Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hassel Makelaars | NVM

Kleine Heistraat 16 K410

4884ME Wernhout • Noord-Brabant

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.500

Galería de fotos

Kleine Heistraat 16 K410 Wernhout
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een rustige locatie met nét dat beetje extra wooncomfort? Deze fijne woning aan de Kleine Heistraat 16 K410 in Wernhout is precies wat je zoekt! Je woont hier aan de rand van een prachtig park, met veel privacy en een vrij uitzicht. Binnen geniet je van een ruime, lichte woonkamer, een complete keuken, drie ruime slaapkamers (waarvan één met walk-in closet!), een moderne badkamer én een vrij gelegen zonnige tuin met overkapping. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Locatie De woning ligt mooi aan een rustige straat, aan de rand van een fraai aangelegd park. Je hebt hier niet alleen een prachtig vrij uitzicht, maar ook volop rust en groen om je heen. Tegelijk ben je zó bij alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale plek voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur gecombineerd met gemak en bereikbaarheid. Begane grond Je stapt binnen in een lichte, praktisch ingerichte entree met een vaste trap naar boven en een net toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je de sfeervolle woonkamer in – een fijne, zonnige leefruimte. De woonkamer biedt voldoende plek voor een grote zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin haal je buiten naar binnen op mooie dagen. De open keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur en genoeg kastruimte en werkblad. In de aangrenzende bijkeuken/berging vind je de aansluitingen voor je wasmachine en droger, ruimte voor een handige opbergkast, een loopdeur naar de achtertuin en een vaste kast met daarin de cv-ketel (2018) weggewerkt. De begane grond is deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen, waarbij de kunststof kozijnen zijn uitgerust met energiezuinige HR++ beglazing. Dat betekent minder onderhoud én lagere energiekosten. Nadat de huidige verkopers verhuisd zijn, wordt in opdracht en voor rekening van verkopers het plafond in woonkamer en keuken nog opnieuw gestuct en geschilderd door een erkend bedrijf. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van bergruimte onder de schuine kap, en één slaapkamer beschikt over een walk-in closet – ideaal voor je kledingcollectie! De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een strak wastafelmeubel. Tuin De achtertuin is groen aangelegd en biedt een rustige, groene oase met veel privacy. Je hebt hier vrij uitzicht over achtergelegen weilanden. Er is een bestraat terras waar genoeg ruimte is voor een zithoek. Achterin vind je een overkapping bij de berging, perfect om in alle seizoenen van je tuin te genieten. Vanaf de oprit kun je de tuin bereiken. Naast de woning is er nog een aparte, praktische berging. Bijzonderheden - Vrijstaand wonen met vrij gelegen tuin op het zuidwesten - Eigen oprit en achterom - 12 zonnepanelen - Deels HR++ beglazing en kunststof kozijnen - Sfeervolle, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - 3 slaapkamers - Genoeg opbergruimte Ben je enthousiast geworden? Je bent van harte welkom om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging – voor je het weet geniet jij hier dagelijks van rust, ruimte en comfort!

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
366 m²
Contenido
384 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
176 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra 28C plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4884

Mapas de Google

Ubicación de Wernhout

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wernhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wernhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wernhout. En 2025 había 2.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

2.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wernhout
Año Inhabitantes
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wernhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

438

Etiqueta C

244

Etiqueta A

198

Etiqueta D

127

Etiqueta G

113

Etiqueta F

110

Etiqueta E

41

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wernhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wernhout
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wernhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wernhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer viviendas in Wernhout

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.