Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenpraktijk

Wernhoutseweg 73

4884AR Wernhout • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.289

Galería de fotos

Wernhoutseweg 73 Wernhout
Foto 2

Descripción

Knus, karakteristiek én klaar voor de toekomst: welkom aan de Wernhoutseweg 73! Heb je altijd al gedroomd van een vrijstaande woning met flink wat ruimte om je heen, volop privacy en alle comfort van nu? Pak je kans! Wernhoutseweg 73 in Wernhout is een plek waar het hele gezin zich direct thuis zal voelen. Of je nu net uit je eerste koopwoning groeit of als gezin verlangt naar net wat meer vrijheid: deze klassieker uit 1932 combineert karakter en hedendaags gemak op een manier die je maar zelden tegenkomt. Riante ligging met een zee van privacy Op een royaal perceel van liefst 654 m² vind je rust, ruimte en een ongekende mate van privacy. De woning ligt weliswaar aan een doorgaande weg, maar dankzij het strategisch geplaatste groen en een slimme indeling beleef je hier vooral rust. Achter het huis strekt een indrukwekkend diepe tuin zich uit. Bovendien kun je via de Oude Baan óók achterom het perceel betreden. Klaar voor de toekomst Energiezuinig wonen? Een schot in de roos hier: met Energielabel B, 22 zonnepanelen en spiksplinternieuwe cv-ketel (uit 2024, en zelfs nog uit te breiden naar een hybride ketel) heb jij jouw energierekening dik onder controle. Fijn detail: beneden ligt er deels vloerverwarming; heerlijk behaaglijk dus op frisse ochtenden. Ook de elektra is in 2003 compleet vervangen, dus daar hoef je voorlopig niet naar om te kijken. Met het recente buitenschilderwerk (2024) oogt de buitenzijde bovendien als nieuw. Karakteristieke uitstraling, modern gemak Typische jaren ’30 charme met die authentieke gevel, maar wél eentje die door de jaren heen grondig is aangepast aan modern wooncomfort. Zo werd de woning in 2003 compleet aan- en verbouwd, het dak vernieuwd en is in 2021 de badkamer volledig onder handen genomen. De royale oprit én indrukwekkende vrijstaande garage (gebouwd in 2005) maken het plaatje compleet: ideaal voor wie meerdere auto’s wil parkeren, een motor wil stallen of gewoon extra hobbyruimte nodig heeft. Perfect voor (jonge) gezinnen Met zoveel ruimte rondom het huis kunnen kinderen hier naar hartenlust buitenspelen. Ook vind je in de directe omgeving alles wat je wensen kunt: basisscholen, sportverenigingen en lokale winkels binnen handbereik. En wil je even helemaal los gaan shoppen of een gezellig avondje uit? Je staat zo in het bruisende Breda of Roosendaal. Toch is de sfeer in de straat kalm, je woont hier écht heerlijk rustig. Tot in de puntjes verzorgd Buiten schilderwerk? Aangepakt. Elektra en technische installaties? Jaarlijks onderhouden, tot in de puntjes verzorgd en up-to-date. Zelfs over de indeling is nagedacht: met een royale woonkamer, lichte keuken, moderne badkamer en meerdere slaapkamers is dit huis meer dan geschikt voor het moderne gezinsleven. Een huis om meteen in te trekken Kom kijken en laat je verrassen: de combinatie van een nostalgische sfeer en zorgeloos wonen maakt van Wernhoutseweg 73 een bijzonder fijn thuis. Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken, alles is hier namelijk tiptop geregeld. Klaar om die volgende stap in je woon carrière te zetten? Pak je kans en plan vandaag nog een bezichtiging. Je wilt deze woning niet missen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
654 m²
Contenido
727 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
149 m²
Área del jardín trasero
420 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha 7814165 Tzerra Ace-Matic 28c CCS (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4884

Mapas de Google

Ubicación de Wernhout

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wernhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wernhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wernhout. En 2025 había 2.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

2.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wernhout
Año Inhabitantes
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wernhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

438

Etiqueta C

244

Etiqueta A

198

Etiqueta D

127

Etiqueta G

113

Etiqueta F

110

Etiqueta E

41

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wernhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wernhout
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wernhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wernhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer viviendas in Wernhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.