Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hassel Makelaars | NVM

Kleine Heistraat 16 K439

4884ME Wernhout • Noord-Brabant

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Kleine Heistraat 16 K439 Wernhout
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een rustige, groene locatie waar permanente bewoning is toegestaan? Dan is Kleine Heistraat 16 K439 in Wernhout absoluut een bezichtiging waard. Deze vrij gelegen woning ligt aan de rand van Parc Wernhoutsburg en biedt je rust, privacy en comfort. Je woont hier in een prettige en groene woonomgeving met een lichte woonkamer, een complete keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een zonnige tuin. Dankzij onder andere vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen met dubbel glas en een solide betonnen verdiepingsvloer woon je hier comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat op Parc Wernhoutsburg, een verzorgd en groen park waar permanente bewoning is toegestaan en hypotheekverstrekking mogelijk is. Je woont hier midden in de natuur, met prachtige wandel- en fietsroutes, bossen en vennen op loopafstand. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen in Wernhout en Zundert snel bereikbaar. Binnen circa 30 minuten bereik je steden als Breda en Roosendaal. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Begane grond Je komt binnen in de entree met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte dankzij de grote raampartijen en de prettige indeling. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De begane grond is voorzien van een nette vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat het hele jaar door. De keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, een koelkast met vriesvak, een afzuigkap en een spoelbak. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar ruimte is voor de cv-ketel (2017), de wasmachine en de droger. Daarnaast beschikt de bijkeuken over handige inbouwkasten. Via zowel de bijkeuken als de woonkamer heb je toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping met een betonnen verdiepingsvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk praktisch ingedeeld en prettig van formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een hangend toilet. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping ideaal voor een gezin, maar ook uitstekend geschikt als je extra werk- of hobbyruimte wenst. Tuin De tuin is een fijne, rustige plek waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Door de vrije ligging en de groene omgeving ervaar je hier veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een gezellig terras en een comfortabele zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag of kunt genieten met vrienden en familie. Bijzonderheden +Vrij gelegen woning op Parc Wernhoutsburg +Permanente bewoning toegestaan +Rustige woonomgeving +Drie slaapkamers +Ruime woonkamer +Vloerverwarming begane grond +Natuur, wandel- en fietsroutes direct in de omgeving Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
337 m²
Contenido
346 m³
Área del jardín trasero
127 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4884

Mapas de Google

Ubicación de Wernhout

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wernhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wernhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wernhout. En 2025 había 2.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

2.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wernhout
Año Inhabitantes
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wernhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

438

Etiqueta C

244

Etiqueta A

198

Etiqueta D

127

Etiqueta G

113

Etiqueta F

110

Etiqueta E

41

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wernhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wernhout
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wernhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wernhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer viviendas in Wernhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.