nivel académico
Hoger
410
Praktisch
850
Middelbaar
1.160
Origen de los residentes (2025)
Europa
655
Nederland
2.200
Buiten Europa
115
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
71
Appartementen
86
Tussenwoningen
98
Vrijstaande woningen
892
Twee-onder-één-kap woningen
260
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
309
1970 tot 1980
88
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
383
2000 tot 2010
183
2010 tot 2020
73
2020 en later
62
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta B
438
Etiqueta C
244
Etiqueta A
198
Etiqueta D
127
Etiqueta G
113
Etiqueta F
110
Etiqueta E
41
Etiqueta A+++
19
Etiqueta A++
14
Etiqueta A+
9
Etiqueta A+++++
1
Etiqueta A++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.520 | 3.650 |
| 2021 | 1.700 | 3.780 |
| 2022 | 1.330 | 3.470 |
| 2023 | 1.110 | 3.280 |
| 2024 | 1.070 | 3.340 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960
Huurwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.700
Koopwoning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.430
Appartement
Gas: 690 • Electricidad: 2.270
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000
Actividad empresarial en Wernhout (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Número total de establecimientos empresariales: 415
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 6 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wernhout.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wernhout
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wernhout?
Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wernhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?
In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.
Meer viviendas in Wernhout
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kleine Heistraat 16 K490
4884ME Wernhout
€ 550.000 k.k.
€ 3.235/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 427 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lentsebaan 52
4884MN Wernhout
€ 1.250.000 k.k.
€ 2.224/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 562 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kleine Heistraat 16 K220
4884ME Wernhout
€ 349.000 k.k.
€ 2.837/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Wernhoutseweg 159
4884MC Wernhout
€ 1.290.000 k.k.
€ 5.353/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 241 m²
- Área del lote
- 12490 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kleine Heistraat 16 a
4884ME Wernhout
€ 435.000 k.k.
€ 2.979/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 735 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kleine Heistraat 16 K454
4884ME Wernhout
€ 335.000 k.k.
€ 3.045/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 270 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Oude Lentsebaan
4884NB Wernhout
€ 1.600 p/m
€ 15/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 101 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Wernhoutseweg 67
4884AR Wernhout
€ 400.000 k.k.
€ 3.774/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 286 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
