Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hassel Makelaars | NVM

Oude Heistraat 19

4884LE Wernhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 5.687

Galería de fotos

Oude Heistraat 19 Wernhout
Foto 93
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige plekken zijn gemaakt voor mensen die buiten willen leven. Niet alleen wonen, maar ook ruimte hebben om te doen: dieren aan huis, paarden, opslag, werken of gewoon… de stilte en de vrijheid van je eigen grond. Oude Heistraat 19 is zo’n plek. Een vrijstaande woning van 211 m² op in totaal 30.375 m² agrarische grond (het object heeft een agrarische bestemming), met een nette, gemoderniseerde begane grond en bijgebouwen waar je meteen plannen van krijgt. Ligging Je woont hier aan een rustige, landelijke weg in het buitengebied van Wernhout: open, groen en met voornamelijk bestemmingsverkeer. Precies zo’n plek waar de dag begint met stilte, uitzicht en het gevoel dat je even los bent van de drukte — terwijl je de dorpsvoorzieningen in de regio nog altijd in de buurt hebt. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1977 en is door de jaren heen op belangrijke punten aangepakt. Bij de modernisering van de begane grond is de beglazing vervangen voor HR+ glas. In 2018 zijn de muren nageïsoleerd en het dak is geïsoleerd toen de pannen opnieuw zijn gelegd. Tijdens de modernisering is bovendien de vloer aangepakt: de vloer is destijds uitgehakt, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van de slaapkamer). Met 24 zonnepanelen (2018) en energielabel B is het geheel ook op het vlak van energie netjes. Begane grond De begane grond is circa 10 jaar geleden volledig gemoderniseerd en dat merk je. Het hart van het huis is de open woonkeuken met kookeiland. Dankzij de open verbinding sta je altijd in contact met de eethoek en woonkamer, en door de grote raampartijen kijk je zó uit over je eigen land — koken en leven gaan hier vanzelf samen. Praktisch is het ook: op de begane grond is een badkamer toegevoegd én een slaapkamer. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, een fijne logeerkamer zoekt of een rustige werkplek nodig hebt. De vloerverwarming en airco (2024) op de begane grond zorgen daarbij voor comfortabel wonen. Eerste verdieping Boven is er vooral ruimte. Je komt uit op een royale vide en op de overloop is er een apart toilet. Verder zijn er vier ruime slaapkamers en een berging. De indeling biedt een prettige basis, en tegelijk is dit een verdieping die je, als je dat wilt, helemaal naar de smaak van nu kunt maken. Extra fijn: één slaapkamer heeft een ruime dakkapel, waardoor je niet alleen meer leefruimte hebt, maar ook dat heerlijke uitzicht over het land. Daarnaast is er een slaapkamer met een balkon. En praktisch is het ook: alle slaapkamers beschikken over ruime bergruimtes voor extra opslag. Garage / bijgebouwen Wie hier komt kijken, begrijpt meteen waarom dit object zo interessant is voor dierenliefhebbers, agrariërs en mensen die buiten ruimte nodig hebben. De stal/loods (2003) van circa 406 m² is een serieuze ruimte: groot, praktisch en met elektra. Of je nu opslag zoekt, werkruimte, stalling of invulling richting dieren/paarden(stallen) — dit is zo’n gebouw dat mogelijkheden opent. Daarnaast is er de grote garage (2003) van circa 80 m²: luxe uitgevoerd met twee elektrische garagedeuren, zolder, verwarming, dubbel glas en dak- vloer- en muurisolatie. Dit is meer dan alleen een plek voor auto’s; het is een gebouw waar je hobby, werk en buitenleven samen kunt laten komen. En dan het extra: er is een guesthouse-/logeerunit met toilet, een ruime verblijfsruimte en een eigen terras. Perfect voor logés, een rustige kantoorplek of een fijne plek voor een ouder kind. En zoek je iets in de richting van mantelzorg? Dan leent deze ruimte zich daar qua opzet goed voor — uiteraard afhankelijk van de mogelijkheden en regelgeving. Tot slot is er nog een extra garage (1977) van circa 22 m², met bergzolder: Handig voor de auto, gereedschap, motoren, fietsen en opslag. Tuin / buitenruimte Rondom de woning ligt een netjes aangelegde tuin die voelt als een eigen, beschutte wereld. Het groen is verzorgd, de lijnen kloppen, en in het midden van de tuin staat een houten prieel in landelijke stijl (in 2025 voorzien van nieuw riet): een heerlijke plek om ’s avonds lang na te tafelen, of om juist ’s ochtends in alle rust je koffie te drinken. En dan… stap je verder het erf op, je bent hier letterlijk omringd door je eigen grond. Naast en achter de tuin liggen de percelen, met openheid. Of je nu droomt van paarden aan huis, dieren, ruimte voor werk of gewoon het pure buitenleven: met in totaal 30.375 m² grond en 508 m2 aan bijgebouwen kun je hier echt iets neerzetten. Bijzonderheden + 30.375 m² (ondergrond & cultuurgrond) agrarische grond (5 kadastrale percelen): veel ruimte en vrijheid + Vrij en landelijk gelegen aan rustige weg met voornamelijk bestemmingsverkeer + Ruime vrijstaande woning (211 m²) met 6 kamers en 5 slaapkamers. Begane grond circa 10 jaar geleden volledig gemoderniseerd. + Grote stal/loods ca. 406 m² ideaal voor paarden/agrarisch/opslag of andere hobby's. + Luxe garage ca. 80 m² met Guesthouse met toilet en terras (mooie kans voor logés/werken aan huis/mantelzorg-idee) + Verduurzaamd: 24 zonnepanelen (2018), Airco (2024), muren nageïsoleerd (2018), dak geïsoleerd, HR+ glas en vloer geïsoleerd. + Bestemming: agrarisch – agrarisch bedrijf (woningperceel) + agrarisch – boomteeltontwikkelingsgebied (gronden) + Vergunning voor 25 zoogkoeien van 2 jaar en ouder (inclusief ongespeende kalveren), volgens de gegevens van KRD Noord-Brabant. + Gescheiden verkoop is mogelijk, perceel 473 en 538, 539, 472, 520

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
30375 m²
Contenido
623 m³
Espacio de almacenamiento externo
508 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4884

Mapas de Google

Ubicación de Wernhout

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wernhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wernhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wernhout. En 2025 había 2.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

2.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wernhout
Año Inhabitantes
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wernhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

438

Etiqueta C

244

Etiqueta A

198

Etiqueta D

127

Etiqueta G

113

Etiqueta F

110

Etiqueta E

41

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wernhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wernhout
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wernhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wernhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer viviendas in Wernhout

Ver más viviendas en este lugar.