Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Libbe Duinstra

Oudebildtdijk 1176

9075NP Westhoek • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Stiens

Galería de fotos

Oudebildtdijk 1176 Westhoek
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze unieke vrijstaande woning combineert landelijke rust met modern wooncomfort en ligt op korte afstand van de Waddenzee. De woning beschikt over een stijlvolle keuken, vloerverwarming, zonnepanelen en grote panoramische ramen die vanuit de eetkamer een adembenemend uitzicht geven over de uitgestrekte landerijen en de zeedijk. Daarnaast is er een extra zitkamer met vide, ideaal te gebruiken als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of zelfs B&B, waardoor de woning bijzonder veelzijdig is. Buiten nodigt de royale tuin met meerdere terrassen uit om in alle rust te genieten van de ruimte en de natuur, terwijl binnen sfeer en comfort centraal staan. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal met meterkast en omvormer voor de zonnepanelen, waar tevens de wasmachine-aansluiting en toegang tot de technische ruimte met vloerverwarmingsinstallatie en cv-ketel (voorbereid op een warmtepomp) aanwezig zijn. Vanuit de hal bereik je de badkamer, voorzien van een staand toilet, douchecabine, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. De sfeervolle voorkamer ademt karakter met een pelletkachel, schouw, een authentiek balkenplafond, maatwerk inbouwkastenwand, spotverlichting, plafondventilator en decoratieve shutters, wat zorgt voor een warme en gezellige leefruimte. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de lager gelegen eetkamer, een echte blikvanger dankzij de visgraat PVC-vloer en de grote panoramische ramen die een prachtig uitzicht bieden op de landerijen en de zeedijk. De zitkamer beschikt over vloerverwarming en een fraai balkenplafond. De moderne open keuken is compleet uitgerust met een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een royale koelkast. Via zowel een enkele deur als dubbele openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin, terwijl een luik bij de trap toegang biedt tot de kelder. Vanuit de hal bereik je een extra zitkamer met vide, een sfeervolle en veelzijdige aanvulling op de leefruimte. De vide is voorzien van nieuw laminaat en heeft een vaste trap. Dankzij de praktische indeling is deze ruimte niet alleen ideaal als gezellige zitkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, voor het ontvangen van gasten of als hobby- of kantoorruimte. 1e verdieping woonhuis: Via de overloop met dakraam en stijlvolle lambrisering zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over twee dakkapellen en ramen met horren, terwijl de tweede slaapkamer eveneens is voorzien van een dakkapel. De badkamer met dakraam is praktisch ingericht en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet en designradiator. 2e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met dakraam, een handige inbouwkast en een diepe bergkast, waardoor er volop bergruimte is. Daarnaast is er via een losse trap toegang tot een praktische vliering. Buitenruimte: Aan de voorzijde zorgen fraaie leibomen voor privacy en natuurlijke zonwering, terwijl de tuin is ingericht met meerdere terrassen, sfeervolle buitenverlichting en een gezellige zithoek met vaste houten bank. Daarnaast zijn er twee vrijstaande houten bergingen, beide voorzien van elektra: één met deur naar het achtergelegen weiland en de ander met een vernieuwd dak. Via de oprit is de achtertuin bereikbaar en naast de woning is extra parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden - energielabel B; - vernieuwde meterkast 2022; - 10 zonnepanelen op het westen 2022; - cv-ketel Nefit 2021; - gedeeltelijk vernieuwde vloeren, PVC en laminaat; - twee IBC-containers van 1000 liter voor het opvangen van regenwater ; - gedeeltelijk houten gevelbekleding rondom; - vrij uitzicht over de landerijen en de zeedijk; - sfeervolle en ruime indeling met veel karakter; - eeuwigdurend opstalrecht Wetterskip Fryslan: € 30,25 per 5 jaar. Omgeving: De bebouwing aan de Oudebildtdijk heeft een rijke historie met karakteristieke dijkhuizen waarvan de lintbebouwing zich uitstrekt langs de oude zeedijken. Hier zijn veel markante plekken, galeries, gezellige cafés en eetgelegenheden te vinden. Het nabijgelegen Waddengebied is uniek en kenmerkt zich door zijn weidsheid, vergezichten, prachtige wolkenpartijen en biedt ruime wandelmogelijkheden. Op korte afstand vind je "It Noarderleech", dit grootste aaneengesloten kweldergebied van Europa is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “UNESCO Werelderfgoed”. De gezellige historische Friese steden zoals Leeuwarden, Dokkum, Franeker en Harlingen zijn in ca. 30 autominuten bereikbaar. Voor de dagelijkse benodigdheden bieden de nabijgelegen grotere dorpen zoals Sint Annaparochie en Stiens voldoende winkelaanbod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
685 m²
Contenido
735 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9075

Mapas de Google

Ver Westhoek en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Westhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westhoek. En 2025 había 250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 238.000.

Inhabitantes

250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 238.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westhoek
Año Inhabitantes
2021 255
2022 245
2023 255
2024 255
2025 250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 152.000
2022 EUR 169.000
2023 EUR 200.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 238.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 65 0-15: 25 15-25: 20 25-45: 45 45-65: 100

Nivel académico

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

80

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

220

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Vrijstaande woningen 117
Twee-onder-één-kap woningen 14

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 13
1970 tot 1980 5
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

88

Etiqueta D

14

Etiqueta F

13

Etiqueta C

9

Etiqueta B

4

Etiqueta E

3

Etiqueta A

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.010
2021 1.920 3.140
2022 1.480 3.120
2023 1.220 2.970
2024 1.240 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.770 • Electricidad: 3.440

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 1.470

Tussenwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 1.790

Actividad empresarial en Westhoek (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 45

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westhoek
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westhoek?

Westhoek telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek is in 2025 circa € 238.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westhoek?

In Westhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 117 woningen.

Meer viviendas in Westhoek

Ver más viviendas en este lugar.