Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Wernhoutseweg 49 b

4884AR Wernhout • Noord-Brabant

Vendido

€ 580.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 593.450

Precio de compra /m²: € 5.087

Galería de fotos

Wernhoutseweg 49 b Wernhout
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met uitzicht en ruimte – Wernhoutseweg 49 B, Wernhout! Welkom in het landelijke Wernhout, waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen in deze charmante vrijstaande woning aan de Wernhoutseweg 49 B. Met een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde, een royale tuin, een vrijstaande garage met zolder, en een comfortabele indeling is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning of een rustige woonomgeving met volop mogelijkheden. Deze woning biedt een woonoppervlakte van circa 114 m², verdeeld over een praktische begane grond en een sfeervolle verdieping. Met energielabel C, drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een toilet boven, is het huis klaar voor comfortabel wonen. De overkapping en de ruime garage met zolder maken het plaatje compleet. Locatie: Wernhout – landelijk wonen met alle voorzieningen nabij; Wernhout is een gemoedelijk dorp in de gemeente Zundert, gelegen vlak bij de Belgische grens. Hier woont u in een groene en rustige omgeving, met volop wandel- en fietsroutes door het buitengebied. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportverenigingen en horeca zijn te vinden in Wernhout zelf en in het nabijgelegen Zundert. De Wernhoutseweg is een rustige straat met een landelijke uitstraling. De woning ligt op een ruim perceel met vrij uitzicht aan de achterzijde over de velden – een uitzicht dat nooit verveelt. Hier geniet u van de seizoenen, de rust en de ruimte. Indeling van de woning; De woning is praktisch en sfeervol ingedeeld, met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond en extra slaapruimte boven. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de warme en huiselijke sfeer op. De indeling is als volgt: Woonkamer: Een gezellige en lichte ruimte met ramen aan meerdere zijden, waardoor u geniet van veel daglicht en uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek, en is het hart van het huis. Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin met overkapping. Keuken: De keuken is functioneel en biedt alle benodigde voorzieningen. Er is ruimte voor een eettafel, en via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Badkamer: Gelegen op de begane grond, voorzien van douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Praktisch en comfortabel. Hal en trapopgang: Vanuit de hal bereikt u via een vaste trap de verdieping. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich: Drie slaapkamers, variërend in grootte. De kamers zijn geschikt als master bedroom, kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Dankzij de dakramen is er voldoende lichtinval. Toilet: Een separaat toilet op de verdieping, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Buitenruimte en bijgebouwen; De buitenruimte is een van de grote troeven van deze woning. Hier vindt u: Een diepe achtertuin met vrij uitzicht over de landerijen. Een plek om tot rust te komen, te tuinieren of te genieten van het buitenleven. Een overkapping, direct grenzend aan de woning. Ideaal voor buiten zitten, ook bij minder mooi weer. Denk aan een loungeset, buitenkeuken of barbecueplek. Een vrijstaande garage met zolder: Deze ruime garage biedt volop bergruimte, hobbyruimte of zelfs mogelijkheden voor een werkplaats. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan dienen als opslag, atelier of extra werkruimte. De oprit voor de garage biedt plaats aan meerdere auto's. Technische kenmerken; Woonoppervlakte: Circa 114 m² Perceeloppervlakte: 535 m2 Ruim, met veel privacy en uitzicht Energielabel: C – een solide basis met mogelijkheden tot verduurzaming Verwarming: Traditionele verwarming, met mogelijkheden tot modernisering Isolatie: Basisvoorzieningen aanwezig, verdere optimalisatie mogelijk Mogelijkheden en potentie; Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie zelf wil wonen, werken of hobbyen in een landelijke omgeving. Denk aan: Het moderniseren van keuken en badkamer naar eigen smaak Het verduurzamen van de woning voor een beter energielabel Het benutten van de garage en zolder voor werk, hobby of opslag Het creëren van een tuinparadijs met moestuin, speelplek of wellness Dankzij de solide basis en de aantrekkelijke ligging is dit een woning met toekomstwaarde. Waarom kiezen voor Wernhoutseweg 49 B? Vrijstaand wonen met volop privacy Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde Ruime garage met zolder – ideaal voor hobby of opslag Praktische indeling met badkamer op de begane grond Drie slaapkamers en extra toilet boven Rustige ligging in het groene Wernhout Volop mogelijkheden om te moderniseren en personaliseren Interesse? Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en uitzicht? Dan is Wernhoutseweg 49 B in Wernhout absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor meer informatie of een afspraak. Ontdek zelf de rust, ruimte en mogelijkheden van deze unieke woning in het buitengebied van Zundert. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 580.000

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 593.450

3,04%

Anualmente

%

€ 29.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 580.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
535 m²
Contenido
451 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4884

Mapas de Google

Ubicación de Wernhout

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wernhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wernhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wernhout. En 2025 había 2.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

2.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wernhout
Año Inhabitantes
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wernhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

438

Etiqueta C

244

Etiqueta A

198

Etiqueta D

127

Etiqueta G

113

Etiqueta F

110

Etiqueta E

41

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wernhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wernhout
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wernhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wernhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer viviendas in Wernhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.