Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuenen Makelaardij B.V.

Krommestraat 4

7054BN Westendorp • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Varsseveld

Galería de fotos

Krommestraat 4 Westendorp
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Liefhebbers van het buitengebied opgelet! Karakteristieke woonboerderij aan de Krommestraat 4 te Westendorp, geschikt voor wonen, werken en hobby’s. Deze vrijstaande woning beschikt over een royaal perceel, ideaal voor paardenliefhebbers, een externe schuur en combineert authentieke details met praktische voorzieningen in een rustige, landelijke omgeving. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze ruimte bereikt u de hal, die centraal in de woning is gelegen en toegang biedt tot de slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De woonkamer beschikt over een houtkachel, veel daglicht en een prettige indeling en biedt toegang tot de keuken aan de opritzijde, voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en een achterdeur. Op de begane grond zijn drie slaapkamers aanwezig. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. Eerste verdieping: Vanaf de trap komt u direct uit op de zolderruimte. Vanuit deze open ruimte zijn twee slaapkamers bereikbaar. Er kunnen meerdere slaapkamers of een extra badkamer worden gerealiseerd. Tweede verdieping: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap Algemeen Deze vrijstaande woonboerderij heeft een woonoppervlakte van circa 170 m², een verzorgde tuin rondom en een grote schuur/garage, waardoor de woning tal van mogelijkheden biedt voor gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers. Met knipvoeg en rollaag heeft de woning een authentieke uitstraling. De woning is in de loop der jaren netjes onderhouden, maar behoeft modernisering. Zo is er gevel-, vloer- en muurisolatie aanwezig, gedeeltelijk dubbele beglazing, 12 zonnepanelen, gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond en een goed functionerende cv-installatie van Bosch. Het dak bevat asbesthoudend dakbeschot. Dankzij de indeling met meerdere slaap- en werkkamers en een badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen eveneens mogelijk. De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule. De ligging is werkelijk fantastisch! Het perceel van circa 2.165 m² biedt volop mogelijkheden voor tuin, dieren of hobby’s en garandeert optimale privacy. De verzorgde tuin beschikt over meerdere zitplekken met vrij uitzicht over het omliggende landschap. Tegelijkertijd zijn voorzieningen in Westendorp, Varsseveld en Doetinchem op korte afstand bereikbaar. Optioneel kunnen de naastgelegen percelen met de nummers 3109, 3853 en 4047 bijgekocht worden tot wel 13.310 m² waardoor extra ruimte en mogelijkheden ontstaan. Vraagprijs voor deze extra grond is € 9,00 per m². Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
2165 m²
Contenido
653 m³
Espacio de almacenamiento externo
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7054

Mapas de Google

Ubicación de Westendorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Westendorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westendorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westendorp. En 2025 había 1.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.907.

Inhabitantes

1.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.907

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.102

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westendorp
Año Inhabitantes
2021 1.161
2022 1.163
2023 1.155
2024 1.158
2025 1.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westendorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.423
2022 EUR 352.910
2023 EUR 402.179
2024 EUR 420.706
2025 EUR 436.907

Composición de los residentes

Edad

65+: 252 0-15: 181 15-25: 111 25-45: 230 45-65: 376

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

99

Middelbaar

475

Origen de los residentes (2025)

Europa

49

Nederland

1.086

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 28
Appartementen 64
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 121

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 27
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

143

Etiqueta C

93

Etiqueta A

66

Etiqueta D

61

Etiqueta F

60

Etiqueta B

37

Etiqueta E

26

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westendorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.713 3.902
2021 1.937 4.037
2022 1.572 3.915
2023 1.248 3.746
2024 1.203 3.887

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 312 • Electricidad: 1.168

Huurwoning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.046

Koopwoning

Gas: 1.264 • Electricidad: 3.874

Appartement

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.363

Tussenwoning

Gas: 461 • Electricidad: 1.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.091

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.101 • Electricidad: 3.531

Actividad empresarial en Westendorp (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 32
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 182

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westendorp
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westendorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westendorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westendorp?

Westendorp telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp is in 2025 circa € 436.907.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp ligt rond € 32.102 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westendorp?

In Westendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer viviendas in Westendorp

Ver más viviendas en este lugar.