Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hassel Makelaars | NVM

Pastoor Bielarsstraat 11

4884AJ Wernhout • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Pastoor Bielarsstraat 11 Wernhout
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare twee-onder-een-kap woning Stel je voor: thuiskomen in een fijne twee-onder-een-kapwoning waar sfeer, licht en ruimte vanzelf samenkomen. Een plek waar je zó in kunt trekken, maar waar óók volop kansen liggen om in de toekomst door te groeien met een aanbouw én opbouw. Ideaal voor starters of een jong gezin dat comfort zoekt én mogelijkheden wil houden. Ligging Rustig wonen in een prettige woonstraat in Wernhout, met dagelijkse voorzieningen zoals de bakker, buurtsupermarkt, restaurants en (basis)scholen op korte afstand. Je rijdt zo richting Zundert en de uitvalswegen, terwijl je thuis geniet van de rust van de buurt. Bouwaard De woning is in 1966 traditioneel gebouwd, met spouwmuren en een houten dakconstructie gedekt met pannen. In 1999 is de zijgevel aan de weerszijde (regen-/windkant) vernieuwd en is aan die zijde muurisolatie aangebracht, alleen dit geveldeel is dus geïsoleerd. De eerste én tweede verdieping zijn voorzien van betonnen verdiepingsvloeren, de zolder heeft een houten verdiepingsvloer. Qua isolerende beglazing is de begane grond grotendeels uitgevoerd met dubbel glas en zijn de overige ramen zijn voorzien van enkel glas. Begane grond, ruime leefruimtes met veel daglicht Via de hal stap je de open en lichte woonkamer in: de eethoek kijkt uit op de achtertuin, de open keuken grenst eraan en verbindt met de bijkeuken/achterentree met separaat toilet. Grenzend aan de keuken vind je ook een praktische kelder/voorraadkast. Eerste verdieping, 3 slaapkamers en modern sanitair Boven vind je drie fijne slaapkamers die strak zijn afgewerkt en voorzien zijn van veel lichtinval door de grote raampartijen. De badkamer (2021) is strak en tijdloos uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder Er is een ruime praktische zolder aanwezig die fijn is voor extra bergruimte van spullen. Buiten, diepe, zonnige tuin De achtertuin is ook nog een echt pluspunt van deze woning: diep en beschut, met volop plek voor speelruimte én meerdere terrassen. De ligging is gunstig voor de zon (zuidoosten), waardoor je hier van ’s ochtends tot ’s avonds lekker buiten leeft in het zomerseizoen. Er is ook een praktische achterom aanwezig. Garage & parkeren Naast de woning staat de 1/2 vrijstaande stenen garage met elektra, garagedeur, vliering en een betonvloer: perfect voor opslag, klussen of het stallen van fietsen. De brede oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren op eigen terrein. Kansen voor de toekomst – aanbouw & opbouw Deze woning leent zich uitstekend voor uitbreiding aan de achterzijde. Denk aan een aanbouw voor een royale leefkeuken en daarboven een opbouw waarmee je twee extra (slaap)kamers creëert. Zo groeit het huis moeiteloos met je woonwensen mee. (Koper dient mogelijkheden en vergunningen bij de gemeente zelf te toetsen.) Onderhoud & techniek In 2021 is er veel netjes aangepakt: badkamer vernieuwd, meterkast vervangen en binnen schilderwerk uitgevoerd. In de zomer van 2025 zijn de kozijnen en het buitenschilderwerk weer bijgewerkt. Bijzonderheden Instapklare twee-onder-één-kapwoning met lichte, fijne indeling Uitbreidbaar: mogelijkheid voor aanbouw én opbouw (extra leefruimte + 2 (slaap)kamers) Badkamer 2021, meterkast 2021, cv ketel 2021 en binnen schilderwerk 2021 Buitenwerk/kozijnen zomer 2025 bijgewerkt 3 slaapkamers en 2 toiletten (separaat op de begane grond + in de badkamer) Vrijstaande stenen garage met elektra en betonvloer, plus oprit op eigen terrein Diepe, zonnige tuin met achterom, veel privacy en speel-/zitruimte Ben jij enthousiast geworden? Ervaar het zelf, aarzel niet en plan een bezichtiging in!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
315 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4884

Mapas de Google

Ubicación de Wernhout

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wernhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wernhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wernhout. En 2025 había 2.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

2.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wernhout
Año Inhabitantes
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wernhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

438

Etiqueta C

244

Etiqueta A

198

Etiqueta D

127

Etiqueta G

113

Etiqueta F

110

Etiqueta E

41

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wernhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wernhout
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wernhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wernhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer viviendas in Wernhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.